En cas d’urgence économique, couvrir même des dépenses de base mais importantes peut être difficile. Par exemple, en 2020, la pandémie de coronavirus a secoué les fondations de millions d’américains. Le Conseil national du logement multifamilial a constaté que par Jan. 20, 11,4% des locataires n’avaient pas envoyé d’argent pour leur loyer.
la dernière chose que vous voulez est d’être expulsé de votre maison à cause du non-paiement du loyer. Lorsqu’elle est utilisée correctement, une carte de crédit peut vous aider à traverser des situations difficiles., Étant donné que l’émetteur de la carte ne nécessite qu’un petit paiement minimum, il peut vous faire gagner du temps avant de vous remettre sur pied.
Voici comment facturer le loyer, pas seulement pendant une crise financière, mais aussi dans des conditions normales, avantageusement.,
Voir connexes: Comment gagner des récompenses lors du paiement de factures mensuelles
comment payer le loyer avec une carte de crédit
- Comment payer par votre propriétaire
- Comment payer par des services tiers
- meilleures cartes de crédit pour payer le loyer
- avantages du paiement
comment payer par l’intermédiaire de votre propriétaire
tout d’abord, demandez à votre propriétaire si vous pouvez facturer votre loyer., Certains ont un logiciel déjà configuré pour accepter les paiements, donc tout ce que vous devez faire est de fournir les informations de votre compte et votre carte sera débitée. Les grandes sociétés de gestion immobilière sont plus enclines à accepter les cartes de crédit que les propriétaires individuels, mais cela vaut la peine d’une enquête.
gardez à l’esprit qu’il y aura des frais de traitement, qui se situent généralement entre 2,5% et 2,99% de la transaction. Le propriétaire vous transmettra probablement ce coût, mais il ne fait pas de mal de demander s’il absorbera les frais.
par exemple, si votre loyer est de 1 800 $et que les frais sont évalués à 2.,99% de la transaction, le coût supplémentaire serait de 53,82$. Si le paiement par carte de crédit minimum est de 2% du solde, votre paiement serait de 36$. Ajoutez les frais et tout ce que vous devez payer est de 89,82 $ – loin des 1 800 due dus.
Si votre locateur n’offre pas cette option, pensez à expliquer votre raison de vouloir facturer le montant. S’il ne s’agit pas d’une modification permanente du contrat de location (qui précise la méthode et le calendrier de vos paiements), votre propriétaire peut vous autoriser à envoyer l’argent via une application telle que PayPal ou Venmo sur une base temporaire.,
Vous devez configurer l’application, joindre votre carte de crédit au compte, puis suivre la transaction « pay-to”:
- localisez le nom du profil de votre propriétaire.
- appuyez sur la fonction « payer”.
- L’argent est déduit de votre carte de crédit et envoyé à votre propriétaire du compte bancaire sur fichier.
- Vous recevez la facture du montant de la transaction plus les frais de votre société de carte de crédit.
Encore une autre façon d’utiliser votre carte de crédit pour couvrir le loyer est de prendre une avance de trésorerie., Il est livré avec des conséquences graves qui font de cette méthode votre dernier choix, cependant:
- Les frais peuvent être de 5% du montant que vous retirez.
- Les taux d’intérêt sont souvent plus élevés sur les avances de fonds que sur les achats.
- Il n’y a pas de période de grâce sans intérêt, comme pour les achats.
comment payer via des services tiers
Une alternative au paiement direct de votre propriétaire est de faire appel à une entreprise qui agit comme intermédiaire. Le processus général est simple:
- inscrivez-vous auprès de l’entreprise.
- identifiez votre propriétaire.,
- entrez le montant de votre loyer et la date d’échéance.
- La société débite votre carte et envoie l’argent à votre propriétaire sous forme de chèque papier ou de virement électronique.
- Vous recevez une facture de votre compagnie de carte de crédit et envoyez tout montant qui est au moins le paiement minimum.
