Affittare il tuo primo appartamento

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Una delle prime cose” per adulti ” che probabilmente farai quando uscirai da solo è affittare un appartamento. Il processo può essere un po ‘ intimidatorio per un affittuario prima volta. Di seguito ti guidiamo attraverso i passaggi per trovare un appartamento, navigare nel legalese del contratto di locazione, oltre a gestire i tuoi diritti come inquilino. Facciamolo.,

Trovare un appartamento

Capire quanto si può permettere. Date un’occhiata al vostro reddito mensile. Gli esperti raccomandano solo la spesa tra il 25% -35% del vostro reddito al netto delle imposte in affitto e abitazioni. Quindi diciamo che la tua paga dopo le tasse è di5 1.500 al mese. Idealmente, non dovresti pagare più di $525 al mese in affitto.

È inoltre necessario tenere conto del fatto che potresti essere responsabile di alcuni dei costi di utilità del tuo noleggio. Quindi dovrai calcolare altri $100+ per coprire tali costi.,

Tieni presente che alcuni appartamenti hanno requisiti di reddito che ti metteranno fuori dalla corsa del tutto.

Se non riesci a trovare un posto all’interno del vostro budget, prendere in considerazione ottenere un compagno di stanza.

Crea criteri per il tuo appartamento ideale. Cosa stai cercando in un appartamento? Vuoi uno studio o una camera singola? Forse si vuole affittare una piccola casa? Hai bisogno che l’appartamento venga fornito con elettrodomestici, tra cui lavatrice e asciugatrice? Vuoi che sia vicino alla scuola o al tuo lavoro? Vuoi che sia a pochi passi di vendita al dettaglio, come negozi di generi alimentari o caffè?, Sei disposto a vivere in un quartiere noto per i suoi livelli di criminalità?

Scrivi tutto ciò che ti viene in mente. Mentre si potrebbe non essere in grado di ottenere tutto sulla vostra lista dei desideri appartamento, sarà sicuramente aiutare a restringere le possibilità.

Identificare potenziali appartamenti. Con la vostra lista di criteri in mano, hop on-line e iniziare la ricerca di appartamenti. Quando Kate e ho cercato un appartamento qui a Tulsa, ho semplicemente iniziato la ricerca su Google: “Tulsa appartamenti in affitto.”Google in realtà porta in primo piano una mappa che individua appartamenti o case in affitto nella tua città., Quella mappa rende il restringimento dei potenziali piuttosto facile perché puoi vedere se gli appartamenti sono vicini al lavoro o alla scuola, vicino a negozi di alimentari o si trovano in zone sicure della città.

Una volta ristretti gli appartamenti in base alla posizione, controlla se hanno le cose che stai cercando in un affitto, ad esempio elettrodomestici, numero di camere da letto, ecc. La maggior parte dei grandi complessi di appartamenti hanno una pagina web dove si può guardare planimetrie, i servizi che offrono, e il costo dell’affitto. Le unità più piccole potrebbero avere solo un numero di telefono. Dare quegli appartamenti una chiamata e chiedere circa le loro unità disponibili e il costo.,

Non limitarti alla ricerca su Google. Assicurati di salire su Craigslist per trovare case o appartamenti che potrebbero essere in affitto da singoli proprietari al contrario di aziende più grandi.

Un paio di altre buone fonti per trovare potenziali appartamenti sono riviste di noleggio che puoi ritirare gratuitamente nei supermercati e rent.com. Se trovi il tuo appartamento usando quest’ultimo, ti invieranno una carta regalo da $100. Bonus!

Metti da parte un giorno per visitare i tuoi potenziali. Ti consigliamo di visitare il vostro potenziale unità di noleggio di persona per vedere la loro condizione e possibilmente presentare una domanda di noleggio., Rendi questo processo il più efficiente possibile visitando il maggior numero possibile di potenziali in un solo giorno. Sabato sono i giorni più trafficati per i proprietari che mostrano appartamenti, in modo da cercare di andare a volte durante la settimana. È meglio chiamare i proprietari e fissare un appuntamento con loro, ma se non puoi, la maggior parte degli edifici ti darà comunque un tour. Ti consigliamo di mettere da parte circa 45 minuti per ogni visita, in modo da pianificare i vostri appuntamenti di conseguenza.

