L’une des questions les plus persistantes dans tous les contrats de CVC est la suivante: quand un client devrait-il réparer un équipement vieillissant et quand devrait-on remplacer l’ensemble du système?
Les progrès technologiques ont prolongé le cycle de vie de pratiquement tous les produits de l’industrie tout en créant un besoin de remplacer l’équipement plus fréquemment afin de tirer parti des offres les plus efficaces du marché.,
à mesure que les gains d’efficacité augmentent, que les coûts d’exploitation diminuent et que la population en général prend conscience de l’importance des équipements CVC, un écart croissant est apparu entre l’espérance de vie des équipements selon les entrepreneurs et les attentes des clients.
combien de temps un système doit-il durer?
selon Nick Rohan, PDG de RESSAC Climate Control Technologies à Glendale, en Californie, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans la projection de la durée de vie d’un système., « Cela varie en fonction des heures de fonctionnement par jour, de la proximité de contaminants corrosifs, de la qualité de l’entretien de l’équipement, de la nécessité de réparations ou de rénovations majeures et de la nécessité de desservir les espaces critiques et de ne pas se permettre de se casser”, a-t-il déclaré. « Sur la base de ces variables, nous voyons une fourchette de durée de vie de 10 à 30 ans, les années 20 étant la moyenne. »
Il y a aussi des différences selon exactement quel équipement est discuté.,
« en tant que consommateur et professionnel, je m’attends à ce que les fours durent 20 ans”, a déclaré Tom Beaulieu, président de Bay Area Services Inc. à Green Bay, Wisconsin. « Les unités de climatisation, parce qu’elles sont à l’extérieur et soumises aux conditions météorologiques extrêmes, ont généralement une espérance de vie plus courte de 15 ans. Ma définition de « fin de vie » pour tout appareil est lorsque l’unité a été en fonctionnement pendant plus des deux tiers de sa durée de vie prévue et a besoin de réparations qui dépassent 25 pour cent du coût de remplacement complet., De plus, si les pièces de réparation ne sont plus disponibles ou si certains composants, tels que le réfrigérant, sont ou deviendront obsolètes, le système devra probablement être remplacé. S’il y a quelque chose de nouveau et de génial qui offre une fonctionnalité qui me plaît, je pourrais avoir tendance à envisager de remplacer l’ancien produit plus tôt. »
Robin Boyd, conseiller du service technique, U. S. Supply Co. à West Conshohocken, Pennsylvanie, croit également qu’une pompe à chaleur/Système de refroidissement correctement installé et dimensionné avec un entretien minimal devrait durer 15-20 ans. À son avis, les fours à gaz devraient durer encore plus longtemps.,
« Les fours à gaz sont correctement dimensionnés et installés avec un minimum d’entretien 20-30 ans”, a-t-il déclaré. « L’équipement surdimensionné va échouer plus tôt. L’application, le dimensionnement et la maintenance sont tous des facteurs majeurs pour la durée de vie d’un système. Il existe de nombreux autres facteurs, ainsi. Le comportement des occupants a également un effet. Ouvrent-ils fréquemment la porte vers l’extérieur ou le thermostat est-il constamment changé?, Les problèmes environnementaux, tels que l’air salin près des côtes ou la quantité de composés organiques volatils (COV) introduits dans l’air intérieur via les assainisseurs d’air, les produits d’hygiène personnelle, les produits de lessive parfumés, etc. tout cela joue un rôle. »
Carter Stanfield, directeur du département de technologie de la climatisation à Athens Technical College à Athens, en Géorgie, et auteur de” Fundamentals of HVAC / R », a convenu avec Boyd que les équipements surdimensionnés vont échouer plus tôt que leurs homologues correctement dimensionnés.
