Les États-Unis sont le leader mondial du droit des sûretés en ce qui concerne les biens personnels; dans les années 1940, ils ont été le premier pays à développer et à promulguer la notion de sûreté « unifiée ». Ce concept s’est depuis répandu dans de nombreux pays du monde après qu’il est devenu évident que c’est l’une des raisons pour lesquelles les États-Unis ont la plus forte économie du monde., Par exemple, pour lever des fonds, les éleveurs américains pouvaient mettre en gage des biens personnels comme du bétail de certaines manières qui étaient historiquement impossibles ou très difficiles en Uruguay ou dans la plupart des autres pays en développement. Cependant, le droit américain en ce qui concerne les sûretés sur des biens immobiliers est encore extrêmement chaotique et non uniforme. La Commission du droit uniforme dans les années 1970 et 1980 a travaillé dur pour élaborer des lois uniformes pour le nettoyer, mais le projet a été un échec catastrophique.
Dans le cas de l’immobilier, la forme la plus courante de la dette sécurisée, au privilège., Les privilèges peuvent être créés volontairement, comme pour une hypothèque, ou involontairement créés, comme un privilège mécanique. Une hypothèque ne peut être créée qu’avec le consentement exprès du propriétaire du titre, sans tenir compte d’autres faits de la situation. En revanche, la principale condition requise pour créer un privilège mécanique est que les biens immobiliers soient en quelque sorte améliorés grâce aux travaux ou aux matériaux fournis par la personne déposant un privilège mécanique. Bien que les règles soient complexes, le consentement du propriétaire du titre au privilège mécanique lui-même n’est pas requis.,
dans le cas des biens personnels, la procédure la plus courante pour garantir la dette est réglementée par L’Article 9 du code uniforme de commerce (UCC). Cet acte uniforme prévoit un système interétatique relativement uniforme de formulaires et de dépôt public de documents par lequel le créancier établit la priorité de sa sûreté sur les biens du débiteur.
dans le cas où la dette sous-jacente n’est pas correctement payée, le créancier peut décider de saisir les intérêts afin de prendre le bien., En règle générale, la loi qui permet de faire la dette garantie prévoit également une procédure par laquelle le bien sera vendu aux enchères publiques, ou par un autre moyen de vente. La loi prévoit généralement aussi un droit de rachat, par lequel un débiteur peut prendre des dispositions pour le paiement tardif de la dette, mais garder les biens.
comment la dette garantie est crééedit
la dette peut devenir garantie par un accord contractuel, un privilège légal ou un privilège de jugement., Les accords contractuels peuvent être garantis soit par un prêt de sûreté en argent d’achat (PMSI), où le créancier prend une sûreté sur les articles achetés (c.-à-d. véhicule, meubles, Appareils Électroniques); soit par un prêt de sûreté en argent sans achat (NPMSI), où le créancier prend une sûreté sur les articles que le débiteur possède déjà.
