State Rules and Regulations for Virginia Rental Properties and Landlords

cada Estado tem leis específicas que governam disputas de proprietário/inquilino. A grande maioria destas leis é governada a nível estadual, enquanto existem algumas leis antidiscriminação que são governadas a nível federal e algumas ordenanças locais que são governadas a nível municipal. Normalmente, as ordenanças locais aplicar-se-ão às cidades e aos municípios maiores., Para obter informações sobre eles, você deve verificar com os tribunais municipais em sua área.,> Proprietário da Obrigação de Manter a Unidade residencial
> Inquilino Responsabilidades para Manter a Unidade residencial
> Virginia Leis sobre a Terminação
> Avisos de Entrada
> Situações de Violência Doméstica,
> Senhorio Retaliação
> Links Úteis para Senhorios e Inquilinos

Leis contra a Discriminação

as Leis Federais que Regem a Habitação Discriminação

Em 1968, o Congresso ampliou o Ato de Direitos Civis para a habitação discriminação., Isto é conhecido como Fair Housing Act e pode ser encontrado no título VI & Título VIII da Civil Rights Act. Além disso, as leis de discriminação da habitação são impactadas pela lei americana com deficiência, que estende certas proteções para aqueles com deficiência.a lei Federal proíbe a discriminação da habitação em relação a outros com base em: raça ou cor, religião ou credo, sexo ou sexo, nação de origem, estatuto familiar, deficiência.,

isso proíbe linguagem discriminatória em anúncios de aluguel, negando habitação com base em uma característica protegida, e algumas outras práticas que são mais sutis.por exemplo, um proprietário é proibido de cobrar uma renda adicional ou um depósito de segurança com base na presença de crianças na unidade de aluguer. Além disso, um proprietário não pode negar a um indivíduo deficiente um alojamento “razoável”. Isso inclui a recusa de renunciar a uma política de não-animais de estimação com base na presença de um animal de serviço. Animais de serviço, por lei, não são considerados animais de estimação., “Apoio emocional” ou “animais terapêuticos”, por outro lado, não constituem “animais de serviço”.”Um proprietário é autorizado a pedir provas de que o animal é um animal de serviço e que o requerente requer um.leis de discriminação da habitação da Virgínia, além de conter todas as disposições federais para a discriminação, também proíbem a recusa de alugar com base na “velhice”, o que significa qualquer pessoa com mais de 55 anos.,o estado da Virgínia fornece algumas isenções às leis de discriminação da habitação. Um senhorio que possui três ou menos casas monoparentais está isento de leis de discriminação ao abrigo da lei (§ 36-96.2 (a)). Além disso, as leis de discriminação não se aplicam aos edifícios ocupados pelo proprietário que tenham quatro ou menos unidades de aluguer no edifício (§ 36-96.2 (B)). A lei também permite que os” clubes “ou edifícios” religiosos ” proíbam o aluguer com base na filiação ao grupo (§ 36-96.2 (c)).,

Evitando o Aparecimento de Discriminação

Um método competentes os proprietários usam para evitar o aparecimento de discriminação é aceitar o primeiro candidato qualificado. Existem razões válidas para negar um pedido de aluguer. Estes incluem histórico de crédito pobre ou condenações anteriores. Um senhorio pode pedir a um requerente para se submeter a uma verificação de antecedentes ou olhar para o seu relatório de crédito. Tomar o primeiro candidato qualificado torna o seu processo de tomada de decisão transparente e protege-o da responsabilidade sob as leis estaduais e federais de discriminação da habitação.,

Estado da Virgínia Senhorio/Inquilino Estatutos

• Senhorio/Inquilino: o Código de Virginia Título 55 Capítulo 13
• Virginia Senhorio e Inquilino Lei: Código de Virginia Título 55 Capítulo 13.2
• Virginia Senhorio/Inquilino Manual
• Virginia Feira do Direito de Habitação
• Virginia Estadual, o Código de Construção

Virginia Leis Sobre os Depósitos de Segurança

Você pode encontrar todas as leis relacionadas à Virgínia depósitos de segurança no § 55-248.15:1.,os latifundiários estão proibidos de cobrar mais de dois meses de renda por um depósito de segurança, mas não existem estatutos relacionados com a forma ou onde o depósito de segurança deve ser mantido. Alguns latifundiários optam por manter o depósito de segurança em uma conta remunerada, mas não são obrigados a devolver o depósito de segurança com juros. Se o proprietário optar por deduzir reparos do depósito de segurança, eles são obrigados a manter um registro discriminado de deduções na mão para os próximos 2 anos. O senhorio tem 45 dias para devolver a caução depois de o inquilino ter saído.,se um inquilino for convidado a depositar um depósito numa propriedade que pretende alugar, mas não acabar por alugar, o senhorio tem 20 ou 10 dias para devolver o depósito, dependendo de quem quebrou o acordo. Se o inquilino quebrou o Acordo, o senhorio tem 20 dias para devolver o depósito. Se o senhorio rejeitar o pedido do inquilino, então o senhorio tem 10 dias para devolver o depósito.

Virginia Laws Regarding Rent and Fees

Virginia has some unique statutes regarding how prepaid rent is to be managed., Se um inquilino pagar antecipadamente a um senhorio, o senhorio é obrigado a manter a renda em um depósito seguro FDIC até o momento em que a renda se torna exigível. Assim, se um inquilino pagar adiantado por um ano, espera-se que o senhorio deposite a totalidade do montante numa conta de garantia e se retire dessa conta mensalmente ou qualquer que seja o período de renda (§ 55-248.7:1).no entanto, não existem estatutos relativos a taxas de atraso ou a avisos de aumento de aluguer. Os latifundiários são aconselhados a incluir esta informação no contrato de arrendamento, a fim de fazer cumprir tais termos ao abrigo do Direito dos contratos.,se o inquilino devolver um cheque ao senhorio, o senhorio pode cobrar $50 mais quaisquer outros danos relacionados com o cheque devolvido, incluindo honorários do advogado.se o prazo de um contrato for superior a 60 dias, qualquer das partes pode rescindir o contrato com um pré-aviso de 60 dias. No entanto, os latifundiários podem solicitar um pré-aviso superior a 60 dias, se tal for especificado e aceite no contrato de arrendamento (§ 55-248.46). Existem disposições especiais para o pessoal militar.,a Virginia estabelece que o proprietário tem certas obrigações para com o inquilino. Estes são geralmente referidos como a garantia implícita de habitabilidade. Eles podem ser encontrados em § 55-225.3.,p>

• Garantir que a unidade de locação em conformidade com todos os códigos de construção;
• Fazer todos os reparos necessários para manter o local habitável;
• Manutenção de áreas comuns limpas, seguras e sanitária;
• Manutenção em ordem de trabalho: encanamento, calor, água, luz e outros elementos estruturais que mantêm os de dentro seguro;
• Assegurar que existem travas em portas e janelas;
• Controlar e remover a presença de qualquer molde;
• Assegurar que os recipientes do lixo são fornecidos para os inquilinos;
• Assegurar que os detectores de fumaça são presentes e na ordem de trabalho.,

as responsabilidades do inquilino para manter a unidade de habitação

Virginia estabelece que os inquilinos também têm deveres específicos para a unidade de aluguer. Eles podem ser encontrados em § 55-225.4.,com quaisquer obrigações do contrato de locação para garantir que as instalações são sanitária;