Cette série d’articles est maintenant disponible en format professionnel, livre broché ou ebook sans distraction à lire hors ligne à votre guise.
l’une des premières choses « adultes” que vous ferez probablement lorsque vous partez seul est de louer un appartement. Le processus peut être un peu intimidant pour un premier locataire. Ci-dessous, nous vous guidons à travers les étapes de la recherche d’un appartement, la navigation dans le jargon juridique du contrat de location, ainsi que la gestion de vos droits en tant que locataire. Nous allons le faire.,
la recherche d’un Appartement
déterminer combien vous pouvez vous permettre. Jetez un oeil à votre revenu mensuel. Les Experts recommandent de ne dépenser qu’entre 25% et 35% de votre revenu après impôt pour le loyer et le logement. Alors disons que votre salaire après impôts est de 1 500 $par mois. Idéalement, vous ne devriez pas payer plus de 525 $par mois sur le loyer.
Vous devez également tenir compte du fait que vous pouvez être responsable de certains des coûts de service public de votre location. Donc, vous aurez besoin de figurer dans un autre+ 100 + pour couvrir ces coûts.,
gardez à l’esprit que certains appartements ont des exigences de revenu qui vous mettront hors de la course tout à fait.
Si vous ne trouvez pas de place dans votre budget, pensez à trouver un colocataire.
créez des critères pour votre appartement idéal. Que recherchez-vous dans un appartement? Voulez-vous un studio ou une chambre simple? Peut-être que vous voulez louer une petite maison? Avez-vous besoin de l’appartement pour venir avec des appareils, y compris laveuse et sécheuse? Voulez-vous qu’il soit proche de l’école ou de votre travail? Voulez-vous qu’il soit à distance de marche du Commerce de détail, comme les épiceries ou les cafés?, Êtes-vous prêt à vivre dans un quartier connu pour ses niveaux de criminalité?
notez tout ce qui vous vient à l’esprit. Bien que vous ne puissiez pas tout obtenir sur votre liste de souhaits d’appartement, cela vous aidera certainement à réduire les possibilités.
identifier les appartements potentiels. Avec votre liste de critères en main, sautez en ligne et commencez à chercher des appartements. Quand Kate et moi avons cherché un appartement ici à Tulsa, j’ai simplement commencé la recherche en Googlant: « Tulsa apartments for rent. »Google affiche en fait une carte qui identifie les appartements ou les maisons à louer dans votre ville., Cette carte rend le rétrécissement des potentiels assez facile car vous pouvez voir si les appartements sont proches du travail ou de l’école, Près des épiceries ou dans des zones sûres de la ville.
Une fois que vous réduisez les appartements par emplacement, Vérifiez s’ils ont les choses que vous recherchez dans une location, c’est-à-dire les appareils électroménagers, le nombre de chambres, etc. La plupart des grands complexes d’appartements ont une page web où vous pouvez regarder les plans d’étage, les commodités qu’ils offrent, et le coût du loyer. Les unités plus petites peuvent n’avoir qu’un numéro de téléphone. Appelez ces appartements et renseignez-vous sur leurs unités disponibles et leur coût.,
ne limitez pas votre recherche à Google. Assurez-vous de sauter sur Craigslist pour trouver des maisons ou des appartements qui pourraient être à louer par des propriétaires individuels par opposition aux grandes entreprises.
quelques autres bonnes sources pour trouver des appartements potentiels sont des magazines de location que vous pouvez ramasser gratuitement dans les supermarchés et rent.com. si vous trouvez votre appartement en utilisant ce dernier, ils vous enverront une carte-cadeau de 100$. Bonus!
réservez une journée pour visiter vos potentiels. Vous voudrez visiter vos unités locatives potentielles en personne pour voir leur état et éventuellement soumettre une demande de location., Rendez ce processus aussi efficace que possible en visitant autant de vos potentiels que possible en une seule journée. Les samedis sont les jours les plus chargés pour les propriétaires montrant des appartements, alors essayez d’y aller pendant la semaine. Il est préférable d’appeler les propriétaires et de prendre rendez-vous avec eux, mais si vous ne pouvez pas, la plupart des bâtiments vous feront visiter de toute façon. Vous voudrez réserver environ 45 minutes pour chaque visite, alors planifiez vos rendez-vous en conséquence.
