Rimuovere eventuali detriti
Il tetto può avere detriti che possono ostacolare il vostro lavoro o che possono causare ulteriori danni. Rimuovere con cautela eventuali corpi estranei dall’area vicino alla perdita del tetto prima di iniziare il lavoro. Sarai anche in grado di determinare se il tuo tetto è stato danneggiato in una tempesta o se si trova semplicemente di fronte all’usura legata all’età.
Asciugare l’area
I tetti piani spesso raccolgono acqua, quindi assicurati di asciugare l’area che intendi riparare prima di iniziare a lavorarci., Se ripari un buco e intrappoli l’umidità sotto la patch, potresti far crescere la muffa sotto il tetto. Se grandi quantità di acqua sono già in esecuzione tra gli strati del tetto, potrebbe essere necessario un aiuto professionale.
Identificare il danno
Cercare eventuali vesciche sul tetto, che può indicare che l’acqua o l’aria è filtrata tra i diversi strati del tetto. Si vuole anche verificare la presenza di crepe o alligatoring, che di solito indica danni del sole a lungo termine. Il tipo di danno che hai determinerà quale metodo di riparazione è più appropriato., In caso di gravi danni, è meglio chiamare un professionista.
Tagliare l’area danneggiata
Se la perdita del tetto è dovuta a un blister, tagliare con cura la membrana danneggiata e rimuovere l’umidità che potrebbe essere presente. Avrai bisogno di tagliare via tutti gli strati danneggiati della membrana del tetto, ma fai attenzione a non danneggiare il feltro di copertura sottostante. Assicurarsi di asciugare accuratamente le aree che si desidera riparare prima di passare alla fase successiva.,
Applicare Cemento per coperture
Staccare gli strati della membrana tagliata e applicare cemento per coperture alla perdita e all’intera sezione del tetto sotto le membrane tagliate. Questo lo collegherà e fornirà anche un adesivo per i lembi della membrana a cui attenersi. Premere i lembi della membrana sul cemento per richiudere il taglio.
Inchiodarlo
Una volta posati i lembi del blister, inchiodarli al tetto per fissarli completamente in posizione e sigillare la perdita. Assicurati di non inchiodare alcun cavo sotto o qualsiasi altra infrastruttura sensibile., Coprire le unghie con più cemento di copertura per sigillare eventuali fori che si possono creare.
Costi di riparazione del tetto piano
Se stai cercando di saltare tutto questo e andare direttamente a un professionista, Home Advisor riporta che il prezzo medio per riparare una perdita del tetto è compreso tra $300 e 5 500. A seconda del tipo di tetto che hai e dei danni che ha subito, un set più completo di riparazioni potrebbe costare tra anywhere 250 e $350 per 100 piedi quadrati di un tetto piano. Tuttavia, questo è un piccolo prezzo da pagare rispetto a una sostituzione completa del tetto, che può costare ovunque da $3,50 a $10 per piede quadrato., Ciò significa che è fondamentale mantenere regolarmente il tetto e riparare eventuali perdite il prima possibile.
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Rivestimenti per tetti piani come opzione di riparazione
Invece di applicare semplicemente una patch a una perdita, potresti voler fare un ulteriore passo avanti e ottenere un rivestimento del tetto. Questo è costituito da un sottile strato di materiale sintetico che può dare al tetto una protezione a lungo termine dagli elementi., Un rivestimento del tetto può essere verniciato in appena un giorno (o nel corso di diversi a seconda delle dimensioni del vostro edificio) e non richiede inquilini di lasciare durante il lavoro. Questa opzione offre una copertura molto più completa di alcune riparazioni e costa molto meno di una sostituzione completa del tetto.
Oltre a fermare le perdite, un rivestimento del tetto può anche ridurre i costi energetici fino al 50% poiché rifletterà più luce solare al largo del tuo edificio. Un rivestimento del tetto può anche prolungare la vita del tetto da qualsiasi parte da 5 a 7 anni, che può dare il tempo di risparmiare per una sostituzione., È inoltre possibile richiedere un credito d’imposta federale dopo aver ottenuto un rivestimento del tetto, che non è qualcosa disponibile con sostituzioni tetto completo.
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Mentre non è possibile evitare ogni perdita, con una manutenzione regolare è possibile individuare le aree danneggiate sul tetto prima che diventino grossi problemi. Si dovrebbe ottenere un controllo del tetto per valutare ciò che il danno è al vostro edificio commerciale per evitare una sostituzione completa del tetto. Il tuo edificio è un investimento importante e un pezzo di capitale funzionante, e il tuo tetto assorbe i danni ogni giorno proteggendolo., Effettuando regolari manutenzioni e ispezioni, puoi essere sicuro che continuerà a produrre valore per te per gli anni a venire.
