É importante para determinar a diferença entre a desgaste (o dano que vem com o processo de envelhecimento natural) versus irracional danos que está a dificultar o valor futuro da unidade. Como proprietário, como você faz a distinção?as ordenanças da cidade podem não ser claras, por isso vamos oferecer algumas orientações básicas para inquilinos e proprietários.,
exemplos razoáveis de desgaste
como regra geral, o desgaste inclui qualquer deterioração que ocorra em condições normais e durante a utilização normal. Qualquer coisa que possa ser razoavelmente fixo após uma boa limpeza ou uma reparação simples é algo que você deve considerar ser desgaste e desgaste.,
Aqui estão mais alguns exemplos concretos do que é considerado aceitável desgaste:
- Desapareceu a pintura em torno da unidade
- Soltas, papel de parede
- Puxar cordas de persianas são emaranhados ou quebrado
- Tapete e/ou telha está desgastado e sujo
- Arranhada pisos de madeira
- Rachado janelas ou portas, devido à idade frames
- Dobradiças em armários gasto ou ligeiramente preso
- o acúmulo de Sujeira no windows
Danos vs. Desgaste
Agora, ele vai sem dizer que “razoável” o desgaste é subjetiva e, em última análise, cabe a você descobrir., Embora isso possa ser confuso às vezes, há vários tipos de danos para uma unidade que obviamente não são desgaste natural. Geralmente, os danos abaixo exigem reparos, a fim de restaurar totalmente a condição e o valor da unidade.Aqui estão alguns exemplos de danos de propriedade que não são considerados desgaste: pintura drástica, em que o inquilino muda as cores da parede Buracos Grandes nas paredes e/ou janelas arranhões nos contadores de cozinha de cortar alimentos na superfície (Fogão, Banheiro, etc.,)
Um bom mover-se na lista de verificação pode ser usada para mostrar que danos na unidade, hoje não estavam presentes no início do prazo da locação. É aqui que as fotos realmente ajudam.ainda confuso? Vamos ver qual é o papel de cada uma das partes em cuidar da propriedade.,destruir, destruir, danificar, prejudicar ou remover qualquer parte das instalações dos seus hóspedes, bem como quaisquer danos que possam causar à unidade, enquanto os proprietários são responsáveis por: os latifundiários também podem deduzir um montante razoável do depósito de segurança para cobrir danos, mas não podem cobrar pelo desgaste normal.,
próximas etapas
ao determinar o que é desgaste razoável, tenha em mente os exemplos acima e certifique-se de ser razoável. Esteja ciente de que certas reparações custarão mais do que outras, dependendo da extensão dos danos.tente manter a inspeção aberta e honesta. Evite cobrar demais aos seus inquilinos, ou poderá enfrentar repercussões legais. Ao mesmo tempo, tenha cuidado em reparar a unidade de acordo com os seus padrões para torná-la comercializável.
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