Un’ispezione domestica e un’ispezione ingegneristica hanno ciascuno i loro meriti
Ispezioni domestiche
La maggior parte degli ispettori domestici segue una serie di standard di pratica e codice etico pubblicati durante l’esecuzione di ispezioni domestiche pre-acquisto. Forse l’American Society of Home Inspectors (ASHI) pubblica gli standard più noti.
Questi standard spiegano quali doveri l’ispettore deve all’acquirente., Esso afferma ciò che è coperto dall’ispezione e ciò che non lo è. Fondamentalmente, si tratta di un’indagine visiva soggettiva delle condizioni dei principali componenti che definiscono una casa: la fondazione, la struttura dell’edificio, l’interno, l’esterno, l’impianto elettrico, l’impianto idraulico, il sistema meccanico di riscaldamento e raffreddamento, nonché problemi di isolamento e ventilazione. Quando ci pensi, è una recensione superficiale perché in genere viene eseguita in un periodo di due o tre ore.,
Ispezioni ingegneristiche
Un’ispezione strutturale da parte di un ingegnere, invece, si concentra sullo stato strutturale della casa: la fondazione, la struttura del pavimento, le pareti, il soffitto e il tetto. Lo scopo di un’ispezione strutturale è di definire probabili percorsi di carico dal tetto al suolo e di assicurarsi che questi percorsi di carico e l’età del tempo non abbiano causato alcuna forma di distorsione dell’edificio post-costruzione., Questo può essere determinato solo mappando le planimetrie interne ad ogni livello e l’esecuzione di indagini a livello del pavimento; mappatura del tetto e del soffitto inquadratura; mappatura della fondazione e inquadratura del pavimento, e documentando le posizioni di danni fisici come cartongesso, intonaco e mattoni impiallacciatura di cracking., Una volta che l’ingegnere o l’ispettore raccoglie queste informazioni durante l’ispezione, le riporta in ufficio per generare disegni e piani in scala per l’ingegnere per studiare e trarre conclusioni riguardanti le prestazioni della casa e le cause di qualsiasi distorsione dell’edificio post costruzione. I risultati della valutazione sono presentati in una relazione scritta completa di fotografie e disegni CAD e altre informazioni pertinenti.,
Un’ispezione strutturale è fondamentale se stai acquistando una grande casa o hai scoperto problemi di costruzione, che devono essere valutati correttamente per determinarne la gravità.
