Levittown, early 1950s, via Flickr user markgregory.enquanto o bonde elétrico do final do século XIX facilitava o movimento do poço para o exterior, As sementes de uma nação suburbana foram plantadas em meados do século XX. No auge da Grande Depressão, em 1932, cerca de 250 mil famílias perderam sua propriedade para a execução. Um ano depois, metade de todas as hipotecas dos EUA estavam em falta., A taxa de execução da hipoteca era de mais de 1.000 por dia. Em resposta, O New Deal da FDR criou a Home Owners Loan Corporation (HOLC), que começou a comprar e refinanciar hipotecas existentes em risco de incumprimento. HOLC introduziu a hipoteca amortizada, permitindo que os mutuários para pagar juros de volta e princípio de mais de vinte a trinta anos, em vez da então hipoteca padrão de cinco anos que carregava grandes pagamentos de balão no final do contrato., Embora os proprietários pagassem mais por suas casas sob este novo sistema, a propriedade da casa foi aberta para as multidões que agora poderiam ganhar estabilidade residencial, menores pagamentos de hipotecas mensais, e acumular capital e riqueza como os valores da propriedade aumentou ao longo do tempo.além disso, a Federal Housing Administration (FHA), outra organização de novos negócios, aumentou o acesso à homeownership, garantindo hipotecas e protegendo os credores de perdas financeiras em caso de incumprimento., Apesar de apenas um pouco mais de um terço das casas terem uma hipoteca apoiada pela FHA em 1964, os empréstimos apoiados pela FHA tiveram um efeito cascata com credores privados concedendo mais e mais empréstimos à habitação, mesmo para hipotecas não apoiadas pela FHA. Embora tenha começado no meio da Grande Depressão, os efeitos de programas governamentais e subsídios como HOLC e FHA foram plenamente sentidos na economia pós-guerra e alimentaram o crescimento da homeownership e a ascensão dos subúrbios.,apesar de programas de gastos domésticos como HOLC e FHA terem ajudado a criar os contornos da nova economia de consumo, o envolvimento dos Estados Unidos e a vitória dos Aliados na Segunda Guerra Mundial empurraram o país para fora da depressão e para um boom econômico sustentado. Os gastos em tempo de guerra explodiram e, após a guerra, os gastos sustentados alimentaram ainda mais o crescimento. Os gastos do governo forneceram empréstimos aos veteranos, subsidiados pesquisa e Desenvolvimento Corporativo, e construíram o sistema de rodovias interestaduais., Nas décadas após a Segunda Guerra Mundial, os negócios floresceram, a sindicalização atingiu o pico, os salários subiram e o crescimento sustentado impulsionou uma nova economia de consumo. O “Servicemen’s Readjustment Act” (Lei do governo), aprovado em 1944, ofereceu empréstimos a casas com juros baixos, uma bolsa para frequentar a faculdade, Empréstimos para iniciar um negócio e subsídios de desemprego.o rápido crescimento da homeownership e a ascensão das comunidades suburbanas ajudaram a impulsionar o boom económico do pós-guerra. Bairros suburbanos de casas monoparentais atravessaram a periferia das cidades., William Levitt construiu a primeira Levittown, a comunidade suburbana arquétipo, em 1946 em Long Island, Nova Iorque. Comprando acres em massa,” subdividindo ” lotes, e contrataram tripulações para construir incontáveis casas em economias de escala, Levitt ofereceu habitação suburbana acessível para veteranos e suas famílias. Levitt tornou-se o profeta dos novos subúrbios, anunciando uma enorme migração interna. A parte suburbana do país na população aumentou de 19,5% em 1940 para 30,7% em 1960. As taxas de Homeownership aumentaram de 44% em 1940 para quase 62% em 1960., Entre 1940 e 1950, comunidades suburbanas de mais de 10.000 pessoas cresceram 22,1%, e comunidades planejadas cresceram a uma taxa surpreendente de 126,1%. Como o historiador Lizabeth Cohen observa, estes novos subúrbios ” floresceram em tamanho territorial e as populações que abrigavam. Entre 1950 e 1970, a população suburbana da América quase dobrou para 74 milhões, com 83 por cento de todo o crescimento populacional ocorrendo em lugares suburbanos.
