remover quaisquer detritos
o seu telhado pode ter detritos que podem obstruir o seu trabalho ou que podem causar mais danos. Remova cuidadosamente quaisquer objectos estranhos da área perto da fuga do telhado antes de começar a trabalhar. Você também será capaz de determinar se o seu telhado foi danificado em uma tempestade ou se está simplesmente enfrentando o desgaste relacionado com a idade.
Dry the Area
Flat telhs often collect water, so be sure to dry the area you Intendant to repair before you begin to work on it., Se reparar um buraco e prender a humidade debaixo do adesivo, pode fazer com que o bolor cresça debaixo do telhado. Se grandes quantidades de água já estão correndo entre as camadas do seu telhado, você pode precisar de assistência profissional.
identifique os danos
procure quaisquer bolhas no seu telhado, o que pode indicar que a água ou o ar se infiltrou entre as diferentes camadas do seu telhado. Você também vai querer verificar para rachaduras ou aligatoring, que geralmente indica danos a longo prazo do sol. O tipo de dano que você tem irá determinar qual o método de reparação é mais apropriado., Em casos de danos graves, é melhor chamar um profissional.corte a área danificada se a fuga no telhado for causada por um blister, corte cuidadosamente a membrana danificada e remova qualquer humidade que possa estar presente. Terá de cortar todas as camadas danificadas da membrana do telhado, mas tenha cuidado para não danificar a cobertura por baixo. Certifique-se de secar completamente as áreas que você quer reparar antes de passar para o próximo passo.,aplicar cimento para telhados Descasque as camadas da membrana que cortou e aplica cimento para telhados à fuga e a toda a secção do tecto por baixo das membranas que cortou. Isto irá ligá-lo e também irá fornecer um adesivo para os flaps da membrana para colar. Pressione os flaps da membrana do cimento para voltar a selar o corte.depois de colocar os flaps do blister, pregue-os no telhado para os fixar completamente no lugar e selar a fuga. Certifique-se de que não vai pregar nenhum fio por baixo ou qualquer outra infra-estrutura sensível., Cubra as unhas com mais cimento para selar quaisquer buracos que possa criar.
custos de reparação de telhados planos
Se você está olhando para saltar tudo isso e ir direto para um profissional, O Home Advisor relata que o preço médio para corrigir uma fuga de telhado é entre $300 a $500. Dependendo do tipo de telhado que você tem e os danos que sofreu, um conjunto mais abrangente de reparos pode custar em qualquer lugar entre $250 a $350 por 100 pés quadrados de um telhado plano. No entanto, este é um pequeno preço a pagar em comparação com uma substituição completa telhado, que pode custar em qualquer lugar de $3,50 a $10 por pé quadrado., Isso significa que é vital manter regularmente o seu telhado e para reparar qualquer vazamento o mais rápido possível.relacionado: e se eu não puder dar-me ao luxo de substituir o telhado do meu edifício?revestimentos planos do telhado como uma opção de reparação
em vez de simplesmente remendar uma fuga, você pode querer ir um passo mais longe e obter um revestimento do telhado. Isto consiste numa fina camada de material sintético que pode dar ao seu telhado proteção a longo prazo dos elementos., Um revestimento do telhado pode ser pintado em tão pouco como um dia (ou sobre o curso de vários dependendo do tamanho do seu edifício) e não exige que os inquilinos para desocupar durante o trabalho. Esta opção proporciona uma cobertura muito mais abrangente do que alguns reparos e custos muito menos do que uma substituição completa do telhado.além de parar as fugas, um revestimento de telhado também pode reduzir os custos de energia em até 50%, uma vez que irá refletir mais luz solar fora do seu edifício. Uma cobertura de telhado também pode prolongar a vida do telhado em qualquer lugar de 5 a 7 anos, o que pode dar-lhe tempo para economizar para uma substituição., Você também pode reivindicar um crédito fiscal federal depois de obter uma cobertura de telhado, que não é algo disponível com substituição completa telhado.relacionados: revestimentos reflectores do Tecto: quais são os benefícios?apesar de não poder evitar todas as fugas, com manutenção regular pode detectar áreas danificadas no telhado antes que se tornem problemas graves. Você deve obter uma inspeção do telhado para avaliar qual é o dano ao seu edifício comercial para evitar uma substituição completa do telhado. O seu edifício é um grande investimento e um pedaço de capital, e o seu telhado absorve danos diariamente ao protegê-lo., Ao realizar manutenção regular e inspeções, você pode ter certeza de que ele vai continuar a produzir valor para você por anos vindouros.
