compra de uma casa numa venda de imposto
Aqui está o que você precisa saber sobre a compra de uma casa em uma venda de imposto.
o leilão
quando um proprietário não paga os seus impostos sobre a propriedade, o governo local emitirá um certificado de garantia fiscal. O valor do certificado é para o montante dos impostos devidos e penalidades contra o imóvel. Normalmente, estes certificados são emitidos uma vez por ano e segue-se um leilão anual alguns meses mais tarde.,
Como um investidor potencial, você pode se inscrever para o leilão antes do tempo. Além disso, terá algum tempo para investigar as propriedades antes de fazer uma oferta.quando o leilão entrar em funcionamento, poderá licitar em certificados de garantia fiscal. O montante mínimo que você vai precisar para licitar é o imposto pendente e penalidades. Além disso, vai incluir a taxa de juro que está disposto a aceitar.
A taxa de juro máxima admissível variará com base no estado. Por exemplo, pode chegar aos 18% na Flórida., Você deve esperar que a maioria dos leilões não vai parar na taxa de juro mais alta permitida. Em vez disso, você vai encontrar os licitantes que ganham estão dispostos a aceitar uma taxa de juros consideravelmente mais baixa.se você ganhar a oferta, isso é apenas o começo.terá de tomar nota do aspecto reembolsável do certificado de garantia fiscal. Na maioria dos casos, haverá um período de reembolso que vai de vários meses a alguns anos. O proprietário poderá reembolsar os seus impostos dentro deste período para ter a garantia fiscal removida.,além disso, Considere se terá ou não de adquirir os direitos fiscais subsequentes emitidos durante o período de reembolso. Em alguns casos, o Condado pode continuar a emitir impostos todos os anos que o proprietário não paga os seus impostos. Dependendo das leis locais, os novos impostos podem ter precedência sobre o seu pedido.
Se a garantia fiscal não for reembolsada dentro do prazo especificado, então você terá a oportunidade de perseguir um encerramento da propriedade. Mas terá de seguir as directrizes locais para notificar o proprietário actual.