Vous ne devriez avoir aucun problème à payer un propriétaire de cette façon si le tiers envoie votre loyer avec un chèque papier. C’est la même chose que si elle venait directement de votre propre chéquier.,
cependant, si l’entreprise envoie des paiements par voie électronique, votre propriétaire devra s’inscrire pour ouvrir un compte afin que l’argent puisse être déposé.
mais facturer le loyer avec une société tierce devient populaire.
« Nous avons constaté une augmentation de 50% du nombre de clients Plastiq qui paient leur loyer avec leur carte de crédit par rapport à 2018”, déclare Eliot Buchanan, co-fondateur et PDG de la société de paiement de factures consumer-to-business.,
« cependant, il y a des frais de traitement de carte impliqués, donc les payeurs de loyer devraient comparer les coûts et les avantages de payer un loyer sur une carte de crédit pour déterminer s’il est logique de le faire dans leur situation particulière. »
accepter les cartes de crédit pour les paiements de loyer est un gagnant-gagnant, dit Brian Davis, directeur de l’éducation pour SparkRental.
« Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers qui acceptent le loyer par carte de crédit offrent plus de flexibilité à leurs locataires, avec une option pour rester à jour sur leur loyer même si leur compte bancaire est court le premier du mois”, explique Davis.,
examinez une variété de sociétés tierces avant de décider d’en choisir une, en portant une attention particulière à la structure des frais et aux avantages uniques qu’elles peuvent avoir.
services Tiers frais de Transaction Avantages/Avantages Plastiq 2.85% Jusqu’à 2% de cash back sur les transactions, en fonction de votre carte., RentMoola 2.99% – 3.99% Earn « MoolaPerks” for deals on travel, shopping, home service providers, etc. SparkRental 2.99% – 3.99% Designed for landlords with a more challenging tenant base. RentPayment 2.95% Can pay via app, by replying to a text or by phone., RadPad 2.99% For landlords who prefer paper checks. Cozy 2.75% Can add low-cost renter’s insurance to the payment. Best credit cards to pay rent
Some rewards cards offer generous introductory bonuses., Vous pouvez ouvrir un compte dans le but spécifique d’utiliser ce bonus pour compenser les frais liés à la facturation de votre loyer.
pour obtenir le bonus, vous devez respecter les dépenses minimales requises de la carte dans les trois premiers mois suivant l’ouverture de la carte. Lorsque vous le faites, la récompense est la vôtre.
Si vous obtenez une remise en argent, vous pouvez utiliser l’argent comme un Crédit de relevé. Pour les cartes qui donnent des points ou des miles, vous pouvez les échanger pour de l’argent, mais vous n’obtiendrez pas autant pour eux comme vous le feriez pour des choses comme les voyages.,
quoi qu’il en soit, le bonus d’introduction annulera le montant des frais facturés lors de l’utilisation de votre carte pour la location. Après cela, vous gagnerez des récompenses sur les achats, ce qui compensera également les frais, si vous continuez à facturer votre loyer.,b8f789″>
Wells Fargo Propel American Express® card
Voir connexe: cartes de crédit best rewards
Une autre option consiste à ouvrir une carte de crédit avec 0% APR pendant une période prolongée.
Vous ne serez pas facturé d’intérêt sur la dette que vous reportez jusqu’à ce que le taux augmente au taux normal., Par conséquent, si vous facturez votre loyer et que vous ne pouvez vous permettre de payer que le minimum, la dette ne s’aggravera pas avec les frais de financement.
quelques bons exemples incluent:
Voir connexes: meilleures cartes de crédit 0% APR
avantages de payer le loyer avec une carte de crédit
en plus de vous aider à traverser une urgence, charger le loyer a quelques autres avantages:
construire et améliorer l’historique de crédit
charger régulièrement, payer à temps et maintenir le solde à zéro sont les moyens les plus rapides d’établir une cote de crédit positive. Le loyer est une dépense nécessaire, alors pourquoi ne pas le parler dans un score de crédit élevé?,
Arthur Ruth, vice-président des opérations de Memphis Maids, un service de nettoyage de maison à Memphis, Tennessee, paie son loyer avec sa carte de crédit depuis plus de 15 ans.
