Quanto costa una valutazione casa?

La casa è dove si trova il cuore e, come si suol dire, non c’è posto come questo. Una buona casa non ha prezzo. Ma come fai a sapere quanto valgono davvero quelle quattro mura?

Se stai comprando o vendendo la tua casa, ottenere una valutazione è un importante passo iniziale nel processo. È il “timbro di prezzo” ufficiale del valore della tua casa da un professionista indipendente. Quest’ultima parte è importante. Non vuoi che qualcuno faccia un’ipotesi sul valore della tua casa.

Quindi quanto costa una valutazione? E perché è importante ottenerne uno?,

Scopriamolo.

Che cos’è una valutazione?

In poche parole, una valutazione immobiliare è uno sguardo obiettivo a una proprietà per determinare quanto vale la pena. È fatto da un professionista autorizzato che calcola il valore della proprietà in base a cose come la sua età, posizione, metratura e aggiornamenti insieme alle recenti vendite nella zona.

Si trova in una zona popolare della città? Controllare. È in un buon distretto scolastico? Controllare. Ha una cucina ristrutturata o un seminterrato completo? Controllare., Tutte queste cose vanno nella valutazione ufficiale di quanto moola una casa potrebbe valere sul mercato aperto.

Agenti immobiliari o siti web possono essere in grado di darvi una supposizione istruita sul valore, ma una valutazione è generalmente richiesto come il lavoro di ufficio ufficiale per dimostrare che un venditore non selvaggiamente overprice o underprice una casa.

Una valutazione è generalmente richiesto come il lavoro di ufficio ufficiale per dimostrare che un venditore non selvaggiamente overprice o underprice una casa.,

La società ipotecaria utilizza quindi questo rapporto per assicurarsi che prestano una quantità adeguata di denaro per l’acquirente—e non più o meno di quanto la casa è in realtà vale la pena!

In che modo le valutazioni sono diverse dalle ispezioni domestiche?

Buona domanda. Le ispezioni domestiche riguardano il controllo della casa in dettaglio per vedere se è in buone condizioni dal seminterrato al tetto. Un’ispezione non ti dice quanto vale la casa.

Invece, un’ispezione a casa segnalerà eventuali problemi o danni che il venditore deve affrontare prima che l’acquirente accetti di chiudere l’affare.,

Una valutazione ad alto livello di solito apre la strada ad una successiva ispezione a casa. E se l’ispezione va bene, significa che un acquirente può essere sicuro che stanno comprando una casa con un valore solido!

A cosa servono le valutazioni?

Casa valutazioni sono utilizzati principalmente da istituti di credito ipotecario per approvare il prestito che stanno per dare a qualcuno che vuole comprare una casa. In realtà, è un requisito se si desidera ottenere un mutuo.,

Questo dà al creditore una luce verde per procedere con la domanda di mutuo perché una fonte imparziale—non un venditore o agente immobiliare—ha detto loro che cosa vale la casa.

Ecco alcuni altri motivi valutazioni sono a portata di mano:

• Se si desidera apportare miglioramenti o ristrutturazioni per aumentare il valore di una casa, si potrebbe avere valutato prima e dopo per vedere quanto vale la pena.

• Se hai intenzione di vendere la tua casa, ottenere una valutazione ti dà un valore accurato in base alle attuali condizioni di mercato e alle recenti vendite nel tuo quartiere.,

• Una valutazione può anche aiutare a capire quanto si dovrebbe pagare in tasse immobiliari. Senza uno, si potrebbe finire per pagare più del necessario.

Quanto costa una valutazione?

Se stai ricevendo una casa unifamiliare valutato, ti costerà circa $300-400.(1) Di solito si paga per esso insieme con gli altri costi di chiusura quando si acquista una casa.

Il costo per una valutazione sarà più alto se:

La casa è grande

Più grande è la casa, più la valutazione costerà. Questo è semplicemente perché il perito ha più da coprire e valutare.,

Stai ricevendo un prestito jumbo

Un prestito jumbo è un mutuo che è superiore ai limiti usuali da un creditore, ed è di solito per una casa che è più grande della media o in una zona altamente desiderabile. E poiché ti stanno prestando più soldi, la valutazione costa di più. Alcuni istituti di credito anche chiedere due valutazioni separate per controllare il valore di una casa.,

La casa si trova in una posizione unica

Se sei abbastanza fortunato da essere nel mercato di una villa che si affaccia sull’oceano o si trova su una montagna appartata con pochissimi vicini nelle vicinanze, la valutazione costerà di più—in parte perché non ci sono molte case simili a confrontarlo.

Perché le valutazioni sono importanti?

Va bene, come abbiamo detto prima, valutazioni sono importanti perché sono una valutazione obiettiva e imparziale di quanto una casa vale la pena al momento della valutazione.,

Come acquirente, puoi utilizzare la valutazione per sentirti bene con la casa che stai per acquistare perché sai che vale ciò che il venditore sta chiedendo.

Come acquirente, puoi usare la valutazione per sentirti bene con la casa che stai per acquistare perché sai che vale quello che il venditore sta chiedendo.

Se la valutazione torna inferiore al prezzo del venditore, l’acquirente potrebbe usarlo per negoziare una riduzione chiedendo al venditore di abbinare il prezzo di valutazione., Ci può anche essere una contingenza nel contratto che ti protegge dall’acquisto di una casa ad un importo superiore al valore stimato. In caso contrario, potrebbe essere necessario incontrare il venditore nel mezzo con denaro contante—e questo è un affare rischioso.

Il rovescio della medaglia, se la valutazione ritorna un po ‘ più alta del prezzo richiesto, l’acquirente saprà che sta comprando una casa che sta già aumentando di valore. Che sarà una grande notizia quando si tratta di venderlo!

Quando si dovrebbe ottenere una valutazione?

Come acquirente, è necessario ottenere una valutazione se si desidera ottenere un mutuo., La società di mutuo si organizzerà la valutazione una volta che il venditore accetta la vostra offerta e il mutuo è in fase di elaborazione.

Una valutazione è importante anche quando si vuole vendere la vostra casa perché imparerete un prezzo realistico per mettere su di esso. E se si desidera rifinanziare il mutuo per la casa ad un certo punto, avrete bisogno di ottenere la vostra casa valutata in modo che la società di mutuo può vedere quanto vale la pena rispetto a quando è stato acquistato.

Pronto per entrare nel mercato immobiliare?,

Dalle perizie alle ispezioni a casa e l’impegno per i costi di chiusura, il mondo del settore immobiliare può essere complesso da navigare! Se stai comprando o vendendo una casa, avrai bisogno di esperti di fiducia per aiutarti dalla prima offerta alla valutazione fino al giorno di chiusura.

I nostri fornitori locali approvati (ELP) sono solo la gente per farlo. Sono molto abili nella comunicazione, nel servizio clienti e nella negoziazione, e sanno cosa serve per ottenere una casa venduta dall’inizio alla fine.

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