Visite de Prospective Location
Faire une bonne première impression., Lorsque vous visitez un appartement potentiel, le propriétaire ou le gestionnaire de l’appartement vous évaluera comme vous l’évaluez. Ils veulent s’assurer que les personnes à qui ils louent sont fiables, courtoises et faciles à s’entendre. Votre première impression commence par l’appel téléphonique pour configurer le rendez-vous. Soyez poli et parlez clairement.
lorsque vous allez visiter l’appartement, habillez-vous pour l’occasion. Bien que vous n’ayez pas à porter une chemise et une cravate, vous ne devriez pas venir à votre rendez-vous en portant un pantalon de survêtement et un t-shirt minable. Un joli Jean et un polo fonctionneront bien.
soyez à l’heure!, Si vous vous présentez en retard à votre rendez-vous, le gestionnaire ou le propriétaire pourrait prendre cela comme un signe que vous pourriez être en retard dans le paiement du loyer.
lorsque vous rencontrez le gestionnaire ou le propriétaire, offrez une poignée de main ferme, un sourire chaleureux et remerciez-le de vous avoir rencontré.
lorsque vous regardez l’unité locative, gardez vos commentaires positifs et vos éventuelles plaintes près de votre gilet. Pas besoin de jeter une liste de mises à niveau et de demandes avant même de vous offrir l’endroit. Cela va juste effrayer les propriétaires loin de vous. Attendez de faire part de vos préoccupations jusqu’à ce que vous ayez été accepté en tant que locataire.
Vérifier les problèmes., En vous promenant dans l’appartement, vérifiez les éléments suivants, mais encore une fois, ne diffusez pas vos préoccupations tout de suite:
- Recherchez des signes de moisissure et d’infestation par des insectes.
- ouvrez et fermez toutes les portes et fenêtres, et vérifiez également que les serrures fonctionnent correctement.
- rincer les toilettes et faire couler l’eau dans les lavabos et les douches. Faites attention à la pression et à la température de l’eau.
- recherchez les dommages évidents comme les appareils cassés, les trous dans les murs, les carreaux cassés, etc.
- Vérifier l’usure et à la déchirure dans le tapis.
Poser des questions., Bien que vous devriez garder de petites préoccupations pour vous au sujet de l’unité tout en le regardant, n’hésitez pas à poser au propriétaire ou au gestionnaire de l’appartement toutes les questions que vous pourriez avoir qui vous aideront dans votre décision. Voici quelques questions que vous pourriez envisager de poser:
- Quel est le loyer mensuel?
- Les services publics sont-ils inclus dans le loyer?
- combien coûte le dépôt de garantie?
- quand le loyer est-il dû? Avez-vous auto-pay?
- Quelle est la composition des autres locataires? Sont-ils principalement des étudiants plus jeunes? Les couples mariés avec des familles? Des gens plus âgés?,
- Avez-vous eu des cambriolages dans la dernière année? Les cambriolages de voitures sont-ils un problème?
- Quelle est la situation de stationnement? Faites-vous payer pour une place de stationnement?
- prenez-vous soin des petits problèmes d’entretien ou suis-je responsable de certaines réparations dans l’appartement?
- suis-je capable de repeindre les murs ou d’apporter d’autres modifications?
encore une fois, soyez amical et poli lorsque vous posez ces questions. Pas besoin d’être combatif.
demandez aux locataires actuels leur expérience. Les avis d’appartement en ligne sont assez sans valeur dans mon expérience., Il semble que les seules personnes qui laissent des commentaires sont des gens qui ont eu une mauvaise expérience avec le propriétaire ou le gestionnaire de l’appartement. Et quand vous lisez les commentaires, vous avez souvent l’impression que cette personne est un peu déséquilibrée et a probablement contribué à créer le problème dont elle se plaint en premier lieu.
pour avoir une meilleure idée de ce que c’est que de louer dans un complexe particulier, il est préférable de demander aux locataires actuels. Lorsque vous êtes en visite et que vous n’avez pas de personne de leur bureau à vos côtés, demandez à tous les locataires que vous pourriez rencontrer de leur expérience de vie là-bas. Le propriétaire est-il facile de travailler avec?, Sont-ils sensibles aux demandes de réparation? Qu’ils ne se sentent sûrs de vivre ici? Les voisins sont-ils calmes et amicaux?
remplir la demande de location
lorsque vous trouvez un endroit que vous aimez, vous devrez probablement remplir une demande de location. Les propriétaires et les gestionnaires d’appartements utilisent l’application pour filtrer les locataires potentiels. L’application posera des questions sur votre emploi et votre revenu mensuel ainsi que votre historique de location. Il vous sera également demandé de signer un formulaire de consentement autorisant le propriétaire à effectuer une vérification des antécédents et de la solvabilité. Soyez complètement véridique lorsque vous remplissez la demande!, Tous les Fib seront probablement découverts lors de la vérification des antécédents, ce qui entraînera la fin de votre application dans la poubelle.
et pour être clair: soumettre une obligation de location ne vous oblige en aucun cas à quoi que ce soit. Si le gestionnaire l’approuve, il vous sera alors demandé de venir au bureau de l’appartement pour signer un bail.
