Il est important de déterminer la différence entre l’usure (dommages liés au processus de vieillissement naturel) et les dommages déraisonnables qui entravent la valeur future de En tant que propriétaire, comment faire la distinction?
Les ordonnances de la ville peuvent ne pas être claires, nous offrirons donc des conseils de base aux locataires et aux propriétaires.,
usure raisonnable exemples
en règle générale, l’usure comprend toute détérioration qui se produit dans des conditions normales et dans des conditions normales d’utilisation. Tout ce qui peut être raisonnablement réparé après un bon nettoyage ou une simple réparation est quelque chose que vous devriez considérer comme de l’usure.,
Voici quelques exemples plus concrets d’usure acceptable:
- Peinture délavée autour de l’unité
- papier peint lâche
- Les cordes de traction des stores sont emmêlées ou cassées
- La moquette et/ou les carreaux sont usés et sales
- planchers de bois éraflés
- fenêtres ou portes fissurées en raison de vieux cadres
- charnières-sur Windows
dommages vs usure
maintenant, il va sans dire que L’usure « raisonnable” est subjective et finalement à vous de comprendre., Bien que cela puisse parfois prêter à confusion, il existe plusieurs types de dommages à une unité qui ne sont évidemment pas une usure naturelle. Généralement, les dommages ci-dessous nécessitent des réparations afin de restaurer complètement l’état et la valeur de l’unité.
Voici quelques exemples de dommages matériels qui ne sont pas considérés comme de l’usure:
- travail de peinture drastique, dans lequel le locataire change les couleurs des murs
- grands trous dans les murs et / ou les fenêtres
- rayures sur les comptoirs de cuisine en coupant des aliments à la surface
- appareils,)
- stores cassés ou manquants
- taches et/ou brûlures sur le sol
- infestations de puces provenant d’animaux de compagnie
- égratignures D’Animaux de compagnie sur les murs/planchers
- clés perdues
Une bonne liste de contrôle de déménagement peut être utilisée pour montrer que les dommages dans l’unité aujourd’hui n’étaient pas présents au début de la durée du bail. C’est là que les photos aident vraiment.
responsabilités du locataire et du propriétaire
toujours confus? Répartissons le rôle de chaque partie dans la prise en charge de la propriété.,les propriétaires sont responsables de:
- S’assurer que les locaux sont habitables
- effectuer les réparations en temps opportun pour assurer l’habitabilité
- préparer la propriété pour les nouveaux locataires en réparant les dommages et l’usure causés par les locataires précédents
les propriétaires sont également autorisés à déduire un montant raisonnable du dépôt de garantie pour couvrir les dommages, mais ne peuvent pas facturer pour L’usure ordinaire.,
prochaines étapes
pour déterminer ce qui est une usure raisonnable, gardez à l’esprit les exemples ci-dessus et assurez-vous d’être raisonnable. Sachez que certaines réparations coûteront plus cher que d’autres, selon l’étendue des dommages.
Essayez de garder l’inspection ouverte et honnête. Évitez de surcharger vos locataires, ou vous pourriez faire face à des répercussions juridiques. En même temps, prenez soin de réparer l’unité à vos normes pour la rendre commercialisable.
Si vous avez besoin de plus de conseils ou de conseils pour être un propriétaire prospère, Avail est là pour vous aider., Consultez notre article sur les projets qui augmentent la valeur de votre location ou notre guide complet pour trouver et sélectionner des locataires de haute qualité.
