Les Cowboys milliardaires achètent et vendent les plus grands ranchs D’Amérique

près de la moitié des terres agricoles du Midwest appartiennent à des personnes qui ne cultivent pas elles-mêmes. Beaucoup de ces familles font fortune dans l’industrie du bois et de la forêt, avec des millions d’acres de terres à bois dans tout le nord-ouest du Pacifique. D’autres possèdent de vastes fermes et élevages dans les Grandes Plaines et dans l’Ouest. Certains ranchs comprennent des terres louées à l’état ou au gouvernement pour le pâturage du bétail, tandis que d’autres offrent des revenus pétroliers et gaziers.,

considérés comme l’ultime retraite de distanciation sociale, les méga-ranchs de style milliardaire dominent le marché de l’immobilier de luxe, avec des investisseurs opportunistes cherchant à liquider leurs actifs.

selon Eric O’Keefe avec le rapport foncier, « la Terre en tant qu’actif de qualité investissement a bénéficié d’une bannière 2020., C’est l’un des rares points lumineux de cette année par ailleurs horrible. De toute évidence, la valeur d’une escapade éloignée ou éloignée est devenue une qualité très convoitée. Les ranchs de bétail productifs et les propriétés récréatives de haut niveau ont continué à se négocier aux niveaux auxquels ils étaient cotés. En ce qui concerne la valeur de leurs portefeuilles, les propriétaires terriens dorment certainement mieux.”

les investisseurs qui achètent des terres agricoles depuis plusieurs années font maintenant des profits avec de nouveaux investisseurs qui considèrent ces parcelles comme une retraite sûre et durable, en particulier pendant la pandémie.

« nos projections et nos chiffres de transactions sont hors des cartes en ce moment”, déclare Bill McDavid, directeur et partenaire de Hall and Hall, spécialisé dans la vente de certaines des propriétés agricoles et ranch les plus spectaculaires en Amérique. « Nous sommes sur une tendance à la hausse depuis dix ans. Les acheteurs pré-Covid étaient toujours à la recherche de distance sociale…, nous n’avions pas appeler ça comme ça. Donc, à cet égard, peu de choses ont changé en termes de ce qui motive les gens à envisager d’acheter ces paysages. Le monde est bondé et pour ceux qui ont les moyens de mettre un espace réel autour d’eux, pourquoi ne le feraient-ils pas? »

la pandémie offre une doublure argentée pour ces propriétaires fonciers et acheteurs. ” Les périodes d’entiercement sont sensiblement raccourcies », dit-il,  » et je pense que cela reflète le désir des acheteurs de commencer immédiatement à utiliser la propriété. Cela souligne les niveaux accrus de stress urbain associés à la pandémie., Historiquement, la plupart des acheteurs voulaient peindre leur propre toile de terre avec leur rêve de ce que devrait être une maison et une grange. Pour cette raison, j’ai toujours dit que mon travail serait plus facile si je n’avais rien d’autre que des terres nues à vendre. Mais ces jours-ci, les gens veulent vraiment brancher et jouer, et ils veulent le faire maintenant!,”

Les Experts disent que encore plus de terres agricoles faire son chemin sur le marché dans les prochaines années, parce qu’une majorité des terres agricoles de l’Amérique est détenue par des personnes âgées 75 ou plus. Les prévisionnistes de la propriété disent que des millions d’acres changeront de mains, et les investisseurs sont les principaux bienfaiteurs.,

Middleton dit: « historiquement, la propriété foncière a été un investissement attrayant en raison de l’appréciation à long terme, des avantages fiscaux, ainsi que de la romance et de la jouissance offertes par la possession de terres. De nombreux grands ranchs sont achetés non seulement pour l’élevage du bétail, mais pour des utilisations récréatives, telles que la chasse, la pêche et la jouissance des grands espaces., »

les propriétaires fonciers les plus éminents de les États-Unis possèdent ensemble près de 13 millions d’acres à travers le pays. Les dix plus grands propriétaires terriens en Amérique sont 1. câble et médias honcho John Malone (2.2 millions d’acres), 2. lumber titans famille Emmerson, 3. Le fondateur de CNN, Ted Turner, 4. industrie forestière Reed famille, 5. le magnat du sport Stan Kroenke, 6. industrie du Bois Famille Irving, 7., Le fondateur de Subway Sandwich, Peter Buck, 8. le gourou du tabac Brad Kelley, 9. La famille Henry Singleton de Teledyne, 10. King Ranch Héritiers.