« Une grande partie de cela vient du cyclisme”, a-t-il déclaré., « Pour la climatisation, la période de démarrage est la période la plus difficile pour le compresseur. La lubrification n’est pas aussi bonne au début, et une partie de l’huile est pompée et prend un certain temps pour revenir. L’appel de courant Initial est élevé pour tous les moteurs autres que ceux à commande électronique plus récents où les commandes l’empêchent. Pour les fours, les températures extrêmes entre off et on provoquent l’expansion et la contraction de l’échangeur de chaleur, ce qui lui impose plus de contraintes. Donc, j’aurais tendance à regarder plus à vélo comme un facteur qui pourrait raccourcir la vie d’un système. Un bon dimensionnement est essentiel en raison de son effet sur le cyclisme., Les unités avec des commandes de mise en scène et de modulation plus récentes peuvent durer plus longtemps à cause de cela — si leur électronique tient le coup. Les systèmes HVACR sont des environnements difficiles pour l’électronique. »
aller à la côte
bien que la détermination d’une espérance de vie de base pour les systèmes soit assez difficile en soi, le problème est encore aggravé lorsque l’emplacement est pris en considération.,
« dans notre environnement côtier / subtropical, nous voyons une durée de vie beaucoup plus courte en raison de la variété de produits chimiques provenant de l’eau salée, du soufre et des produits chimiques utilisés lorsque nos communautés résidentielles étaient des champs de tomates et des orangeraies”, a déclaré Jim Britton, vice-président et Directeur général de Wield One Hour Air Conditioning and Heating à Naples, « Nous avons tendance à voir de huit à 14 ans, selon l’endroit où se trouve la maison et la façon dont le système est entretenu. Nous devons également tenir compte du fait que nous refroidissons pendant 2 800 à 3 000 heures par an et que les kilomètres s’additionnent rapidement., Malheureusement, pour nous, une grande partie de nos clients viennent du Nord et ils ont les mêmes attentes pour leurs systèmes de climatisation ici. »
ces attentes dans les États du Nord et au Canada sont certainement beaucoup plus longues que beaucoup dans le sud des États-Unis D. Brian Baker, président de Custom Vac Limited à Winnipeg, Canada, a déclaré qu’il a de nombreux clients avec des fours à haute efficacité d’origine qui sont 30-33 ans et climatiseurs qui sont 30-40 ans
« Mais, nous voyons de nombreux fours et climatiseurs âgés de sept à 10 ans et abattus”, a-t-il déclaré., « L’utilitaire utilise une espérance de vie de 16-20 ans. Nos clients peuvent fièrement dire que le leur est presque le double. Le faire correctement paie toujours. »
” je serais d’accord sur le côté de la climatisation avec le cycle de vie de 15 à 20 ans en dehors des environnements côtiers et des situations d’heures de fonctionnement élevées », a déclaré Jim Johnson, propriétaire de Technical Training Associates à Green Valley, en Arizona. « En ce qui concerne les fours seuls, j’ai rencontré un équipement de combustion de combustible correctement entretenu ici en Arizona qui est de 10 ou même 15 ans au-delà de la durée de vie de 20 ans., Et, outre le fait qu’ils sont loin derrière la courbe en termes d’efficacité, beaucoup fonctionnent encore correctement. «
Aaron Nadrowski, directeur des opérations et formateur principal chez Heatwave Heating& Cooling à Amherst, New York, a déclaré qu’il travaillait depuis de nombreuses années le long de la côte du Golfe du Texas et verrait les unités de climatisation durer de cinq à 12 ans en fonction de leur proximité avec l’eau.
« L’atmosphère salée détruit tout,” dit-il., « Maintenant, je suis de retour dans la région de L’ouest de New York, et la durée de vie moyenne de l’équipement ici est d’environ 20 ans, bien que je recommande un changement après 15 ans en raison de la consommation d’énergie. Les chaudières au sol ont tendance à durer plus longtemps. En ce qui concerne les chaudières murales à haut rendement, je suggère d’en acheter une bonne qui durera 15 ans. »
discuter de la déconnexion
même si les entrepreneurs donnent aux clients une évaluation honnête de la durée de vie raisonnable d’un équipement, beaucoup vont pousser ces limites au maximum., Des différences existent également entre les différentes générations de clients.