« en utilisant tellement vos cartes, si vous les payez correctement, vous pouvez économiser de l’argent et même améliorer votre pointage de crédit”, explique Ruth. « C’est quelque chose de vraiment important de nos jours. »
liberté de flux de trésorerie
lorsque Ni’Kesia Pannell, une journaliste et entrepreneure basée à Atlanta, était temporairement à court d’argent, elle a profité de l’option de carte de crédit.,
« j’étais entre deux concerts indépendants et j’avais besoin de payer des factures”, explique Pannell. « Les frais étaient élevés, mais à l’époque, cela en valait la peine. »
Une fois sa situation financière revenue à la normale, elle a recommencé à payer par chèque.
dans la même veine, si votre loyer est dû le premier du mois, mais que vos revenus sont sporadiques, vous aurez peut-être besoin d’un peu plus de temps pour accumuler le tout sans aucun stress.
évitez les frais de retard
Si vous ne payez pas votre loyer à temps, le propriétaire peut vous facturer des frais de retard – qui peuvent être évalués à 5% de votre paiement de loyer ou plus.,
« Il est agréable d’avoir la flexibilité de facturer votre loyer en option si vous frappez un mois particulièrement difficile”, explique Davis. « Si les locataires se trouvent trop étirés financièrement un mois, il est moins cher de facturer leur loyer que de le laisser partir en retard – et cela les empêche de prendre du retard et d’envenimer leur relation avec leur propriétaire., »
inconvénients de payer le loyer avec une carte de crédit
Si payer avec une carte de crédit a ses avantages, il y a aussi quelques inconvénients à considérer:
frais
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dans le cas où vous êtes responsable des frais de traitement de carte de crédit, vous envisagez une augmentation de votre obligation mensuelle. Si la valeur de vos récompenses de carte de crédit ne dépasse pas les frais, vous perdrez – et non gagnerez – de l’argent.
pour savoir si cela a un sens financier, consultez le programme de récompenses de votre carte et comparez ses taux de gains aux frais de transaction qui vous seront facturés. Si les frais représentent 2,5% de la transaction et que vous gagnez 1,5% en cash back, vous perdez 1% chaque mois. Ainsi, par exemple, vous aurez 15 for pour un paiement de loyer de 1 500 rent.,
« cela peut ne pas sembler beaucoup, mais avec le temps, cela s’additionne”, explique Ande Frazier, ancien rédacteur en chef de MyWorth, une société de médias d’éducation financière. « Et si l’argent est serré, ce que vous devriez dépenser, quelque chose d’essentiel.”
dette de carte de Crédit
aussi pratique Que de s’appuyer sur une importante ligne de crédit lorsque vous en avez besoin, il est également facile à emprunter. Des taux d’intérêt élevés et de faibles paiements vous mettront dans un trou profond.
« C’est un cercle vicieux,” dit Frazier. »Cette dette augmentera et augmentera, et les intérêts composés seront énormes., Si vous ne pouvez pas payer votre loyer, vous vivez au mauvais endroit. »
dommages au Crédit
Les Cotes de crédit tiennent compte du montant de la dette que vous DEVEZ et le comparent au montant que vous pouvez emprunter. Si vous atteignez votre limite et le solde reste n’importe où près d’elle, vos scores vont couler. Sauter les cycles de paiement, et ces scores dégringolent encore.
Cela vous met dans une position terrible si vous devez vous déplacer. Presque tous les propriétaires vérifient les rapports de crédit pour voir si vous êtes un locataire à faible risque. Donc, s’ils voient une dette excessive et un modèle de paiements manqués, ils peuvent vous passer pour la location.,
Voir connexes: Comment louer un appartement avec un mauvais crédit
réflexions finales
dans des situations extrêmes, facturer votre loyer puis payer progressivement peut vous maintenir dans une position positive avec votre propriétaire. Pour éviter la spirale de la dette de carte de crédit hors de contrôle, payer autant que vous le pouvez au solde chaque mois. Lorsque la vie revient à la normale et que vous souhaitez continuer à facturer votre loyer, assurez-vous d’avoir toujours l’argent sur votre compte courant pour couvrir le paiement lorsque la facture est due.,
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