Vérifiez vos antécédents de crédit avant de soumettre une demande de location. Les propriétaires sont autorisés par la loi à vérifier les antécédents de crédit des locataires potentiels pour détecter les personnes qui sont ou ne sont pas susceptibles de payer le loyer à temps., S’ils voient que vous avez eu du mal à payer vos factures à temps, c’est un drapeau rouge qu’ils ne devraient pas vous louer. Il est bon de vérifier vos antécédents de crédit avant de soumettre une demande afin que vous puissiez corriger les erreurs qui peuvent vous nuire dans le processus de location.
soyez prêt à payer des frais de demande de location. Les propriétaires sont autorisés à vous facturer des frais de demande pour couvrir le coût de la vérification de crédit. Les frais devraient être dans la gamme $20-3 30; rien de plus, et vous êtes probablement se faire arnaquer., Si vous soumettez plusieurs demandes de location, les frais de vérification de crédit peuvent rapidement commencer à s’additionner. Pour réduire ces coûts, vous pourriez envisager d’obtenir votre rapport de crédit vous-même et faire des copies de celui-ci pour donner aux propriétaires. Certains peuvent insister pour demander le rapport eux-mêmes, par crainte que vous avez peut-être falsifié la copie pour la rendre meilleure qu’elle ne l’est réellement. Mais vous pourrez peut-être en persuader quelques-uns d’accepter votre Copie, vous économisant ainsi de l’argent. Il ne fait pas de mal d’essayer.
préparez une liste de références. Il vous sera demandé de fournir une liste de références personnelles et professionnelles., Préparez-les et assurez-vous de dire à vos références qu’elles devraient s’attendre à un appel d’un propriétaire.
signature du bail (ou du contrat de location)
Une fois votre demande de location approuvée, le propriétaire vous demandera de venir au bureau et de signer un bail. C’est là que vous pouvez faire part de vos préoccupations au sujet de l’unité locative, ainsi que négocier de meilleures conditions ou avantages. Vous devez être sur votre jeu pendant ce temps, parce qu’une fois que vous signez votre nom sur cette ligne pointillée, vous êtes à peu près coincé avec les Termes écrits dans le bail.,
avoir assez d’argent dans votre compte courant pour couvrir le dépôt de garantie et le premier mois de loyer. Lorsque vous signez votre bail, le propriétaire vous demandera généralement de payer un dépôt de garantie ainsi que le premier mois de loyer. Assurez-vous d’avoir suffisamment d’argent disponible (ils ne peuvent prendre que de l’argent, un mandat ou une carte de débit) pour couvrir les deux montants. Le dépôt de garantie sera stocké dans un compte d’épargne pendant la durée de votre bail. Si vous résiliez le bail plus tôt ou si vous laissez l’appartement en mauvais état, le propriétaire utilisera le dépôt de garantie pour couvrir ces coûts., Si vous laissez l’appartement dans le même état que vous l’avez obtenu, vous pouvez récupérer votre dépôt de garantie. Plus sur cela plus tard.
différence entre un bail et un contrat de location. Les baux et les contrats de location sont à peu près la même chose, sauf pour une chose: le temps. Les contrats de location vont généralement de mois en mois, tandis que les baux durent plus longtemps, généralement un an. Les propriétaires sont libres d’augmenter le loyer à la fin de chaque mois à l’expiration d’un contrat de location; Les Baux bloquent le taux de loyer pour une année entière.,
Si vous savez que vous ne serez dans l’appartement que pour une courte période de temps, demandez un contrat de location; si vous prévoyez de rester à votre place pendant au moins un an, obtenez un bail.