l’acquisition récente la plus médiatisée a été par le milliardaire New-Yorkais Michael Bloomberg qui a payé 44,79 millions de dollars pour un ranch Colorado de 4 600 acres appartenant au milliardaire Henry Kravis et au fondateur du milliardaire Home Depot Arthur Blank qui a payé 20 millions de dollars pour Paradise Valley Ranch dans le Montana. Il a également été rapporté que le fondateur milliardaire de Netflix Reed Hastings construit un 2,100 acre, 20 millions de dollars Lone Rock Ranch composé dans le Colorado.,

Le rappeur milliardaire Kanye West a perdu plus de 25 millions de dollars sur deux propriétés du Wyoming; Hayden Outdoors était le courtier derrière le Monster Lake Ranch (maintenant appelé West Lake Ranch) et Bighorn Mountain Ranch sale. West espère étendre son implantation avec une troisième propriété du Wyoming, le double Doc Horse Ranch.

Le marché immobilier de luxe est en plein essor, en partie à cause de notre économie., ” Actuellement, avec des taux d’intérêt au plus bas de tous les temps, posséder une propriété de ranch est un investissement très attrayant « Middleton dit, » les acheteurs qualifiés sont maintenant en mesure d’acheter et de financer des ranchs avec des taux d’intérêt dans la gamme 3%, que beaucoup considèrent comme « de l’argent gratuit ». Maintenant, en raison de la pandémie de COVID, les « citadins » cherchent à acheter des ranchs pour échapper aux grandes zones de population afin de pouvoir respirer l’air pur du pays., »

D’autres ranchs spectaculaires actuellement en vente incluent; Matador Ranch du milliardaire Charles Koch au Texas, qui arrivera bientôt sur le marché pour 124 millions de dollars, Boone Pickens Mesa Vista Ranch au Texas pour 220 millions de dollars, Elk Valley Ranch du milliardaire du tabac Brad Kelley au Nouveau-Mexique pour 96 millions de dollars, IX Ranch de Hamms Brewing William Lang au Montana pour 58 millions de dollars, et diamond tail Ranch de la famille du Vigneron Raymond Duncan au Colorado pour 45 millions de dollars.,

Les propriétés de célébrités sont également en vedette, y compris le ranch du Nouveau-Mexique de Patrick Swayze pour 13 millions de dollars, Le Ranch Quarter Horses de Terry Bradshaw dans L’Oklahoma, l’ancien Ranch Beartooth de Mel Gibson dans le Montana pour 30 millions de dollars, l’ancien ranch Lawson de Bing Crosby dans le Nevada pour 7,2 millions,

O’Keefe a compilé cette liste de emblématique de ranchs actuellement sur le marché.

Brewster Ranches • $319m • Texas

« cet assemblage massif de 420,000 acres dans le Far West Texas cowboy country est une partie des millions d’acres appartenant au milliardaire du tabac Brad Kelley, qui possède également Calumet Farm et dont le pur-sang Oxbow a remporté les Preakness Stakes 2013., Brewster Ranches se compose de cinq grands ranchs de bétail qui sont disponibles séparément ou comme un méga ranch. Hélicoptères non inclus.”

Gateway Canyons • 279 m • * Colorado + Utah

« le fondateur de Discovery channel, John Hendricks, a créé une oasis de 6 900 acres sur la ligne Colorado-Utah., Mieux encore, West Creek Ranch est répertorié avec son complexe de 72 chambres à service complet adjacent, Gateway Canyons Resort & Spa.”

Mesa Vista Ranch • $220m • Texas

« le Texas Panhandle ranch de 100 milles carrés de T. Boone Pickens a été considéré comme » sans doute le meilleur endroit de chasse à la caille de l’univers connu., »Grâce à sa propre piste d’atterrissage de 6 000 pieds, approuvée par la FAA, et à un hangar de 25 000 pieds carrés, L’Oracle of Oil faisait régulièrement la navette entre Mesa Vista et son bureau de Dallas.”

Aspen Valley Ranch • $220m • Colorado

« Le milliardaire du gaz naturel Charif Souki a concentré ses talents considérables sur un nouveau projet à couper le souffle: 813 acres à seulement 12 miles du centre-ville d’Aspen., Avec sept maisons, son propre club-house et une salle de sport, pourquoi quelqu’un aurait-il besoin d’aller en ville?”