enlevez tous les débris
votre toit peut contenir des débris qui peuvent gêner votre travail ou causer d’autres dommages. Retirez délicatement tous les corps étrangers de la zone près de la fuite de toit avant de commencer les travaux. Vous pourrez également déterminer si votre toit a été endommagé lors d’une tempête ou s’il fait simplement face à une usure liée à l’âge.
Séchez la Zone
les toits Plats souvent la collecte de l’eau, alors assurez-vous de sécher la zone que vous avez l’intention de réparer avant de commencer à travailler sur elle., Si vous réparez un trou et emprisonnez l’humidité sous votre patch, vous pourriez provoquer la moisissure sous votre toit. Si de grandes quantités d’eau s’écoulent déjà entre les couches de votre toit, vous aurez peut-être besoin d’une assistance professionnelle.
Identifier les Dommages
Regarde pour les cloques sur votre toit, ce qui peut indiquer que l’eau ou l’air s’est infiltrée entre les différentes couches de votre toit. Vous voudrez également vérifier les fissures ou l’alligatoring, ce qui indique généralement des dommages à long terme causés par le soleil. Le type de dommage que vous avez déterminera quelle méthode de réparation est la plus appropriée., En cas de dommages graves, il est préférable d’appeler un professionnel.
couper la zone endommagée
Si votre fuite de toit est due à une ampoule, coupez soigneusement la membrane endommagée et éliminez toute humidité qui pourrait être présente. Vous devrez couper toutes les couches endommagées de votre membrane de toit, mais veillez à ne pas endommager le feutre de toiture en dessous. Assurez-vous de bien sécher les zones que vous souhaitez réparer avant de passer à l’étape suivante.,
appliquer du ciment de toiture
peler les couches de la membrane que vous coupez et appliquer du ciment de toiture à la fuite et à toute la section du toit sous les membranes que vous coupez. Cela va le brancher et fournira également un adhésif pour les volets de la membrane à coller. Appuyez sur les volets de la membrane sur le ciment pour refermer la Coupe.
le Clouer
une Fois que vous posez les volets de la coque, le clouer sur le toit de sécuriser pleinement en place et colmater la fuite. Assurez-vous de ne pas clouer de fils en dessous ou toute autre infrastructure sensible., Couvrez les clous avec plus de ciment de toiture pour sceller les trous que vous pourriez créer.
coûts de réparation de toit plat
Si vous cherchez à sauter tout cela et aller directement à un professionnel, Home Advisor rapporte que le prix moyen pour réparer une fuite de toit se situe entre 300 $et 500$. Selon le type de toit que vous avez et les dommages qu’il a subis, un ensemble plus complet de réparations pourrait coûter entre 250 $et 350 per par 100 pieds carrés d’un toit plat. Cependant, c’est un petit prix à payer par rapport à un remplacement complet du toit, qui peut coûter de 3,50 $à 10 per le pied carré., Cela signifie qu’il est essentiel d’entretenir régulièrement votre toit et de réparer les fuites le plus rapidement possible.
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revêtements de toit plat comme option de réparation
Au Lieu de simplement colmater une fuite, vous voudrez peut-être aller plus loin et obtenir un revêtement de toit. Il s’agit d’une fine couche de matériau synthétique qui peut donner à votre toit une protection à long terme contre les éléments., Un revêtement de toit peut être peint en aussi peu qu’une journée (ou au cours de plusieurs selon la taille de votre bâtiment) et ne nécessite pas que les locataires quittent pendant les travaux. Cette option offre une couverture beaucoup plus complète que quelques réparations et coûte beaucoup moins cher qu’un remplacement complet du toit.
en plus d’arrêter les fuites, un revêtement de toit peut également réduire les coûts d’énergie jusqu’à 50%, car il réfléchira davantage la lumière du soleil de votre bâtiment. Un revêtement de toit peut également prolonger la durée de vie du toit de 5 à 7 ans, ce qui peut vous donner le temps d’économiser pour un remplacement., Vous pouvez également demander un crédit d’impôt fédéral après avoir obtenu un revêtement de toit, ce qui n’est pas quelque chose disponible avec des remplacements complets de toit.
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bien que vous ne puissiez pas éviter toutes les fuites, avec un entretien régulier, vous pouvez repérer les zones endommagées sur votre toit avant qu’elles ne deviennent des problèmes majeurs. Vous devriez obtenir une inspection du toit pour évaluer les dommages causés à votre bâtiment commercial afin d’éviter un remplacement complet du toit. Votre bâtiment est un investissement majeur et un capital de travail, et votre toit absorbe les dommages tous les jours tout en le protégeant., En effectuant un entretien et des inspections réguliers, vous pouvez être sûr qu’il continuera à produire de la valeur pour vous pendant des années à venir.
