Acquisto di una casa in una vendita di pegno fiscale
Ecco cosa devi sapere sull’acquisto di una casa in una vendita di pegno fiscale.
L’asta
Quando un proprietario di abitazione non paga le tasse di proprietà, il governo locale emetterà un certificato di pegno fiscale. L’importo del certificato è per l’importo delle imposte dovute e sanzioni contro la proprietà. In genere, questi certificati vengono emessi una volta all’anno e un’asta annuale segue pochi mesi dopo.,
Come potenziale investitore, puoi iscriverti all’asta prima del tempo. Inoltre, avrete un po ‘ di tempo per fare la vostra due diligence sulle proprietà prima di fare un’offerta.
Quando l’asta va in diretta, sarete in grado di fare offerte sui certificati di pegno fiscale. L’importo minimo che è necessario fare un’offerta è la tassa in sospeso e sanzioni. Inoltre, includerai il tasso di interesse che sei disposto ad accettare.
Il tasso di interesse massimo consentito varierà in base allo stato. Ad esempio, potrebbe essere alto come 18% in Florida., Si dovrebbe aspettare che la maggior parte delle aste non si fermerà al più alto tasso di interesse ammissibile. Invece, troverete gli offerenti che vincono sono disposti ad accettare un tasso di interesse notevolmente più basso.
Seguendo il tuo investimento
Se vinci l’offerta, questo è solo l’inizio.
È necessario prendere nota dell’aspetto rimborsabile del certificato di pegno fiscale. Nella maggior parte dei casi, ci sarà un periodo di rimborso che varia da diversi mesi a pochi anni. Il proprietario della casa sarà in grado di rimborsare le tasse entro questo periodo di avere il pegno fiscale rimosso.,
Inoltre, considera se dovrai acquistare o meno i privilegi fiscali successivi emessi durante il periodo di rimborso. In alcuni casi, la contea può continuare a emettere gravami fiscali ogni anno che il proprietario non paga le tasse. A seconda delle leggi locali, gravami fiscali più recenti possono avere la precedenza sul vostro reclamo.
Se il pegno fiscale non viene riscattato entro il periodo di tempo specificato, allora avrete la possibilità di perseguire una preclusione sulla proprietà. Ma dovrai seguire le linee guida locali sulla notifica al proprietario attuale.