« Les gens de plus de 45 ans ont tendance à penser que les choses devraient durer plus longtemps”, a déclaré Beaulieu. « Ce groupe dirait 20 et 15 ans, tout comme moi. Les consommateurs de moins de 35 ans sont plus habitués à acheter des choses plus souvent. Ce groupe s’attendrait à ce que les fours et les unités de climatisation durent 12 à 15 ans. Pour ceux entre 35 et 50 ans, cela dépend de la façon dont ils ont été élevés. Le groupe plus conservateur a des attentes de vie plus longues. Le groupe plus âgé a tendance à prendre mieux soin des choses et s’attend à ce qu’ils répondent à leurs besoins plus longtemps., Le groupe plus jeune a tendance à tenir les choses pour acquises jusqu’à ce qu’elles ne fonctionnent plus et ensuite utiliser le crédit pour les remplacer. »
George Oakes, représentant des ventes chez North Central Fabricators LLC à Braham, Minnesota, estime que les clients ont généralement l’impression qu’un système durera 10 ans de plus que ce que prévoit la garantie d’usine. « En tant qu’entrepreneurs en chauffage, nous installerons et réinstallerons les pièces pour le maintenir en marche”, a-t-il déclaré. « Et, oui, nous expliquons la valeur d’Acheter Du neuf au lieu de mettre de l’argent dans un équipement aussi ancien lors de chaque visite., Pourtant, seul le propriétaire de l’équipement a la vraie réponse à la durée de vie de l’équipement. »
pour Jeff Beyer, président de Beyer Mechanical à San Antonio, voir les gains d’efficacité changer tant au cours des huit dernières années a poussé son entreprise à vendre la facture de services publics, les garanties d’équipement et les accords de maintenance.
Beaulieu croit qu’un entretien régulier a un impact substantiel sur le cycle de vie d’un équipement. Et, en matière d’entretien, il croit que la qualité l’emporte toujours sur la quantité.
« Il y a tellement fraude pure et simple, dans ce domaine, dans notre industrie,” dit-il., « Des tests et des vérifications appropriés et complets pourraient facilement augmenter l’espérance de vie de 25% ou plus.”
Beyer contre tout pour garder un véhicule sur la route pendant des années à la fois.
« garder les choses propres et chargées prolongera toujours la durée de vie de l’équipement, tout comme pour votre voiture”, a-t-il déclaré. « Les propriétaires de voitures choisissent leurs mécaniciens avec soin, et ils devraient faire de même en ce qui concerne leur équipement CVC., »
SIDEBAR: MANUFACTURERS WEIGH IN
alors que les clients et les entrepreneurs peuvent parfois avoir des opinions divergentes sur la durée pendant laquelle un système devrait fonctionner à pleine capacité, les fabricants ont des attentes claires.
« Mitsubishi Electric dispose de l’une des meilleures garanties de L’industrie du CVC”, a déclaré Michelle Robb, directrice du marketing résidentiel, Mitsubishi Electric US Cooling& Division Chauffage. « Lorsqu’elles sont installées par un entrepreneur certifié Diamond™, les pièces du système d’une maison unifamiliale résidentielle sont garanties pendant 12 ans., De plus, les filtres de nos unités intérieures murales sont lavables, réutilisables et conçus pour durer jusqu’à 20 ans. C’est la qualité irréprochable de Mitsubishi Electric qui permet aux propriétaires de profiter de leurs systèmes avec une plus grande longévité. »
Shawn Laskowski, vice-président de la gestion des produits et du marketing, CVC résidentiel, Trane, a déclaré que la société effectue des tests environnementaux sur le terrain et simulés approfondis sur tous les équipements et a des exigences rigoureuses en matière de cycle d’exécution pour ses fournisseurs., En outre, Trane s’assure que l’équipement respecte ou dépasse sa garantie sur tous les marchés climatiques disponibles dans des conditions d’exploitation normales, qui peuvent être radicalement différentes en raison du climat et de l’environnement.
Tim Litton, directeur des communications marketing, WaterFurnace Intl. Inc., a déclaré que parce que les pompes à chaleur géothermiques ne sont pas exposées au stress de la combustion ni aux rigueurs des environnements extérieurs, elles ont certaines des durées de vie les plus longues de l’industrie du CVC., « Selon une étude de L’ASHRAE, la durée de vie moyenne d’une pompe à chaleur géothermique est légèrement supérieure à 24 ans”, a déclaré Litton. « De plus, la plupart de nos produits sont offerts avec un certain type de capacité de démarrage progressif, ce qui réduit encore le stress sur les compresseurs, les ventilateurs et les composants électriques. »
Date de Publication: 7/11/2016
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