lisez le bail ou le contrat de location avant de signer! Ne signez rien avant d’avoir lu le bail ligne par ligne. Vous voulez savoir exactement dans quoi vous vous engagez lorsque vous acceptez de louer auprès d’un propriétaire. Notez tout ce que vous trouvez désagréable et posez des questions sur ce que vous ne comprenez pas., Comme vous lisez le loyer, regardez pour les dispositions qui répondent aux questions suivantes:
Combien est le loyer? Duh.
quel est le dépôt de garantie et comment pouvez-vous récupérer? Comprenez dans quel état vous devrez quitter l’Appartement si vous souhaitez récupérer votre dépôt de garantie.
quelle est la durée de la location? De mois en mois? Neuf mois? Un an?
que se passe-t-il à la fin du bail? Lorsque la durée du bail est terminée, que devez-vous faire pour le renouveler? De combien le propriétaire augmentera-t-il votre loyer?, Si le bail est terminé, mais que vous avez toujours besoin d’un endroit pour rester pendant un mois ou deux, Pouvez-vous demander que le bail soit converti en contrat de location d’un mois à l’autre?
que se passe-t-il si vous résiliez votre bail plus tôt? Cette importante disposition pour vérifier. Bien sûr, vous pouvez prévoir de rester dans votre appartement pendant un an, mais les plans peuvent changer et vous devrez résilier votre bail plus tôt. La plupart des appartements demanderont un préavis de 30 à 60 jours si vous prévoyez de résilier le bail plus tôt. Faites attention pour voir s’il y a des frais de résiliation., En vertu de la loi dans la plupart des États, Vous êtes légalement responsable de payer le propriétaire uniquement pour la perte réelle de loyer que votre résiliation anticipée a causé. Donc, si vous déménagez tôt, et il a fallu un mois au propriétaire pour trouver un autre locataire, vous seriez responsable d’un mois de loyer.
de nombreux complexes gérés par des entreprises essaieront de se faufiler dans des clauses disant que vous devez payer deux ou trois mois de loyer pour mettre fin à un bail plus tôt. Parce qu » ils peuvent souvent combler le poste vacant rapidement, ils finissent par marquer une énorme manne — ils ont deux mois de loyer de vous, plus le loyer du nouveau gars. C’est illégal dans la plupart des états., Si vous voyez des frais de résiliation comme celui-ci dans le bail, essayez de les supprimer ou de les modifier avant de signer. La perte de votre dépôt de garantie et le paiement d’un mois de loyer sont généralement des frais de résiliation raisonnables.
Si vous avez signé avec un colocataire, sont conjointement et solidairement responsables? Habituellement, lorsque vous signez un bail avec un colocataire, le bail indiquera que chaque cosignataire est solidairement responsable. Cela signifie que si votre colocataire ne paie pas sa part du loyer ou déménage avant la fin du bail, vous êtes toujours sur le crochet pour le montant total du loyer.,
où, comment et quand le loyer est-il payé et que se passe-t-il si vous êtes en retard? Vous seriez surpris, mais certains propriétaires sont vraiment particuliers sur la façon dont le loyer est payé. Ils veulent une certaine forme (chèque, carte de crédit, etc.) et déposé dans un certain endroit. Assurez-vous de savoir où et comment cela doit avoir lieu. Assurez-vous également que le bail est clair sur le moment où le loyer est dû et ce qui se passe si vous payez en retard. La plupart des propriétaires factureront des frais sur les retards de paiement.
de quels utilitaires êtes-vous responsable? Certains propriétaires couvrent les coûts de tous les services publics, tandis que d’autres ne couvrent aucun., Beaucoup auront des arrangements où ils paieront la facture d’eau, mais ensuite virer sur votre partie de la facture à votre loyer mensuel.
la sous-location Est autorisée? Disons que vous faites un voyage de trois mois pendant l’été. Vous avez un ami qui a besoin d’un endroit pour rester pendant cette même période de trois mois. Au lieu de laisser votre appartement vacant pendant trois mois, vous proposez de laisser votre ami rester à votre place tant qu’il vous paie le montant du loyer mensuel afin que vous puissiez payer le propriétaire. Vous avez juste à sous-louer. La plupart des propriétaires interdisent la sous-location, mais certains l’autorisent., Si vous pensez que vous aurez besoin de pouvoir sous-louer à quelqu’un d’autre, assurez-vous que le bail vous le permet.
Êtes-vous autorisé à apporter des modifications au logement? Vous n’êtes pas le propriétaire de la propriété, vous ne pouvez donc pas remplacer les compteurs ou peindre les murs sans la permission du propriétaire. La plupart des endroits que j’ai loués vous permettent de peindre les murs, tant que vous les repeignez à la couleur d’origine avant de déménager.
