Si vous prévoyez d’apporter des améliorations à votre maison cette année, ce sont les projets qui vous donneront les meilleurs rendements.
la plupart des propriétaires feront des améliorations ou des rénovations au fil du temps, mais si vous espérez récupérer tout ce que vous avez dépensé pour ces projets lorsque vous vendez votre propriété, vous devriez vous concentrer sur le maintien de ce que vous avez déjà en très bon état plutôt que de faire des changements plus radicaux.,
C’est le mot de Gerhard Kotzé, MD du groupe RealNet estate agency, qui dit: « en tant qu’agents, nous voyons cela tout le temps – des projets moins coûteux comme repeindre votre maison, ou imperméabiliser le toit, ou poncer et refermer vos planchers en bois génèrent généralement de bien meilleurs rendements sur les dépenses que les gros ajouts et modifications., »
et cela est souligné, dit-il, par les résultats de la dernière recherche par Remodeling Magazine, qui a publié un rapport annuel coût vs Valeur pour les 30 dernières années pour aider les propriétaires à décider quelles améliorations faites par des professionnels sont les plus susceptibles de payer.
Pour les principales tendances, voir: www.remodeler.hw.,net/cost-vs-value/2017 / key-trends-in-the-2017-cost-vs-value-report
» cette recherche montre clairement que rendre votre maison existante la meilleure possible est le plan d’action le plus rentable, les projets les plus importants de l’année-ceux qui généreront probablement le rendement le plus élevé sur l’argent dépensé – étant l’installation d’isolation de plafond en fibre de verre, l’installation d’une porte d’entrée en acier, l’amélioration de l’apparence extérieure de votre maison, une rénovation mineure de cuisine et un remplacement de porte de garage., »
commentant les résultats, le rédacteur en chef du magazine Remodeling, Craig Webb, dit qu’il est intéressant de noter que certains des projets d’amélioration de l’habitat les plus courants, comme l’ajout d’une salle de bain ou d’une chambre à coucher, récupèrent le moins de montants à la revente de la propriété. En effet, les modifications majeures génèrent un retour sur investissement moyen d’environ 64%, tandis que les petites améliorations et réparations domiciliaires remboursent en moyenne environ 74%.
En outre, le remodelage a révélé que les projets extérieurs ou « d’appel de bordure” ont rapporté en moyenne près de 75% alors que les projets intérieurs n’ont rapporté que 63% en moyenne., ” Et cela vaut également pour SA », explique Kotzé, » parce que nous aimons généralement passer beaucoup de temps libre à l’extérieur, à jardiner, à nager ou à nous divertir autour du braai.
« dépenser de l’argent pour un patio au bord de la piscine ou un nouveau chaume pour le lapa est susceptible de vous donner un bien meilleur gain, rand Pour rand, qu’une nouvelle cuisine ou une salle de bain supplémentaire. Et cela augmentera encore l’attrait de votre maison pour les acheteurs potentiels., En fait, les cuisines et les salles de bains sont de tels espaces personnels qu’une refonte majeure pourrait ne pas payer du tout si votre relooking de rêve ne parvient pas à impressionner un acheteur qui a un goût totalement différent. »
pendant ce temps, le rapport du magazine Remodeling identifie quelques nouveaux thèmes de rénovation qui semblent prendre fortement et sont susceptibles de générer des rendements de plus en plus bons. Le premier d’entre eux est de rendre les maisons plus économes en énergie, et il englobe des projets tels que l’installation d’isolation de plafond, de geysers solaires et de réservoirs d’eau de pluie.,
la seconde est la « conception universelle” qui garantit qu’une maison peut être naviguée et utilisée aussi facilement par les personnes âgées ou handicapées que n’importe qui d’autre, et elle reflète l’augmentation de la durée de vie et une préférence croissante pour le « vieillissement sur place”. Il comprend des améliorations relativement faciles à apporter, telles que des barres d’appui dans les salles de bains, des douches sans seuil, des poignées de porte à levier, des comptoirs et des éviers pouvant accueillir un fauteuil roulant si nécessaire.
