L’assurance est un sujet souvent négligé par les investisseurs immobiliers et les propriétaires, même si elle est un élément essentiel de toute carrière réussie d’investissement immobilier. En cas de perte partielle de propriété, de perte totale de propriété, ou même de poursuite en responsabilité, si vous n’êtes pas correctement assuré, vous pourriez vous retrouver financièrement dévasté, votre carrière d’investissement immobilier en péril, ou pire encore, vos économies de vie effacées et un jugement important contre vous.,
avec l’assurance appropriée en place, vous pouvez vous couvrir contre les pertes importantes qui pourraient faire des ravages financiers. Il est important de réaliser, cependant, que vous devez trouver un bon équilibre entre être riche en assurance et pauvre en espèces. Vous voulez vous assurer que le montant que vous payez en primes d’assurance ne pose pas de difficultés financières pour vous et votre entreprise. Si vous vous trouvez dans une difficulté financière en raison des coûts d’assurance, il est peut-être temps de repenser votre investissement.,
Il est également important de noter que vous devriez toujours parler avec un agent d’assurance Professionnel pour discuter de votre situation et de vos besoins particuliers. Chaque propriété est différente. Une propriété dans une zone côtière a des exigences d’assurance différentes d’une propriété entourée de terres agricoles. Sous-assurer, un immeuble de placement, sur-assurer un immeuble de placement ou avoir les mauvais types d’assurance sur l’immeuble de placement peuvent tous produire des résultats désastreux.,
types d’assurance pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires:
- assurance contre les risques et les incendies pour les biens physiques: une assurance contre les risques et les incendies est toujours nécessaire.
- Assurance Responsabilité: une assurance responsabilité est toujours nécessaire. Vous pouvez souscrire une assurance responsabilité civile pour la propriété physique ainsi que pour votre entreprise réelle.
- assurance de secours D’égout: une assurance de secours D’égout est toujours nécessaire et peut être ajoutée à votre police d’assurance contre les risques et les incendies à un coût minimal.,
- assurance contre les inondations pour la propriété physique: l’assurance contre les inondations n’est nécessaire que si vous êtes dans une zone inondable désignée, si votre propriété est située dans une zone qui n’est pas désignée comme zone inondable officielle, mais peut encore avoir la propension à inonder, ou si vous craignez qu’une inondation catastrophique ne détruise votre propriété. Si votre région subit une tempête comme un ouragan et subit des inondations, votre police d’assurance contre les risques et les incendies ne couvrira pas votre perte., De nombreux propriétaires et investisseurs immobiliers l’ont malheureusement appris à la dure lorsque des facteurs externes, tels que les ouragans, ont provoqué des inondations à l’intérieur de leur propriété. Les inondations causées par de l’eau extérieure, c’est-à-dire non par une rupture de tuyau ou une fuite dans votre maison, ne sont normalement pas couvertes par une police d’assurance habitation. Sans assurance spécifique contre les inondations, vous pourriez ne pas avoir de chance de recevoir de l’argent d’assurance pour aider à couvrir la perte.
- assurance terrorisme: l’assurance terrorisme n’est nécessaire que si vous craignez qu’un acte terroriste ne cause des dommages à vos biens.,
- assurance du risque du constructeur: L’assurance du risque du constructeur n’est nécessaire que si vous achetez une propriété vacante ou en grande partie vacante et que vous rénovez la propriété. En raison du risque accru de vandalisme, de dommages matériels et de blessures de l’entrepreneur, les biens qui entrent dans cette catégorie ne seront généralement pas admissibles aux polices d’assurance ou de responsabilité civile normales contre les risques et les incendies. Votre agent d’assurance devra vous fournir une assurance sur les marchés secondaires. Lloyds of London est l’un des plus grands assureurs secondaires., Ce type d’assurance est généralement deux à quatre fois plus coûteux que les polices normales d’assurance contre les risques et les incendies ou de responsabilité civile.
- Assurance Perte de revenu: l’Assurance Perte de revenu n’est nécessaire que si vous êtes propriétaire d’un immeuble de placement que vous louez à des locataires. Les investisseurs qui retournent une propriété avec l’intention de la vendre à un nouveau propriétaire n’ont généralement pas besoin de ce type d’assurance. L’assurance perte de revenu est généralement ajoutée à votre police d’assurance contre les risques et les incendies à un coût supplémentaire.,
- assurance entrepreneur général: une assurance entrepreneur général est nécessaire lorsque vous décidez de devenir entrepreneur général agréé afin que vous puissiez obtenir vos propres permis pour des travaux de rénovation dans vos propriétés locatives.
- assurance contre les accidents du travail: une assurance contre les accidents du travail est nécessaire lorsque vous avez des employés, tels que des surintendants, des agents d’entretien, des réceptionnistes, ou même lorsque vous embauchez des entrepreneurs et leur permettez de travailler sous votre police d’assurance.,
- Police D’assurance parapluie: une police d’assurance parapluie n’est jamais réellement nécessaire, mais c’est toujours une bonne chose à avoir car elle offre une protection supplémentaire en matière de responsabilité.
Cette liste peut sembler longue, mais elle n’est pas exhaustive. Il existe de nombreux autres types d’assurance dont vous pourriez avoir besoin, c’est pourquoi il est important d’avoir un agent d’assurance compétent et de confiance dans votre équipe pour examiner votre situation personnelle et vos besoins.,