Êtes-vous responsable des réparations mineures ou est-ce votre propriétaire?, Alors que les propriétaires sont tenus par la loi de faire des réparations qui garantissent que le logement est habitable, ils ne sont pas tenus de prendre soin des réparations mineures, et peuvent vous laisser prendre soin de cela. La plupart des grands complexes d’appartements répareront à peu près n’importe quoi dans votre unité. Dans les baux avec des propriétaires individuels, vous verrez souvent des clauses stipulant que le locataire est responsable des réparations mineures.
Les animaux domestiques sont-ils autorisés, et si oui, devez-vous payer des frais supplémentaires pour en avoir un? Certains appartements acceptent les animaux domestiques( souvent avec des restrictions de taille); d’autres non. ceux qui le font, facturent souvent des frais mensuels supplémentaires.,
Est-il permis de fumer? Les propriétaires sont autorisés à interdire de fumer dans leurs unités. Si vous êtes fumeur, vous voudrez le savoir avant de signer le bail.
obtenez des promesses orales par écrit. Si le propriétaire vous a fait des promesses orales pendant que vous regardiez l’appartement, faites-les inscrire dans le bail.
n’hésitez pas à négocier et à supprimer l’une de ces conditions. Si vous voyez des termes que vous n’aimez pas, demandez à les modifier. N’hésitez pas non plus à négocier le montant du loyer ou le dépôt de garantie., Avant que vous et le propriétaire signiez le bail, tout est un jeu équitable à changer dans le contrat.
Inspecter l’Appartement Avant de Prendre Possession
Avant de prendre possession de l’appartement, le propriétaire doit vous donner un Locateur-Locataire, cette Liste répertorie toutes les pièces, accessoires et appareils dans l’appartement. Inspectez l’appartement et notez l’état des différents éléments de la liste. Si vous remarquez un dommage, assurez-vous de le photographier et signalez-le au propriétaire ou au gestionnaire. Soyez aussi complet que possible lors de cette inspection., Cela vous protégera de la perte de votre dépôt de garantie pour les dommages qui existaient déjà avant que vous en preniez possession.
obtenez L’assurance du locataire
l’assurance du locataire couvre toute perte de vos biens personnels en raison d’un vol qualifié ou d’un accident. Il couvre également tout dommage que vous pourriez causer à la propriété d’un autre locataire. Par exemple, disons que votre machine à laver provoque une fuite et que l’eau s’infiltre à travers le sol et ruine la commode antique de votre voisin. L’assurance du locataire couvrirait ça.,
lorsque vous signez votre bail, votre propriétaire peut fortement suggérer et même laisser entendre que vous êtes légalement tenu d’obtenir l’assurance du locataire. Leur préoccupation n’est pas pour votre bénéfice. Le propriétaire veut que votre police d’assurance paie pour tout dommage ou blessure que votre négligence cause au lieu que la partie lésée poursuive le propriétaire. Bien que vous ne soyez pas obligé d’avoir une assurance locataire dans la plupart des États (sauf la Virginie), c’est une bonne idée de l’obtenir de toute façon. Comme Woodrow Call de Lonesome Dove dirait: « mieux vaut l’avoir et ne pas en avoir besoin, alors en avoir besoin et ne pas l’avoir., »L’assurance du locataire vous coûtera environ 15-25 $par mois, moins si vous l’attachez à une autre police (comme auto) que vous avez avec une compagnie d’assurance.
vos droits et responsabilités en tant que locataire
les affaires judiciaires et les lois de l’État ont établi les droits et responsabilités que vous avez en tant que locataire. Si votre propriétaire viole l’un de ces droits, vous avez droit à un recours.
