une Inspection de maison et une Inspection technique ont chacune leurs mérites
Inspections de maison
la plupart des inspecteurs de maison suivent un ensemble de normes de pratique et de code de déontologie publiés lorsqu’ils effectuent des inspections de maison avant l’achat. Peut-être que L’American Society of Home Inspectors (ASHI) publie les normes les plus connues.
ces normes expliquent les devoirs que l’inspecteur doit à l’acheteur., Il indique ce qui est couvert par l’inspection, et ce qui ne l’est pas. Fondamentalement, il s’agit d’une étude visuelle subjective des conditions des principaux composants qui définissent une maison: les fondations, la structure du bâtiment, l’intérieur, l’extérieur, le système électrique, le système de plomberie, le système mécanique de chauffage et de refroidissement ainsi que les problèmes d’isolation et de ventilation. Quand vous y réfléchissez, c’est un examen superficiel car il est généralement accompli dans une période de deux à trois heures.,
Inspections techniques
Une inspection structurelle par un ingénieur, quant à elle, se concentre sur l’état structurel de la maison: la fondation, la structure du sol, les murs, le plafond et le toit. Le but d’une inspection structurelle est de définir les trajectoires de charge probables du toit au sol et de s’assurer que ces trajectoires de charge et l’âge du temps n’ont causé aucune forme de distorsion du bâtiment après la construction., Cela ne peut être déterminé qu’en cartographiant les plans d’étage intérieurs à chaque niveau et en effectuant des levés au niveau du sol; en cartographiant la charpente du toit et du plafond; en cartographiant la fondation et la charpente du sol et en documentant les emplacements des dommages physiques tels que les fissures de cloisons sèches, de plâtre et de placage, Une fois que l’ingénieur ou l’inspecteur recueille ces renseignements pendant l’inspection, il les ramène au bureau pour générer des dessins et des plans à l’échelle pour que l’ingénieur étudie et tire des conclusions concernant la performance de la maison et les causes de toute distorsion du bâtiment après la construction. Les résultats de l’évaluation sont présentés dans un rapport écrit de type avec des photographies et des dessins CAO et d’autres informations pertinentes.,
Une inspection structurelle est primordiale si vous achetez une grande maison ou si vous avez découvert des problèmes de construction, qui doivent être correctement évalués pour déterminer leur gravité.
