13 meilleures villes pour investir dans l’immobilier 2020

meilleures villes pour L’investissement immobilier, classé

quand il s’agit d’acheter un bien d’investissement, l’emplacement que vous choisissez peut faire toute la différence. Mis à part l’emplacement de la propriété, il est également important d’examiner quelques autres facteurs clés lors de l’évaluation des rendements locatifs et de choisir où investir. Par exemple, vous devez connaître le loyer de l’emplacement en pourcentage du revenu, des emplois, du taux d’inoccupation, des prix des maisons, de l’industrie et de la population et son taux de croissance.,

lors de la recherche visant à rassembler les meilleures villes pour l’investissement immobilier, nous avons analysé les données du Bureau du Recensement des États-Unis, du Centre de données de RedFin et de Zillow Research. Ces indicateurs clés ont été la façon dont nous avons finalement déterminé cette liste.

Orlando, Floride

• prix de vente médian: 231 000 $
• loyer médian par mois: 1 486
• destination touristique la plus visitée du pays
• région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays

atteindre le sommet de notre liste est Orlando, Floride., Classé comme le meilleur endroit de Forbes pour acheter une maison 3 années de suite, Orlando est connu pour être un endroit abordable avec de nombreux avantages sociaux et économiques. Avec environ 2,6 millions d’habitants, la population D’Orlando a continué de croître 252% plus rapidement que la moyenne nationale au cours des 8 dernières années. En plus de la croissance démographique, la croissance de L’emploi à Orlando est l’une des meilleures du pays, avec un taux de croissance de l’emploi de 3,44% sur 1 an et plus de 45 000 nouveaux emplois créés l’année dernière. En outre, le tourisme D’Orlando et la croissance du marché du travail dans les loisirs et l’hôtellerie sont à des sommets importants.,

Atlanta, Géorgie

• prix de vente médian: 190 000 $
• loyer médian par mois: 1 434
• Population environ 5,9 millions
• 53 700 nouveaux emplois ont été créés à Atlanta au cours de la dernière année

La prochaine sur notre liste est Atlanta, Géorgie. Connue comme la troisième plus grande région métropolitaine du Sud-Est, la population D’Atlanta a augmenté de 12,18% au cours des 8 dernières années, ce qui est 111% plus rapide que la moyenne nationale de 5,76%., En outre, de nombreuses entreprises technologiques et financières comme Google et BlackRock se développent à Atlanta, contribuant ainsi au taux de croissance annuel de l’emploi de la région de 2.15%. Atlanta est également une ville très abordable, avec le prix d’achat médian d’une maison unifamiliale de 3 chambres à 190 000$, soit 15% de moins que la moyenne nationale de 222 000..

Las Vegas, Nevada

• prix médian de la maison: 296 730
• loyer médian par mois: 1 107
• ville la plus peuplée du Nevada et 28e ville la plus peuplée des États-Unis
• Population environ 2,7 millions, une 2.,98% d’augmentation par rapport à l’année dernière

Las Vegas, Nevada est connu pour ses industries en plein essor. Non seulement la ville est populaire pour son tourisme, ses jeux et ses divertissements, mais elle possède également un secteur industriel florissant et un paysage financier de haute technologie en pleine croissance. Alors que de nouvelles entreprises continuent de voir le jour, Las Vegas continue d’attirer de nouveaux résidents et d’alimenter les tendances du marché immobilier de cette année.

Charlotte, Caroline du Nord

• prix médian de la maison: 252 438
• loyer médian par mois: 1 259
• La valeur des maisons a augmenté de 5,3% au cours de la dernière année
• 07% des résidents possèdent et 47.,93% des résidents louent

reconnue par CNBC comme la troisième meilleure ville du pays pour démarrer une entreprise, de nombreuses personnes ont déménagé à Charlotte pour participer à une variété d’avantages commerciaux et sociaux. En outre, la ville est connue pour avoir une atmosphère urbaine-suburbaine avec une économie en plein essor et une culture forte. Avec un taux de croissance de l’emploi de 3,10%, Charlotte s’est transformée en un lieu important pour la finance, avec le deuxième actif bancaire après New York.,

Dallas, Texas

• prix de vente médian: 215 000 $
• loyer médian par mois: 1 624
• quatrième région métropolitaine la plus peuplée du pays, avec 7,5 millions d’habitants
• La Population a augmenté de 17% au cours des 8 dernières années, ce qui est 201% plus rapide que la moyenne nationale

la croissance de l « emploi au cours de la dernière année, Dallas a attiré de nombreuses entreprises à mettre en place une base dans la ville en raison de moins de règlements d » affaires, moins d  » impôts, et un coût global inférieur de faire des affaires. Avec un taux de croissance de l’emploi annuel de 2.,70%, Dallas a ajouté plus de 100 200 nouveaux emplois à leur économie au cours de la dernière année. En plus d’une augmentation des emplois, Dallas est également un endroit souhaitable pour les gens à vivre en raison du coût de la vie plus faible offert aux employés. Par exemple, en 2019, le prix médian d’une maison de 3 chambres était de 145 000$, soit 35% de moins que la moyenne nationale.

