¿qué es los ingresos por habitación disponible (RevPAR)?
Los Ingresos por habitación disponible, o RevPAR para abreviar, es una proporción comúnmente utilizada para medir el rendimiento financiero en la industria hotelera. La métrica, que es una función tanto de las tarifas de las habitaciones como de la ocupación, es uno de los indicadores de salud más importantes entre los operadores de hoteles.
Hay dos formas de calcular RevPAR., La primera fórmula es:
ingresos totales por habitación en un período determinado, netos de descuentos, impuestos sobre las ventas y comidas
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# de habitaciones disponibles en el mismo período
alternativamente, se puede llegar a la misma cifra calculando lo siguiente:
tarifa media diaria de habitación x tasa de ocupación
¿cómo funcionan los ingresos por habitación disponible (RevPAR)?,
considere los siguientes resultados del último trimestre de la Compañía XYZ:
Usando la primera fórmula y la información anterior, podemos calcular que el RevPAR de la Compañía XYZ fue:
($6,075,000/90,000) = $67.50
Usando la segunda fórmula, podemos llegar a la misma respuesta:
$90 por noche x 0.75 = 7.50
Por lo tanto, podemos concluir que la Compañía XYZ generó aproximadamente 6 67.50 en ingresos por día de cada una de sus habitaciones de hotel.
¿por qué importan los ingresos por habitación disponible (RevPAR)?
El RevPAR es posiblemente el más importante de todos los ratios utilizados en la industria hotelera., Debido a que la medida incorpora tanto las tarifas de las habitaciones como la ocupación, proporciona una instantánea conveniente de lo bien que una empresa está llenando sus habitaciones, así como cuánto puede cobrar.
cabe señalar que RevPAR, por definición, se calcula sobre una base por habitación. Por lo tanto, una empresa puede tener un RevPAR más alto que otra, pero aún así tener ingresos totales más bajos si la segunda empresa administra más Salas.
