¿Cuánto cuesta una tasación de una casa?

El Hogar es donde está el corazón y, como dicen, no hay lugar igual. Un buen hogar no tiene precio. ¿Pero cómo sabes cuánto valen esas cuatro paredes?

si está comprando o vendiendo su casa, obtener una tasación es un paso importante en el proceso. Es el «sello de precio» oficial del valor de su casa de un profesional independiente. Esa última parte es importante. No quieres que cualquiera adivine el valor de tu casa.

¿Cuánto cuesta una tasación? ¿Y por qué es importante conseguir uno?,

averigüémoslo.

¿Qué es una valoración?

en pocas palabras, una tasación de bienes raíces es una mirada objetiva a una propiedad para determinar cuánto vale. Está hecho por un profesional con licencia que calcula el valor de la propiedad en función de cosas como su edad, ubicación, metros cuadrados y mejoras, junto con las ventas recientes en el área.

¿Está en una parte popular de la ciudad? Comprobar. Está en un buen distrito escolar? Comprobar. Tiene una cocina remodelada o un sótano completo? Comprobar., Todas estas cosas entran en la evaluación oficial de cuánto moola una casa podría valer en el mercado abierto.

Los agentes de bienes raíces o los sitios web pueden darle una conjetura educada sobre el valor, pero generalmente se requiere una tasación como el papeleo oficial para demostrar que un vendedor no sobrepasa o subprecia una casa.

generalmente se requiere una tasación como documentación oficial para demostrar que un vendedor no sobrepasa o subprima una casa.,

la compañía hipotecaria luego utiliza este informe para asegurarse de que prestan una cantidad adecuada de dinero al comprador—y no más o menos que la casa vale realmente!

¿en qué se diferencian las valoraciones de las inspecciones domiciliarias?

Buena pregunta. Las inspecciones de la casa se tratan de verificar la casa en detalle para ver si está en buenas condiciones Desde el sótano hasta el techo. Una inspección no te dice cuánto vale la casa.

en su lugar, una inspección de la casa señalará cualquier problema o daño que el vendedor deba abordar antes de que el comprador acepte cerrar el trato.,

una tasación de alto nivel suele allanar el camino para una inspección posterior de la vivienda. Y si la inspección va bien, significa que un comprador puede estar seguro de que está comprando una casa con un valor sólido!

¿para qué se utilizan las evaluaciones?

las tasaciones de casas son utilizadas principalmente por los prestamistas hipotecarios para aprobar el préstamo que están a punto de dar a alguien que quiere comprar una casa. De hecho, es un requisito si desea obtener una hipoteca.,

esto le da al prestamista una luz verde para proceder con su solicitud de hipoteca porque una fuente imparcial—no un vendedor o agente de bienes raíces-les dijo lo que vale la casa.

Aquí hay algunas otras razones por las que las evaluaciones son útiles:

• si desea hacer mejoras o renovaciones para aumentar el valor de una casa, podría evaluarla antes y después para ver cuánto vale.

• si planea vender su casa, obtener una tasación le da un valor exacto basado en las condiciones actuales del mercado y las ventas recientes en su vecindario.,

• una tasación también puede ayudarlo a determinar cuánto debe pagar en impuestos sobre bienes raíces. Sin uno, podrías terminar pagando más de lo necesario.

¿Cuánto cuesta una tasación?

si está recibiendo una tasación de una casa unifamiliar, le costará alrededor de 3 300-400.(1) Usted generalmente paga por ello junto con los otros costos de cierre cuando compra una casa.

el costo de una tasación será mayor si:

la casa es grande

cuanto más grande sea la casa, más costará la tasación. Eso es simplemente porque el tasador tiene más que cubrir y evaluar.,

usted está recibiendo un préstamo jumbo

un préstamo jumbo es una hipoteca que es más alta que los límites habituales de un prestamista, y por lo general es para una casa que es más grande que el promedio o en un área muy deseable. Y como te prestan más dinero, la tasación cuesta más. Algunos prestamistas incluso piden dos tasaciones separadas para verificar el valor de una casa.,

la casa está en una ubicación única

Si tiene la suerte de estar en el mercado para una mansión con vistas al océano o se sienta en una montaña aislada con muy pocos vecinos cerca, la evaluación costará más, en parte porque no hay muchas casas similares para compararla.

¿por qué son importantes las evaluaciones?

bien, como hemos mencionado antes, las evaluaciones son importantes porque son una evaluación objetiva e imparcial de cuánto vale una casa en el momento de la evaluación.,

como comprador, puede usar la tasación para sentirse bien con la casa que está a punto de comprar porque sabe que vale la pena lo que el vendedor está pidiendo.

como comprador, puede usar la tasación para sentirse bien con la casa que está a punto de comprar porque sabe que vale la pena lo que el vendedor está pidiendo.

si la tasación vuelve a ser inferior al precio del vendedor, el comprador podría usarla para negociar una reducción pidiéndole al vendedor que iguale el precio de tasación., Incluso puede haber una contingencia en el contrato que lo proteja de comprar una casa a una cantidad más alta que el valor tasado. Si no, es posible que tenga que reunirse con el vendedor en el medio con dinero en efectivo, y eso es un negocio arriesgado.

por otro lado, si la tasación vuelve un poco más alta que el precio de venta, el comprador sabrá que está comprando una casa que ya está subiendo de valor. ¡Eso será una gran noticia cuando se trata de venderlo!

¿cuándo debe obtener una valoración?

como comprador, necesita obtener una tasación si desea obtener una hipoteca., La propia compañía hipotecaria organizará la tasación una vez que el vendedor acepte su oferta y su hipoteca esté siendo procesada.

una tasación también es importante cuando usted quiere vender su casa porque usted aprenderá un precio realista para poner en ella. Y si desea refinanciar su préstamo hipotecario en algún momento, deberá evaluar su casa para que la compañía hipotecaria pueda ver cuánto vale en comparación con cuando lo compró.

Listo Para entrar En el Mercado de La Vivienda?,

desde tasaciones hasta inspecciones de viviendas y custodia hasta costos de cierre, ¡el mundo de los bienes raíces puede ser complejo de navegar! Si está comprando o vendiendo una casa, necesitará expertos de confianza que lo ayuden desde la primera oferta hasta la tasación y el día de cierre.

nuestros proveedores locales avalados (ELP) son solo las personas para hacer eso. Son muy hábiles en la comunicación, el servicio al cliente y la negociación, y saben lo que se necesita para vender una casa de principio a fin.

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