Columbus, Ohio

• prix de vente médian: 183 000 $
• loyer médian par mois: 1 310
• taux de croissance des actions sur 7 ans: 51.,24%
• com nommé Columbus le quatrième marché du logement le plus chaud du pays

la capitale de L’Ohio et la plus grande ville de l’état est connue pour être un emplacement centré sur la technologie et l’une des meilleures villes pour vivre et travailler dans le pays. Parmi cette industrie et bien d’autres, Columbus a connu une croissance régulière de l’emploi au cours des dernières années. En outre, sa population a augmenté de plus de 10% au cours des 8 dernières années, faisant de Columbus la 14e plus grande ville des États-Unis avec plus de 2,1 millions d’habitants.,

Phoenix, Arizona

• prix de vente médian: 269 175 $
• loyer médian par mois: 1 141
• La valeur des maisons a augmenté de 8,0% au cours de la dernière année
• La plus grande ville de L’Arizona et la cinquième plus grande ville du pays avec 1,7 million a également des biens immobiliers abordables et offre un fort retour sur investissement. Phoenix est connu pour être l’un des endroits les plus appréciés en Arizona et dans le pays., En raison de son coût de la vie plus faible, de la variété des possibilités d’emploi et du potentiel futur, Phénix devrait être l’un des principaux marchés du logement cette année.
  

  Houston, Texas

  • prix de vente médian: 175 000 $
  • loyer médian par mois: 1 517
  • La Population est d’environ 6,9 millions et croît à un rythme 206% plus rapide que la moyenne nationale
  • croissance démographique sur 8 ans: 17.,64%

  Nommée l’une des meilleures villes pour les jeunes entrepreneurs et l’un des meilleurs endroits pour vivre, Houston a beaucoup à offrir aux professionnels qui va au-delà d’être une ville connue pour l’espace, la médecine, l’huile et les grandes entreprises. En plus de son environnement économique, Houston est connue pour son abordabilité. En fait, son prix médian pour une maison de trois chambres est inférieur de 21% à la moyenne nationale. Ces prix combinés à ses entreprises animées font de Houston un emplacement évident pour les investisseurs immobiliers à considérer.,

  Jacksonville, Floride

  • prix de vente médian: $189,000
  • loyer médian par mois: ,409
  • prix médian des maisons est 15% de moins que la moyenne nationale
  • Jacksonville a quatre entreprises Fortune 500 et 13 de Forbes Global 500

  alors que Jacksonville pourrait ne pas venir à les meilleures villes pour l’investissement immobilier, Jacksonville, Floride a beaucoup à offrir aux investisseurs. Avec plus de 1.,5 millions d’habitants et une augmentation de la population de 14% au cours des 10 dernières années, Jacksonville s’est mis sur la carte pour être une ville animée avec l’industrie et un système de soins de santé exceptionnel. Avec cette croissance démographique a également apporté une immense quantité d’emplois à la ville, et ce nombre devrait continuer à augmenter avec une croissance de l’emploi estimée à 39,21% dans les 10 prochaines années.

  Colorado Springs, Colorado

  Si vous envisagez d’investir dans l’Immobilier dans le Colorado, regardez au-delà de Denver et considérez Colorado Springs., Croyez le ou non, un investisseur peut acheter deux maisons à Colorado Springs pour le prix d’un à Denver. Traditionnellement connue comme une ville pour l’agriculture, Colorado Springs a connu un gain de 5.5% dans les emplois non agricoles au cours des dernières années. Pour cette raison, elle a été nommée par Wallet Hub comme la cinquième meilleure ville des États-Unis à trouver un emploi en 2019. Maintenant, la ville continue de croître et de progresser comme l’un des plus chauds du marché des vendeurs du pays.,

  Sacramento, Californie

  • prix de vente médian: 358 300 $
  • loyer médian par mois: 1 438
  • L’une des grandes villes les plus abordables de Californie avec une population de 2,1 millions d’habitants et un taux de croissance de 1,29% Par an
  • Sacramento a des taux d’appréciation élevés et>

    avec de nombreux emplois étant à distance, les résidents de la Californie et de la côte ouest cherchent à acheter ou louer une propriété qui leur donnera le plus d’espace pour le prix le plus abordable., En outre, un résident sur quatre de la baie de San Francisco envisage de déménager à Sacramento. Cela étant dit, Sacramento, en Californie, devient un endroit populaire pour les investisseurs immobiliers de repos à profiter.

    Tampa, en Floride

    une Autre ville populaire en Floride pour l’investissement immobilier est de Tampa. En raison de leur économie animée d’une valeur de plus de 130 milliards de dollars et de leurs industries financières et de soins de santé en plein essor, Tampa a un taux de croissance de l’emploi de 71% par rapport à la moyenne nationale., En outre, Tampa a quatre entreprises Fortune 500 et beaucoup d’autres organisations à succès, mettre la ville sur la carte pour être l’une des villes les plus performantes du pays. Tampa est également connu pour son tourisme et son temps ensoleillé, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels à la retraite et les résidents à court terme à la recherche d’appartements à louer.

    Indianapolis, Indiana

    Si vous n’avez pas entendu le buzz sur Indianapolis, il est temps de vous mettre dans la boucle. Indianapolis, Indiana est classé comme l’un des meilleurs centres-villes et est connu pour son divertissement et son marché du travail., Avec des entreprises Fortune 500 et de nombreux emplois dans les domaines des biosciences, Indianapolis attire rapidement des professionnels dans la deuxième plus grande ville du Midwest.