Les propriétaires du Raleigh et des hôtels Richmond et South Seas adjacents ont déposé des plans auprès du Miami Beach Historic Preservation Board pour restaurer les propriétés et les exploiter comme un hôtel de luxe avec de nouvelles unités résidentielles. En outre, ils demandent l’approbation pour la construction d’une nouvelle tour résidentielle de 200 pieds et 18 étages en bord de mer derrière les mers de Richmond et du Sud.,
Le Développeur Michael Shvo et ses partenaires ont acheté le Raleigh en février 2019. Plus tard, ils ont mis les mers adjacentes de Richmond et du Sud sous contrat avec l’intention de créer un site de développement unifié en attendant l’approbation d’une augmentation de la hauteur qui permettrait une nouvelle tour résidentielle. En juillet de l’année dernière, la Commission municipale a approuvé une augmentation de la hauteur de 50 à 200 pieds pour les ajouts au niveau du sol sur de grands lots en bord de mer de la 16e à la 21e rue. Le partenariat a fermé sur les mers de Richmond et du Sud peu de temps après.,
Le plan directeur de Raleigh soumis à L’Historic Preservation Board (HPB) par BSD Raleigh Trustee LLC répertorie L’architecte new-yorkais Peter Marino et Kobi Karp Architecture, basé à Miami & Design D’intérieur.
dans la demande, L’avocat Alfredo Gonzalez de Greenberg Traurig a écrit, Shvo » cherche à unifier les propriétés en un seul site afin de restaurer L’hôtel historique Raleigh et la piscine emblématique, et les bâtiments de façade des hôtels Richmond et South Seas à sa grandeur originale de 1941., »
La nouvelle tour en bord de mer sera” stratégiquement intériorisée aux propriétés et située à l’arrière des bâtiments de L’Hôtel Richmond et South Seas de 3 étages », a déclaré Gonzalez.
La Tour » est considérablement en retrait par rapport aux lignes de propriété avant, latérale et arrière”, a-t-il noté. Son placement » est conçu pour minimiser l’impact de cet aménagement sur les corridors de vue du public et l’expérience piétonne., Par exemple, la conception du projet offre une vue optimale sur les hôtels Raleigh, Richmond, South Seas (en plus de L’hôtel attenant à Marseille) dans une perspective piétonne orientée vers le Sud. »
à l’intérieur, son « placement intentionnel incliné à une position de 45 degrés, crée un point focal central dans les propriétés-qui est la piscine emblématique de Raleigh”, a écrit Gonzalez.
Le Raleigh, situé au 1775, avenue Collins, est actuellement fermé pendant la construction d’améliorations du Sous-sol au niveau inférieur et de la construction des cabines de piscine approuvées précédemment par la DGPS., En plus des rénovations extérieures pour « ressembler le plus possible” au design Art Déco/Streamline Moderne original de L. Murray Dixon de 1941, des « espaces intérieurs remarquables” seront également restaurés, selon la demande. Les Plans prévoient l’expansion des opérations de restaurant, de bar et de salon au rez-de-chaussée, y compris l’ajout d’une salle à manger extérieure dans une cour intérieure des propriétés unifiées.,
alors que les façades et les parties avant des hôtels Richmond et South Seas seront restaurées, les plans prévoient la démolition partielle des sections centrale et arrière des bâtiments pour permettre la construction de deux bâtiments résidentiels. Une piscine supplémentaire est proposée le long de l’arrière des propriétés pour les futurs clients et résidents.
Le Richmond, 1757 Collins Avenue, fonctionne avec 107 unités hôtelières. Les Mers du Sud à 1751 Collins fonctionne actuellement comme un hôtel avec 117 unités. Les mers de Richmond et du Sud sont également des conceptions de L. Murray Dixon.,
selon la demande, » les unités hôtelières existantes situées dans les hôtels Richmond et South Seas sont incluses dans la démolition complète des parties centrale et arrière de ces bâtiments. Cependant, les parties avant des bâtiments extérieurs de 3 étages resteront avec les halls existants en cours de restauration avec les détails du sol en terrazzo d’origine. »
le hall rénové de L’Hôtel Richmond comprendra une salle à manger intérieure, un salon et un bar et servira de hall pour les opérations de l’hôtel. L’espace intérieur de L’Hôtel South Seas servira d’entrée aux propriétés résidentielles.,
Le texte accompagnant les rendus décrit un nouveau pavillon de plage comme offrant « à la fois une intégration subtile de l’accès des véhicules à une zone de dépôt souterraine vers les résidences et un petit restaurant séparé, en plein air, niché dans un vaste aménagement paysager tropical”,
Les Jardins Raleigh resteront.
selon le rapport des ressources historiques pour l’assemblage écrit par L’architecte Arthur Marcus, » le Raleigh était parmi 41 Hôtels avec un total de 2 789 chambres construites sur Miami Beach entre 1940 et 1942 activity l’activité de construction en 1940 était plus élevée que toute autre année enregistrée., »
” lors des cérémonies d’ouverture de la nuit du Nouvel An 1940, un membre du groupe malade a dû être remplacé par un batteur local inconnu du nom de Desi Arnaz », a écrit Marcus.
Avance rapide à 2014 lorsque le designer Tommy Hilfiger a acheté la propriété pour 56,5 millions de dollars. Hilfiger avait l’intention d’exploiter l’hôtel comme un club privé. L’ouragan Irma a frappé en 2017 avant l’achèvement des rénovations proposées et l’hôtel a été fermé.
Shvo et ses partenaires Bilgili Holdings et Deutsche Finance America ont acheté le Raleigh à Hilfiger en 2019 pour 103 millions de dollars.,
ils ont acheté les mers de Richmond et du Sud pour un montant combiné de 140 millions de dollars en août 2019.
dans son rapport, Marcus a noté que quatre des sept propriétés du côté est du bloc 1700 de Collins Avenue ont été conçues par Dixon: le Raleigh en 1940, Richmond en 1941, South Seas en 1941 et le Ritz Plaza Hotel en 1940. « ost dans une mer de gratte-ciel notables de Dixon au nord & Sud, les mers de Richmond et du Sud n’ont pas reçu le dû qu’elles méritent si justement”, a-t-il écrit. Chacun avait des ajouts conçus par Melvin Grossman au début des années 1950.,
L’Assemblée de Raleigh devrait être inscrite à l’ordre du jour de la DGPS le 12 mai. Il figure également à l’ordre du jour de la réunion de juin de la DGPS. (Qu’il s’agisse ou non d’un point de discussion uniquement ou d’un vote dépendra de l’emplacement de la ville dans son plan de réouverture à la suite des fermetures COVID-19.)
Le Directeur Exécutif de Miami Design Preservation League (MDPL), Daniel Ciraldo, a déclaré: « le Comité de plaidoyer de MDPL a hâte d’examiner les plans proposés avec l’équipe du projet la semaine prochaine et nous fournirons nos commentaires lors de la prochaine réunion de discussion uniquement du Conseil de préservation historique., »
l’application complète est ici.,/div>