droits du locataire
Vous avez droit à un local habitable. Bien que vous n’ayez pas droit à des équipements cinq étoiles, vous avez le droit de louer un endroit habitable., Qu’est-ce qui constitue une prémisse habitable?, La jurisprudence et les lois le définissent généralement comme ayant les attributs suivants:
- éléments structurels sûrs, y compris les planchers, les murs, les toits et les portes et fenêtres sécurisées
- tous les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation fonctionnent
- eau chaude et froide fonctionnant
- exterminant les infestations de rongeurs et d’autres insectes
- accès sauvegarde dans votre baignoire), votre propriétaire a le devoir de le réparer., Alors que certains appartements vous permettent de faire des demandes de réparations en ligne, ainsi que de fournir un numéro de téléphone pour les « urgences”, assurez-vous toujours de documenter votre demande d’une manière ou d’une autre. Le propriétaire aura alors un certain temps pour effectuer ces réparations. Si ce n’est pas le cas, vous avez plusieurs reprises, comme retenir le loyer jusqu’à ce que les réparations soient effectuées ou payer quelqu’un pour résoudre le problème, puis déduire le coût de la réparation de votre loyer. C’est lorsque vous décidez d’emprunter ces itinéraires que vos communications avec votre propriétaire sont bien documentées.,
Vous avez le droit à la vie privée. Bien que le propriétaire soit propriétaire de la propriété, il ne peut pas entrer quand il le souhaite. Tous les États ont des lois stipulant que les locataires ont le droit à la vie privée lors de la location. À peu près le seul moment où le propriétaire peut venir dans votre location sans permission ou préavis est quand ils répondent à une urgence qui menace de blessures ou de dommages matériels.
toute autre fois que le propriétaire veut entrer dans votre appartement, il doit avoir votre permission et, dans certains cas, vous donner un préavis de 24 heures avant d’entrer., Certains propriétaires ou gestionnaires d’appartements vont essayer de vous intimider en donnant la permission. Ne cédez pas. Si votre propriétaire dérange plus que ce qui est raisonnablement nécessaire et ne se conforme pas aux demandes de vous laisser tranquille, vous pouvez poursuivre votre propriétaire pour atteinte à la vie privée ou violation de « l’engagement implicite de jouissance tranquille. »
Vous avez le droit à un lieu sûr. Le propriétaire ne peut empêcher tous les crimes ou accidents qui se produisent dans ses locaux, mais si le crime ou la blessure est survenue en raison de la négligence du propriétaire, vous pouvez le poursuivre pour tous les dommages ou les coûts que vous pourriez avoir encourus.,
responsabilités du locataire
en plus des dispositions du contrat de location, de nombreux États ont des lois sur les livres énumérant les responsabilités du locataire.
Gardez les lieux propres, sûrs et en bon état. C’est la responsabilité la plus courante que vous verrez énumérée dans les statuts. Fondamentalement, la loi vous oblige à prendre soin de l’appartement pendant que vous y êtes locataire. Pas trop dur.
rembourser le propriétaire pour tout dommage que vous pourriez causer., Si vous ne gardez pas l’appartement propre, sûr et en bon état, vous avez la responsabilité de rembourser le propriétaire pour rendre l’appartement propre, sûr et en bon état à nouveau.
récupérer votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez
afin que votre bail soit terminé et que vous soyez prêt à passer à des pâturages plus verts. Comment récupérez-vous ce dépôt de garantie de 500?? D’après mon expérience, la plupart des propriétaires essaieront de faire n’importe quoi pour s’assurer qu’ils ne remboursent pas votre dépôt.,
tout d’abord, nettoyez votre appartement aussi bien que vous le pouvez, y compris le nettoyage de tapis, si possible (les propriétaires vous couperont souvent dessus). Deuxièmement, obtenez votre liste de vérification locataire-propriétaire que vous avez remplie lorsque vous avez emménagé pour la première fois et effectuez une nouvelle inspection avec votre propriétaire. Vous ne pouvez pas être facturé pour l’usure ordinaire qui vient avec la vie dans un appartement, mais vous pouvez être pour les dommages et la saleté excessive. Consultez ce tableau du type d’usure qu’un propriétaire devrait payer et du type de dommages qu’il peut déduire de votre dépôt de garantie.,
s’ils essaient de vous facturer pour remplacer quelque chose alors qu’une réparation serait suffisante, object. De plus, si vous avez payé des frais de nettoyage avant d’emménager, votre propriétaire ne peut pas déduire votre dépôt de garantie pour tout nettoyage.
Si le propriétaire doit déduire de votre dépôt de garantie pour remplacer et nettoyer votre appartement, vous avez droit à une déclaration détaillée qui explique l’objet de chaque déduction. Si vous pensez que l’un des montants est excessif et injustifié, repousser et faire votre cas., Si votre propriétaire ne veut pas changer d’avis, malheureusement, votre seul recours est de l’amener à la Cour des petites créances. Assurez-vous d’avoir tout bien documenté, cependant, si vous choisissez de le faire.
le propriétaire a 14 à 30 jours après votre déménagement pour retourner votre dépôt de garantie.
