Melhores Cidades Para Investimento Imobiliário, Classificados
Quando se trata de compra de propriedade de investimento, o local que você escolher pode fazer toda a diferença. Além da localização da propriedade, também é importante olhar para alguns outros fatores-chave ao avaliar os retornos de aluguel e escolher onde investir. Por exemplo, você deve estar ciente do aluguel do local como uma porcentagem de renda, empregos, taxa de vagas, preços de casa, indústria e população e sua taxa de crescimento.,ao realizar a pesquisa para coletar as melhores cidades para Investimento Imobiliário, analisamos dados do U. S. Census Bureau, Centro de dados da RedFin e pesquisa de Zillow. Esses indicadores-chave foram a forma como, em última análise, determinámos esta lista.
Orlando, Flórida
- preço de venda médio: $231,000
- Mediana de aluguel por mês: $1,486
- Mais visitado destino de turismo no país
- com mais Rápido crescimento da região metropolitana do país
de Alcançar o topo de nossa lista é Orlando, na Flórida., Classificado como o melhor lugar da Forbes para comprar uma casa 3 anos seguidos, Orlando é conhecido por ser um local acessível com muitos benefícios sociais e econômicos. Com cerca de 2,6 milhões de habitantes, a população de Orlando continuou a crescer 252% mais rápido do que a média nacional nos últimos 8 anos. Além do crescimento populacional, o crescimento do emprego de Orlando é um dos melhores do país, com uma taxa de crescimento do emprego de 3,44% a um ano e mais de 45.000 novos empregos criados no último ano. Além disso, o turismo de Orlando e crescimento do mercado de trabalho em lazer e hospitalidade estão em altos níveis significativos.,
Atlanta, Geórgia
- reço médio de venda: $190,000
- renda mediana por mês: $1434
- 53,700 novos empregos foram criados em Atlanta no último ano
população cerca de 5,9 milhões
a seguir na nossa lista é Atlanta, Geórgia. Conhecida como a terceira maior região metropolitana do Sudeste, a população de Atlanta cresceu 12,18% nos últimos 8 anos, o que é 111% mais rápido do que a média nacional de 5,76%., Além disso, muitas empresas baseadas em tecnologia e financeiras como Google e BlackRock estão crescendo em Atlanta, ajudando a contribuir para a taxa anual de crescimento do emprego da área de 2,15%. Atlanta também é uma cidade muito acessível, com o preço médio de compra de uma casa de família de 3 quartos em casa única de US $190.000, que é 15% menor do que a média nacional de US $222.000.
Las Vegas, Nevada
- Mediana casa preço: $296,730
- Mediana de aluguel por mês: $1,107
- Mais populosa no estado de Nevada, e de 28 de cidade mais populosa dos EUA
- População de cerca de 2,7 milhões de euros, um 2.,98% de aumento do ano passado
Las Vegas, Nevada é conhecida por suas indústrias em expansão. Não só é a cidade popular por seu Turismo, jogos e entretenimento, mas também tem um setor industrial próspero e crescente alta tecnologia, escapes financeiros. À medida que novas empresas continuam a surgir, Las Vegas continua a atrair novos residentes e a alimentar as tendências do mercado imobiliário deste ano.
Charlotte, Carolina do Norte
- Mediana casa preço: $252,438
- Mediana de aluguel por mês: $1,259
- Home valores subiram 5,3% em relação ao ano passado
- 07% dos residentes próprio e 47.,93% dos residentes alugam
reconhecido pela CNBC como a terceira melhor cidade do país para iniciar um negócio, muitas pessoas mudaram-se para Charlotte para participar de uma variedade de benefícios comerciais e sociais. Além disso, a cidade é conhecida por ter um sentimento urbano-suburbano com uma economia em expansão e forte cultura. Com uma taxa de crescimento de 3,10%, a Charlotte transformou-se num importante local de financiamento, com o segundo maior número de activos bancários depois de Nova Iorque.,
Dallas, Texas
- preço de venda médio: $215,000
- Mediana de aluguel por mês: $1,624
- Quarta-região metropolitana mais populosa do país, com 7,5 milhões de habitantes
- População aumentou 17% nos últimos 8 anos, o que é de 201% mais rápido do que a média nacional
Conhecido como #1 metro de área para o crescimento do emprego no ano passado, o Dallas tem atraído muitas empresas de base na cidade devido ao menor número de regulamentos comerciais, diminuição de impostos, e uma redução do custo global de negócios. Com uma taxa de crescimento anual do emprego de 2.,70%, Dallas adicionou mais de 100.200 novos empregos à sua economia no ano passado. Além de um aumento de empregos, Dallas também é um local desejável para as pessoas viverem devido ao menor custo de vida oferecido aos funcionários. Por exemplo, em 2019, o preço médio de uma casa de 3 quartos era de US $145.000, o que é 35% inferior à média nacional.
