uma das primeiras etapas que um executor de uma herança deve tomar é a abertura de uma conta Imobiliária, uma conta bancária detida em nome da herança de uma pessoa falecida. O executor do patrimônio pode usar os fundos detidos na conta para lidar com as despesas de administração diária, bem como a distribuição final de fundos para os beneficiários do património.,
benefícios de uma conta Imobiliária
durante o processo de planeamento da propriedade, a ideia de adicionar um beneficiário, geralmente uma criança adulta, a uma conta bancária existente como um titular de conta conjunta pode parecer uma opção atraente e mais eficiente do que ter o seu executor criado uma conta Imobiliária após a sua passagem. Em tal situação, os fundos em uma conta conjunta transfeririam então para o seu filho, que pode então distribuir os fundos de acordo com seus desejos sem ter que passar por probate.,
No entanto, enquanto uma conta imobiliária não é exigida por lei, é uma opção muito melhor tanto para a sua propriedade como para o seu executor.
algumas das razões incluem:
- Ter uma conta Imobiliária reduz o risco de os seus fundos serem utilizados de uma forma que não gostaria que fossem usados. Quando um titular de conta de uma conta conjunta morre, os titulares de conta conjunta sobreviventes ficam com o título dos fundos restantes da conta. Isto significa que podem utilizar legalmente os fundos da forma que quiserem., Numa Conta Imobiliária, os fundos pertencem à propriedade e só podem ser utilizados para fins imobiliários.ter uma conta Imobiliária reduz o potencial de responsabilidade que recai sobre os ombros do executor porque não há risco de misturar fundos, o que ocorre quando os bens pessoais são misturados com bens imobiliários. Numa Conta Imobiliária, os únicos fundos que podem ser depositados são os que pertencem à propriedade., A manutenção de registros também é muito mais fácil, uma vez que não há necessidade de manter os fundos pessoais separados dos fundos da propriedade e também não há problemas fiscais sobre quem possui a renda gerada pela conta.
Como abrir uma conta Imobiliária
embora possa parecer assustador abrir uma conta imobiliária, o processo é realmente bastante simples. O executor do estado precisa seguir estes passos básicos.
- iniciar o processo de probatório. Os passos para iniciar este processo dependem do estado em que o falecido residia., Normalmente, você precisa fornecer ao tribunal estadual a certidão de óbito e o testamento, se houver um. Durante o processo de Testamento, o tribunal nomeia um executor (a pessoa indicada no testamento) ou, quando não há testamento, um administrador. Tanto um executor como um administrador têm os mesmos poderes quando se trata de administrar os bens do falecido.obter um número de identificação fiscal para a conta Imobiliária., Uma vez iniciado o processo de probatório e nomeado um executor, o executor deve solicitar ao Serviço de Receita Interna (IRS) um número de identificação do empregador (EIN) para a propriedade. Isto pode parecer um pouco confuso, pois a propriedade não é um empregador, mas, apesar de seu nome, um EIN é simplesmente um número de identificação fiscal usado por diferentes entidades, de indivíduos a corporações a propriedades, para fins de arquivo de impostos. Os bancos exigem que as propriedades tenham um EIN para abrir uma conta bancária em nome da propriedade.traga todos os documentos necessários ao banco., Assim que tiver o ein da propriedade, reúna todos os documentos necessários e traga-os ao banco. As políticas bancárias variam quanto aos documentos são necessários, mas todos irão pedir o documento do Tribunal nomeando-o como executor ou administrador da propriedade.abre a conta do património. Preencha todos os formulários necessários. Uma vez que uma conta imobiliária é simplesmente uma conta bancária em nome da propriedade, os custos associados são semelhantes aos de qualquer outro tipo de conta bancária. Em muitos casos, este pode ser simplesmente o custo de encomendar verificações para você fazer pagamentos a partir da conta.,os executores podem utilizar a conta para depositar quaisquer pagamentos feitos à herança e para pagar quaisquer dívidas imobiliárias. Uma vez concluída a prova e permitida a distribuição final dos fundos imobiliários, o executor pode fazer os pagamentos finais a todos os beneficiários, após o que a conta imobiliária pode ser fechada.
fechar uma conta Imobiliária
um executor precisa de fechar o testamento antes que uma conta Imobiliária possa ser fechada., O processo de encerramento do probato depende do estado em que o probato ocorre, mas geralmente envolve uma contabilidade final que mostra todas as transações que afetaram os fundos da propriedade durante o processo probato. Esta contabilidade final é tipicamente feita após o pagamento de todas as dívidas e impostos da propriedade.uma vez fechado o probatório, o executor pode fazer distribuições finais da conta patrimonial para os beneficiários, após o que a conta em si pode ser fechada. Na maioria dos casos, este processo pode ser tão simples como preencher os formulários exigidos pelo banco.
