os conceitos de uma avaliação e de um imposto predial provaram ser um ponto de confusão para alguns proprietários de empresas—são uma e a mesma, ou duas coisas diferentes? De facto, a avaliação é uma função integral do ciclo fiscal, mas a tributação e a avaliação são duas coisas distintas. A lógica subjacente à separação: protege os proprietários de possíveis tratamentos injustos. Como contribuinte, isso é bom para si, mas há mais que precisa de saber para garantir que está a ser tributado de forma justa.,
Este artigo explica a avaliação de imposto vs. imposto predial em alguns detalhes, e brevemente toca em como apelar uma avaliação de imposto predial se você sente que foi avaliado injustamente.
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a incidência do Imposto de Vs. Imposto sobre a propriedade: Definições
Avaliação: Um imposto de avaliação é um valor ligado à sua propriedade real de negócios e bens pessoais pelo governo local, especificamente para fins de cobrança e coleta de dinheiro de impostos que é utilizado para apoiar a sua comunidade.,
Sob esta definição geral, existem três tipos de valores específicos, relacionados com a avaliação:
- avaliados a valor de sua propriedade é baseado no valor justo de mercado, que é o preço de uma disposto vendedor gostaria de vender para um comprador disposto através do comprimento de um braço de transação (uma transacção em que ambas as partes têm igual poder de barganha).o valor avaliado é um valor ajustado: valor avaliado/valor de mercado multiplicado pelo rácio de avaliação. (Por vezes, as isenções são também subtraídas.,) O valor avaliado não afecta o valor avaliado ou o justo valor de mercado do imóvel; afecta apenas a factura fiscal.
- o valor tributável é o valor avaliado menos quaisquer isenções. O valor tributável é multiplicado pelas taxas de imposto da jurisdição para chegar ao passivo fiscal. Esse número pode ser posteriormente ajustado, se necessário, mediante a aplicação de eventuais isenções ou sanções. As taxas de imposto não são fixadas pelos avaliadores, são fixadas por jurisdições tributárias (um condado ou uma cidade, por exemplo). As audições públicas são frequentemente realizadas para discutir as taxas de imposto propostas.,
Property tax: Property tax is a tax leved by a government on the buildings, land, and certain types of personal property buried or owned within their jurisdictions. A responsabilidade pelo imposto predial baseia-se na apreciação fiscal.deve recorrer da sua avaliação do imposto predial?
se discordar do valor avaliado da sua propriedade, Recorrer é uma opção. (Aqui estão algumas orientações sobre como saber se você deve recorrer a sua avaliação de imposto de propriedade.,) É importante notar que um recurso nem sempre é sobre valor; pode ser sobre algum outro aspecto do imposto, como uma negação de uma isenção, um erro clerical, uma disputa sobre a jurisdição tributária, ou algo mais. Além disso, os avaliadores geralmente fazem avaliações em massa de edifícios em sua jurisdição, então eles podem não saber os detalhes específicos sobre a sua propriedade que poderia afetar o seu valor.
Se você optar por recorrer, você pode fazer um recurso informal ou formal.,
- um recurso informal pode ser resolvido de forma informal, possivelmente por telefone com o avaliador ou visitando o gabinete do avaliador para discuti-lo pessoalmente. Muitas vezes, a questão é resolvida durante este processo informal.se o contribuinte e o avaliador não conseguirem chegar a uma resolução, um recurso formal é normalmente a opção seguinte. (Ou, dependendo do avaliador, os recursos informais não podem ser aceites.) Se for necessário um recurso formal, pode ser exigido um formulário de recurso específico ou pode ser aceite uma carta de recurso. Certifique-se de verificar os requisitos do avaliador em particular.,
Se conseguir reduzir o valor da sua propriedade, é o valor avaliado que está a ser reduzido. Em consequência, o valor avaliado é então indirectamente reduzido, uma vez que o valor avaliado é o ponto de partida para o valor avaliado, antes de serem aplicados quaisquer rácios de Avaliação e isenções.
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