Columbus, Ohio
- preço de venda Médio: $ 183,000
- renda mediana por mês: $1,310
- taxa de crescimento de capital de 7 anos: 51.,A capital de Ohio e a maior cidade do Estado é conhecida por ser uma localização centrada na tecnologia e uma das melhores cidades para viver e trabalhar no país. Entre esta indústria e muitas outras, Colombo teve um crescimento constante do emprego nos últimos anos. Além disso, sua população cresceu mais de 10% nos últimos 8 anos, fazendo de Columbus a 14ª maior cidade dos Estados Unidos com mais de 2,1 milhões de habitantes.,
Phoenix, Arizona
- preço de venda médio: $269,175
- Mediana de aluguel por mês: $1,141
- Home valores aumentaram 8,0% no ano passado
- Maior cidade do Arizona e a quinta maior cidade do país, com 1,7 milhões de habitantes e um 1.6% o crescimento da população
Não só Phoenix tem temperaturas quentes e de sol, ele também tem preços acessíveis imóveis e oferece um forte retorno sobre o investimento. Phoenix é conhecido por ser um dos locais mais apreciadores do Arizona e do país., Devido ao seu menor custo de vida, variedade de oportunidades de emprego e potencial futuro, a Phoenix está prevista para ser um dos principais mercados de habitação este ano.
Houston, Texas
- preço Mediano de venda: us $175.000
- Mediana de aluguel por mês: $1,517
- População é de cerca de 6,9 milhões de euros e está crescendo a uma taxa de 206% mais rápido do que a média nacional
- 8 anos de crescimento da população: 17.,64%
Nomeada uma das melhores cidades para jovens empresários e é um dos melhores lugares para se viver, Houston tem muito a oferecer aos profissionais que vai além de ser uma cidade conhecida por espaço, medicina, petróleo e grandes empresas. Além de seu ambiente econômico, Houston é conhecido por sua acessibilidade. Na verdade, o seu preço médio para uma casa de três quartos é 21% inferior à média nacional. Estes preços combinados com seus negócios agitados faz de Houston uma localização óbvia para os investidores imobiliários a considerar.,
Jacksonville, Flórida
- preço de venda médio: $189,000
- Mediana de aluguel por mês: $1,409
- Mediana do preço de casa é de 15% menos do que a média nacional
- Jacksonville tem quatro empresas da Fortune 500 e 13 da Forbes Global 500
Enquanto Jacksonville não pode vir para a frente de sua mente ao pensar sobre as melhores cidades para investimentos imobiliários, de Jacksonville, Flórida, tem muito a oferecer aos investidores. Com mais de 1.,5 milhões de habitantes e um aumento populacional de 14% nos últimos 10 anos, Jacksonville colocou-se no mapa por ser uma cidade movimentada com a indústria e um excelente sistema de cuidados de saúde. Com este crescimento populacional também trouxe uma enorme quantidade de empregos para a cidade, e prevê-se que esse número continue a aumentar com um crescimento estimado de 39,21% do emprego nos próximos 10 anos.se você está pensando em investir em imóveis no Colorado, olhe para além de Denver e considere Colorado Springs., Acredites ou não, um investidor pode comprar duas casas em Colorado Springs pelo preço de uma em Denver. Tradicionalmente conhecida como uma cidade para a agricultura, Colorado Springs testemunhou um ganho de 5,5% em empregos não agrícolas nos últimos anos. Por causa disso, foi nomeada pelo Wallet Hub como a quinta melhor cidade dos Estados Unidos a encontrar um emprego em 2019. Agora, a cidade continua a crescer e progredir como um dos mercados de vendedores mais quentes do país.,
de Sacramento, na Califórnia
- preço de venda médio: $358,300
- Mediana de aluguel por mês: $de 1.438
- Um dos mais acessíveis e grandes cidades, na Califórnia, com uma população de 2,1 milhões de euros e uma taxa de crescimento de 1,29% ao ano
- Sacramento tem altas taxas de apreciação e está no top 10% para apreciação, nos EUA
Com muitos postos de trabalho estão sendo remoto, os residentes de Califórnia e a costa oeste está procurando para comprar ou alugar imóveis que lhes dará mais espaço para a um preço mais acessível., Além disso, um em cada quatro residentes da área da Baía de São Francisco estão pensando em se mudar para Sacramento. Dito isto, Sacramento, Califórnia, está a tornar-se um lugar popular para os investidores da área de descanso se aproveitarem.Tampa, Flórida outra cidade popular na Flórida para Investimento Imobiliário é Tampa. Devido à sua economia movimentada no valor de mais de US $130 bilhões e à sua florescente indústria financeira e de cuidados de saúde, Tampa tem uma taxa de crescimento do emprego 71% acima da média nacional., Além disso, Tampa tem quatro empresas da Fortune 500 e muitas outras organizações de sucesso, colocando a cidade no mapa por ser uma das melhores cidades do país. Tampa também é conhecida por seu turismo e clima ensolarado, tornando-se um lugar para profissionais aposentados e moradores de curto prazo à procura de apartamentos para alugar.
Indianapolis, Indiana
Se você ainda não ouviu o zumbido sobre Indianapolis, é sobre a hora de você entrar no loop. Indianapolis, Indiana é classificada como uma das melhores downtowns e é conhecida por seu entretenimento e mercado de trabalho., Com as 500 empresas da Fortune e o extenso emprego nos campos da biociência, Indianápolis está rapidamente atraindo profissionais para a segunda maior cidade do Midwest.