O boom da construção pós-guerra alimentou inúmeras indústrias., À medida que os fabricantes se convertiam de volta aos bens de consumo após a guerra, e à medida que os subúrbios se desenvolviam, as vendas de aparelhos e automóveis aumentaram dramaticamente. Flush with rising wages and wartime savings, homeowers also used newly created installment plans to buy new consumer goods at once instead of saving for years to make major purchases. A distribuição em massa dos cartões de crédito, emitida pela primeira vez em 1950, aumentou ainda mais o acesso dos proprietários ao crédito., Abastecidos pelo crédito e não mais impedidos pela depressão ou restrições de tempo de guerra, os consumidores compraram inúmeras máquinas de lavar, secadores, frigoríficos, congeladores e, de repente, televisões. A percentagem de americanos que possuíam pelo menos uma televisão aumentou de 12% em 1950 para mais de 87% em 1960. Esta nova economia suburbana também levou ao aumento da demanda por automóveis. A percentagem de famílias americanas proprietárias de carros aumentou de 54% em 1948 para 74% em 1959. O consumo de combustível aumentou de cerca de 22 milhões de galões em 1945 para cerca de 59 milhões de galões em 1958.,
Enquanto o carro tinha sido em torno de décadas, na década de 1950, a cultura do automóvel realmente decolou como um nacional de moda durante a década. Arthur C. Base, August 1950 issue of Science and Mechanics. Fundacao.a ascensão dos subúrbios transformou a paisagem rural da América como um crescimento suburbano recuperando milhões de acres de espaço rural, transformando comunidades Agrárias em paisagens suburbanas., Como os proprietários suburbanos se retiraram das cidades para novos desenvolvimentos, novos desenvolvimentos arrancaram mais e mais trabalhadores agrícolas da terra, muitas vezes empurrando-os para as cidades que os suburbanos estavam fugindo.
O processo de suburbanização impulsionou o movimento dos americanos e virou as rodas da nova economia de consumo. Visto de um nível macroeconômico, o boom econômico do pós-guerra transformou a América em uma terra de abundância econômica., Para os compradores beneficiados, os empréstimos nunca tinham sido mais fáceis de obter, os bens de consumo nunca tinham sido mais acessíveis e os empregos bem pagos nunca tinham sido mais abundantes. E ainda, sob os números agregados, padrões de disparidade racial, discriminação sexual e desigualdade econômica perseverou e questionou o homem das suposições de uma sociedade próspera.em 1939, Avaliadores Imobiliários chegaram a sunny Pasadena, Califórnia. Armados com questionários elaborados para avaliar as condições de construção da cidade, os avaliadores eram bem versados nas políticas da Home Owners Loan Corporation (HOLC)., Em um bairro, a maioria das estruturas foram classificadas em “reparação justa” e foi notado que havia uma falta de “riscos de construção ou ameaças de inundação.”No entanto, os avaliadores concluíram que a área “é prejudicalmente afetada por 10 famílias de ocupantes Negros proprietários.”Enquanto os negros são considerados da melhor classe”, concluíram os avaliadores, ” parece inevitável que os valores de propriedade e propriedade vão se desviar para níveis mais baixos.,enquanto a suburbanização e a nova economia de consumo produziram riqueza e riqueza sem precedentes, os frutos desta abundância econômica e espacial não chegaram a todos os americanos igualmente. As novas estruturas econômicas e espaços suburbanos do período pós-guerra produziram talvez tanta desigualdade quanto riqueza. Riqueza criada pela economia florescente filtrada através de estruturas sociais com privilégios e preconceitos embutidos., Apenas quando muitas famílias brancas-americanas de classe média e baixa começaram a sua jornada de mobilidade ascendente, movendo-se para os subúrbios com a ajuda de gastos do governo e programas do governo, tais como o FHA e o projeto de lei GI, muitos afro-americanos e outras minorias raciais se viram sistematicamente excluídos.um olhar sobre a relação entre organizações federais como o HOLC e a FHA e bancos privados, mutuantes e agentes imobiliários conta a história de políticas padronizadas que produziram um mercado de habitação segregado., No centro das técnicas de avaliação HOLC, que os partidos privados também adotaram, estava a insistência perniciosa de que bairros de raças mistas e minoritárias dominavam os riscos de crédito. Em parceria com credores locais e agentes imobiliários, HOLC criou mapas de segurança residencial para identificar áreas de alto e baixo risco de empréstimo. As pessoas familiarizadas com o mercado imobiliário local preencheram vistorias uniformes em cada bairro. Baseando-se nesta informação, HOLC atribuiu a cada bairro um grau de letra de A A D e um código de cor correspondente., Os bairros menos seguros e de maior risco para empréstimos receberam um grau D e a cor vermelha. Os bancos recusaram-se a emprestar dinheiro nestas áreas “redlined”.
