Os donos de Raleigh e o adjacente de Richmond e Mares do Sul hotéis apresentaram planos de Miami Beach Historic Preservation Board para restaurar as propriedades e operá-los como um hotel de luxo, com novas unidades residenciais. Além disso, eles estão buscando a aprovação para a construção de uma nova torre residencial de 18 andares de 200 pés atrás dos Mares De Richmond e South.,o desenvolvedor Michael Shvo e sócios compraram o Raleigh em fevereiro de 2019. Mais tarde, eles colocaram os mares adjacentes de Richmond e South sob contrato com a intenção de criar um local de desenvolvimento unificado, aguardando a aprovação de um aumento de altura que permitiria uma nova torre residencial. Em julho do ano passado, a Comissão da cidade aprovou um aumento de altura de 50 para 200 pés para adições ao nível do solo em grandes lotes oceanfront de 16 a 21ª ruas. A parceria fechou nos mares de Richmond e Sul pouco depois.,o plano mestre Raleigh submetido ao Historic Preservation Board (HPB) pela BSD Raleigh Trustee LLC lista o arquiteto de Nova Iorque Peter Marino e a arquitetura Kobi Karp baseada em Miami & Design de interiores.na candidatura, o advogado Alfredo Gonzalez de Greenberg Traurig escreveu, Shvo ” procura unificar as propriedades como um único local, a fim de restaurar o histórico Hotel Raleigh e piscina icônica, e os edifícios de fachada dos hotéis Richmond e South Seas para a sua grandeza original de 1941.,”
A nova torre oceanfront será” estrategicamente internalizada para as propriedades e situada na parte traseira dos edifícios de Richmond e South Seas Hotel”, afirmou Gonzalez.
A torre “é um retrocesso significativo a partir da frente, rua lateral e linhas de propriedade traseira”, ele observou. Sua colocação ” foi projetada para minimizar o impacto deste desenvolvimento nos corredores de visão pública e na experiência pedonal., Por exemplo, a concepção do projecto proporciona uma visão óptima dos hotéis Raleigh, Richmond, South Seas (para além do abuting Marseilles Hotel) numa perspectiva pedonal virada para Sul.”
No interior, sua” colocação intencional inclinada em uma posição de 45 graus, cria um ponto focal central nas propriedades-que sendo a icônica piscina Raleigh”, Gonzalez escreveu.
O Raleigh, localizado na Avenida Collins, 1775, está atualmente fechado enquanto está em construção de melhorias de nível inferior e construção na piscina cabanas previamente aprovados pela HPB., Além de renovações exteriores para “assemelhar o mais próximo possível” o original de 1941 L. Murray Dixon Art Deco/Streamline Moderne design, “espaços interiores notáveis” serão restaurados também, de acordo com a aplicação. Os planos chamam para expandir o restaurante do rés-do-chão, bar e lounge operações, incluindo a adição de uma área de jantar ao ar livre dentro de um pátio interior das propriedades unificadas., enquanto as fachadas e porções frontais dos hotéis Richmond e South Seas serão restauradas, os planos requerem a demolição parcial das seções Central e traseira dos edifícios para permitir a construção de dois edifícios residenciais. Uma piscina adicional é proposta ao longo das Traseiras das propriedades para futuros hóspedes e residentes.
A Richmond, 1757 Collins Avenue, está operando com 107 unidades de hotel. O South Seas em 1751 Collins atualmente opera como um hotel com 117 unidades. Os mares de Richmond e South também são L. Murray Dixon designs.,de acordo com a aplicação, “as unidades hoteleiras existentes no Richmond e South Seas Hotel estão incluídas na demolição completa das partes Central e traseira destes edifícios. No entanto, as partes dianteiras dos edifícios exteriores de 3 andares permanecerão com os lobbies existentes sendo restaurados com os detalhes do chão terrazzo original.”
O lobby Renovado do Richmond Hotel irá incluir jantar interior, sala de estar e espaço de bar e servir como um lobby para as operações do hotel. O espaço interior do South Seas Hotel servirá como entrada para as propriedades residenciais.,texto que acompanha as renderizações descreve um novo pavilhão de praia como fornecendo “uma integração sutil do acesso de veículos a uma área subterrânea de queda para as residências e um pequeno restaurante separado, ao ar livre, situado dentro de extensos paisagismo tropical”, os jardins de Raleigh permanecerão.de acordo com o relatório de recursos históricos para a montagem escrita pelo arquiteto Arthur Marcus, “o Raleigh estava entre 41 hotéis com um total de 2.789 quartos construídos em Miami Beach entre 1940 e 1942… a atividade de construção em 1940 foi maior do que qualquer outro ano registrado.,”
” durante as cerimônias de abertura da noite de Ano Novo na véspera de 1940, um membro da banda doente teve que ser substituído por um baterista local desconhecido com o nome de Desi Arnaz”, escreveu Marcus. Fast forward to 2014 when designer Tommy Hilfiger purchased the property for $56.5 million. Hilfiger tinha planos para operar o hotel como um clube privado. O furacão Irma atingiu em 2017 antes da conclusão das renovações propostas e o hotel foi fechado.Shvo and partners Bilgili Holdings and Deutsche Finance America purchased the Raleigh from Hilfiger in 2019 for $103 million., eles compraram o Richmond e o South Seas por um total de US $140 milhões em agosto de 2019.
Em seu relatório, Marcus notar que quatro dos sete propriedades no lado leste do bloco 1700 da Collins Avenue foram concebidos por Dixon: Raleigh, em 1940, Richmond, em 1941, Mares do Sul, em 1941, e o Ritz Plaza Hotel, em 1940. “ost in a sea of notable Dixon skyscrapers to the north & south, The Richmond and the South Seas have not been given the due they so rightly deserve, ” he wrote. Cada um tinha adições projetadas por Melvin Grossman no início da década de 1950.,
espera-se que a reunião de Raleigh esteja em uma agenda “apenas discussão” para a HPB em 12 de Maio. Ele também está listado na agenda para a reunião de junho HPB. (Quer se trate ou não de um ponto de discussão ou para votação dependerá de onde a cidade está em seu plano de reabertura após COVID-19 encerramentos.o Diretor Executivo da Miami Design Preservation League (MDPL), Daniel Ciraldo, disse que “o Comitê de Advocacia da MDPL está ansioso para rever os planos propostos com a equipe do projeto na próxima semana e nós estaremos fornecendo nosso feedback na reunião do Conselho Histórico de preservação apenas para discussão.,”
a aplicação completa está aqui.,/div>
