Combien coûte une évaluation D’une maison?

La maison est là où est le cœur et, comme on dit, il n’y a pas d’endroit tout à fait comme ça. Une bonne maison n’a pas de prix. Mais comment savez-vous combien ces quatre murs valent vraiment?

Si vous achetez ou vendez votre maison, obtenir une évaluation est une étape importante dans le processus. C’est le « timbre de prix” officiel de la valeur de votre maison d’un professionnel indépendant. Cette dernière partie est importante. Vous ne voulez pas que n’importe qui fasse une estimation de la valeur de votre maison.

alors, combien coûte une évaluation? Et pourquoi est-il important d’en obtenir un?,

voyons.

Qu’est-ce qu’une évaluation?

en termes simples, une évaluation immobilière est un regard objectif sur une propriété pour déterminer combien elle vaut. Il est fait par un professionnel agréé qui calcule la valeur de la propriété en fonction de choses comme son âge, emplacement, pieds carrés et mises à niveau ainsi que les ventes récentes dans la région.

Est-il dans un quartier populaire de la ville? Vérifier. Est-ce dans un bon district scolaire? Vérifier. Il possède une cuisine refaite ou un sous sol complet? Vérifier., Toutes ces choses entrent dans l’évaluation officielle de combien moola une maison pourrait valoir sur le marché libre.

Les agents immobiliers ou les sites Web peuvent vous donner une estimation éclairée de la valeur, mais une évaluation est généralement requise comme document officiel pour prouver qu’un vendeur ne surévalue pas ou ne sous-évalue pas une maison.

Une évaluation est généralement requise en tant que document officiel pour prouver qu’un vendeur ne surévalue pas ou ne sous-évalue pas une maison.,

la société Hypothécaire utilise ensuite ce rapport pour s’assurer qu’elle prête une somme d’argent appropriée à l’acheteur—et pas plus ou moins que la maison ne vaut réellement!

en quoi les évaluations sont-elles différentes des inspections domiciliaires?

Bonne question. Les inspections à domicile consistent à vérifier la maison en détail pour voir si elle est en bon état du Sous-sol au toit. Une inspection ne vous dit pas combien vaut la maison.

Au Lieu de cela, une inspection de la maison signalera tout problème ou dommage que le vendeur doit résoudre avant que l’acheteur accepte de conclure la transaction.,

Une évaluation de haut niveau ouvre généralement la voie à une inspection ultérieure de la maison. Et si l’inspection se passe bien, cela signifie qu’un acheteur peut être sûr qu’il achète une maison avec une valeur solide!

à quoi servent les évaluations?

Les évaluations domiciliaires sont principalement utilisées par les prêteurs hypothécaires pour approuver le prêt qu’ils sont sur le point d’accorder à quelqu’un qui veut acheter une maison. En fait, c’est une exigence si vous voulez obtenir une hypothèque.,

cela donne au prêteur un feu vert pour procéder à votre demande de prêt hypothécaire parce qu’une source impartiale—pas un vendeur ou un agent immobilier—leur a dit ce que la maison vaut.

Voici quelques autres raisons pour lesquelles les évaluations sont pratiques:

• Si vous souhaitez apporter des améliorations ou des rénovations pour augmenter la valeur d’une maison, vous pouvez la faire évaluer avant et après pour voir combien elle vaut.

• Si vous envisagez de vendre votre maison, obtenir une évaluation vous donne une valeur précise basée sur les conditions actuelles du marché et les ventes récentes dans votre quartier.,

• Une évaluation peut également vous aider à déterminer combien vous devez payer en taxes foncières. Sans l’un, vous pourriez finir par payer plus que vous devez.

combien coûte une évaluation?

Si vous faites évaluer une maison unifamiliale, cela vous coûtera environ 300 à 400$.(1) vous payez Habituellement pour cela avec les autres frais de clôture lorsque vous achetez une maison.

Le coût pour une évaluation sera plus élevé si:

La maison est grande

le plus gros de La maison, plus l’évaluation des coûts. C’est simplement parce que l’évaluateur a plus à couvrir et à évaluer.,

vous obtenez un prêt jumbo

un prêt jumbo est une hypothèque qui est plus élevé que les limites habituelles d’un prêteur, et il est généralement pour une maison qui est plus grande que la moyenne ou dans une zone hautement souhaitable. Et parce qu’ils vous prêtent plus d’argent, l’évaluation coûte plus cher. Certains prêteurs demandent même deux évaluations distinctes pour vérifier la valeur d’une maison.,

la maison est dans un endroit unique

Si vous avez la chance d’être sur le marché pour un manoir qui surplombe l’océan ou se trouve sur un sommet de montagne isolé avec très peu de voisins à proximité, l’évaluation coûtera plus cher—en partie parce qu’il n’y a pas beaucoup de maisons similaires

pourquoi les évaluations sont-elles importantes?

D’accord, comme nous l’avons mentionné précédemment, les évaluations sont importantes car elles sont une évaluation objective et impartiale de la valeur d’une maison au moment de l’évaluation.,

en tant qu’acheteur, vous pouvez utiliser l’évaluation pour vous sentir bien dans la maison que vous êtes sur le point d’acheter parce que vous savez que cela vaut ce que le vendeur demande.

en tant qu’acheteur, vous pouvez utiliser l’évaluation pour vous sentir bien dans la maison que vous êtes sur le point d’acheter parce que vous savez que cela vaut ce que le vendeur demande.

Si l’évaluation revient plus bas que le prix du vendeur, l’acheteur pourrait l’utiliser pour négocier une réduction en demandant au vendeur d’égaler le prix d’évaluation., Il peut même y avoir une éventualité dans le contrat qui vous protège de l’achat d’une maison à un montant plus élevé que la valeur estimative. Sinon, vous devrez peut—être rencontrer le vendeur au milieu avec de l’argent-et c’est une entreprise risquée.

d’un autre côté, si l’évaluation revient un peu plus haut que le prix demandé, l’acheteur saura qu’il achète une maison qui monte déjà en valeur. Ce sera une excellente nouvelle quand il s’agit de vendre!

Quand devriez-vous obtenir une évaluation?

en tant qu’acheteur, vous devez obtenir une évaluation si vous souhaitez obtenir une hypothèque., La société Hypothécaire elle-même organisera l’évaluation une fois que le vendeur aura accepté votre offre et que votre prêt hypothécaire sera traité.

Une évaluation est également importante lorsque vous voulez vendre votre maison parce que vous apprendrez un prix réaliste à mettre sur elle. Et si vous souhaitez refinancer votre prêt immobilier à un moment donné, vous devrez faire évaluer votre maison afin que la société de prêt hypothécaire puisse voir combien elle vaut par rapport au moment où vous l’avez achetée.

prêt à entrer dans le marché du logement?,

des évaluations aux inspections domiciliaires et de l’entiercement aux frais de clôture, le monde de l’immobilier peut être complexe à naviguer! Si vous achetez ou vendez une maison, vous aurez besoin d’experts de confiance pour vous aider de la première offre à l’évaluation jusqu’au jour de clôture.

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