comunidades negras em cidades como Detroit, Chicago, Brooklyn, Atlanta, experientes “revolução,” o processo pelo qual os bancos e outras organizações demarcada minoria bairros em um mapa com uma linha vermelha. Fazendo isso tornou visíveis as áreas que eles acreditavam serem impróprias para seus serviços, negando empréstimos aos moradores Negros, moradia, mercearias e outras necessidades da vida moderna., Mapa Redlined da Grande Atlanta.
1938 Brooklyn Redline mapa. UrbanOasis.org via National Archives (NARA II RG 195 Entry 39 Folder ” Brooklyn (Kings Co.) “Box 58). Edited by ASommer, PlaNYourCity.
frases como “elementos raciais subversivos” e “riscos raciais” penetraram nos arquivos de descrição da área em linha de topógrafos e funcionários de HOLC. O bairro Echo Park de Los Angeles, por exemplo, tinha concentrações de japoneses e afro-americanos e uma “aspersão de russos e mexicanos.,”O mapa de segurança de HOLC e a pesquisa observaram que as” influências raciais adversas do bairro, que estão notavelmente aumentando inevitavelmente, pressagiam valores mais baixos, aluguéis e uma rápida diminuição na conveniência residencial.enquanto o HOLC era uma agência de New Deal de curta duração, a influência de seus mapas de segurança viveu na Federal Housing Authority (FHA) e na GI Bill dispensando a administração de Veteranos (VA). Ambas as organizações governamentais, que estabeleceram o padrão que os credores privados seguiam, recusaram-se a apoiar hipotecas bancárias que não aderiam aos mapas de segurança de HOLC., Por um lado, os empréstimos apoiados pela FHA e pela VA foram um enorme benefício para aqueles que se qualificaram para eles. Milhões de americanos receberam hipotecas para as quais, de outra forma, não se teriam qualificado. Mas as hipotecas apoiadas pela FHA não estavam disponíveis para todos. Minorias raciais não poderiam obter empréstimos para melhorias de propriedade em seus próprios bairros—vistos como riscos de crédito—e foram negadas hipotecas para comprar propriedade em outras áreas com medo de que a sua presença estenderia a linha vermelha em uma nova comunidade. Levittown, o poster-child da Nova América suburbana, só permitia aos brancos comprar casas., Assim, as Políticas de HOLC e os desenvolvedores privados aumentaram a propriedade da casa e a estabilidade para os americanos brancos, ao mesmo tempo criando e impondo a segregação racial.as estruturas de exclusão da economia pós-guerra empurraram os afro-americanos e outras minorias para protestar. Com o tempo, o governo federal tentou corrigir a segregação racial criada, ou pelo menos facilitada, em parte por suas próprias políticas. In 1948, the U. S. Supreme Court case Shelley v., Kraemer derrubou explicitamente Pactos de habitação racial, tornando ilegal considerar explicitamente a raça ao vender uma casa. Seriam anos, no entanto, até que as leis de habitação aprovadas na década de 1960 poderia fornecer algum músculo federal para complementar as tentativas de base para garantir o acesso igual.durante a década de 1950 e início da década de 1960, muitos americanos recuaram para os subúrbios para desfrutar da nova economia de consumo e procurar alguma normalidade e segurança após a instabilidade da depressão e da guerra. Mas muitos não podiam., Foram os limites e as oportunidades da habitação que moldaram os contornos da Sociedade Americana pós-guerra.
