Se você está pensando em fazer melhorias para sua casa este ano, estes são os projetos que vão dar a você os melhores retornos.
A maioria dos proprietários vai fazer melhorias ou fazer renovações ao longo do tempo, mas se você está esperando para obter de volta tudo o que você gastou nesses projetos quando você vender sua propriedade, você deve se concentrar em manter o que você já tem em condições realmente grandes, em vez de fazer mudanças mais radicais.,essa é a palavra de Gerhard Kotzé, MD do grupo de agências imobiliárias da RealNet, que diz: “como agentes vemos isso o tempo todo – projetos menos caros como pintar sua casa, ou impermeabilizar o telhado, ou lixar e selar seus pisos de madeira geralmente geram muito melhores retornos de despesas do que grandes adições e alterações.,”
E isso é sublinhado, ele diz, pelos resultados da última pesquisa pela revista Remodeling, que publicou um relatório anual de custos vs valor nos últimos 30 anos para ajudar os proprietários a decidir quais melhorias feitas profissionalmente em casa são mais propensos a pagar.
Para As principais tendências, ver: www.remodelar.hw.,líquido/custo-vs-valor/2017/chave-tendências-na-2017-custo-vs-valor-relatório
“Esta pesquisa mostra claramente que, fazendo de sua casa existente o melhor que pode ser é o mais rentável curso de ação, com o topo do ranking projetos do ano – os susceptíveis de gerar o maior retorno sobre o dinheiro gasto, de ser a instalação de fibra de vidro, teto de isolamento, a instalação de um aço porta da frente, a melhoria da aparência exterior da sua casa, um menor de remodelação da cozinha e de uma porta de garagem de substituição.,”
comentando sobre os resultados, o editor da revista remodelando Craig Webb diz que vale a pena notar que alguns dos projetos de melhoria da casa mais comuns, como a adição de uma casa de banho ou quarto, recuperar os menores montantes na revenda da propriedade. Com efeito, as grandes alterações geram um rendimento médio do investimento de cerca de 64%, enquanto as pequenas melhorias e reparações domésticas compensam uma média de cerca de 74%.
além disso, a remodelação constatou que os projectos exteriores ou “curb appeal” compensaram uma média de quase 75%, enquanto os projectos interiores devolveram apenas 63% em média., “E isso também é verdade para SA”, diz Kotzé, ” porque nós geralmente gostamos de passar muito do nosso tempo de lazer lá fora, jardinando ou nadando ou entretendo o braai.
“gastar dinheiro em um pátio à beira da piscina ou novo relógio para a lapa é provável que lhe dê um pagamento muito melhor, rand para rand, do que uma nova cozinha ou uma casa de banho extra. E ainda vai aumentar o apelo de sua casa para potenciais compradores., Na verdade, cozinhas e casas de banho são tais espaços pessoais que um grande revamp pode não pagar de todo se o seu sonho makeover não consegue impressionar um comprador que tem um gosto totalmente diferente.”
Entretanto, o relatório da revista remodelagem identifica um par de novos temas de renovação que parecem estar a captar fortemente e são susceptíveis de gerar cada vez mais bons retornos. O primeiro é tornar as casas mais eficientes em termos energéticos, e inclui projetos como a instalação de isolamento do teto, gêisers solares e tanques de água da chuva.,
O segundo é o “design universal”, que garante que uma casa pode ser navegada e utilizada tão facilmente pelos idosos ou deficientes como qualquer outra pessoa, e reflecte o aumento da esperança de vida e uma crescente preferência pelo”envelhecimento no lugar”. Ele inclui melhorias relativamente fáceis de fazer, como barras de barras em casas de banho, Chuveiros sem soleira, maçanetas estilo alavanca, e bancadas e sumidouros que podem acomodar uma cadeira de rodas, se necessário.