Visitando potenziali affitti

Fai una buona prima impressione., Quando visiti un potenziale appartamento, il proprietario o il gestore dell’appartamento ti valuteranno proprio come li stai valutando. Vogliono assicurarsi che le persone che affittano a sono affidabili, cortese, e facile andare d ” accordo con. La tua prima impressione inizia con la telefonata per impostare l’appuntamento. Sii educato e parla chiaramente.

Quando effettivamente vai a visitare l’appartamento, vestiti per l’occasione. Mentre non c’è bisogno di indossare una camicia e cravatta, non si dovrebbe venire a rotazione al vostro appuntamento indossando pantaloni della tuta e una t-shirt scadente. Bei jeans e una polo funzioneranno bene.

Essere in tempo!, Se ti presenti in ritardo al tuo appuntamento, il manager o il proprietario potrebbe prenderlo come un segno che potresti essere in ritardo nel pagare l’affitto.

Quando incontri il manager o il padrone di casa, offri una stretta di mano ferma, un sorriso caloroso e ringraziali per l’incontro con te.

Mentre guardi l’unità di noleggio, tieni i tuoi commenti positivi e i tuoi possibili reclami vicino al tuo giubbotto. Non c’è bisogno di beccarsi un elenco di aggiornamenti e richieste prima che ti venga offerto il posto. Che sarà solo spaventare i proprietari lontano da voi. Aspetta di portare le tue preoccupazioni fino a dopo che sei stato accettato come affittuario.

Verificare la presenza di problemi., Mentre cammini attraverso l’appartamento, controlla le seguenti cose, ma ancora una volta, non trasmettere subito le tue preoccupazioni:

• Cerca segni di muffa, muffa e infestazione da insetti.
• Apri e chiudi tutte le porte e le finestre e controlla anche che le serrature funzionino correttamente.
• Lavare la toilette e far scorrere l’acqua nei lavandini e docce. Prestare attenzione alla pressione e alla temperatura dell’acqua.
• Cerca danni evidenti come infissi rotti, fori nei muri, piastrelle rotte, ecc.
• Controllare l’usura nel tappeto.

Fai domande., Mentre si dovrebbe tenere piccole preoccupazioni a te stesso circa l’unità mentre guardando, sentitevi liberi di chiedere al padrone di casa o appartamento manager tutte le domande che potreste avere che vi aiuterà nella vostra decisione. Ecco alcune possibili domande che potresti considerare di porre:

• Qual è l’affitto mensile?
• Le utenze sono incluse nell’affitto?
• Quanto costa il deposito cauzionale?
• Quando è dovuto l’affitto? Hai auto-pay?
• Qual è il trucco degli altri inquilini? Sono principalmente studenti più giovani? Coppie sposate con famiglie? Anziani?,
• Hai avuto qualche effrazione nell’ultimo anno? Le effrazioni in auto sono un problema?
• Com’è la situazione dei parcheggi? Si paga per un posto auto?
• Ti occupi di piccoli problemi di manutenzione o sono responsabile di alcune delle riparazioni nell’appartamento?
• Sono in grado di ridipingere le pareti o apportare altre modifiche?

Ancora una volta, sii amichevole ed educato quando fai queste domande. Non c’è bisogno di essere combattivi.

Chiedi agli attuali inquilini della loro esperienza. Le recensioni di appartamenti online sono piuttosto inutili nella mia esperienza., Sembra che le uniche persone che lasciano recensioni siano persone che hanno avuto una brutta esperienza con il proprietario o il gestore dell’appartamento. E quando leggi le recensioni, spesso hai la sensazione che questa persona sia un po ‘ scombussolata e probabilmente ha avuto una mano nel creare il problema di cui si stanno lamentando in primo luogo.

Per avere un’idea migliore di cosa vuol dire affittare in un particolare complesso, è meglio chiedere agli inquilini attuali. Quando stai visitando, e non hai una persona dal loro ufficio al tuo fianco, chiedi a tutti gli inquilini che potresti incontrare sulla loro esperienza di vita lì. Il padrone di casa è facile lavorare con?, Sono sensibili alle richieste di riparazione? Si sentono al sicuro a vivere qui? I vicini sono tranquilli e amichevoli?

Compilazione della domanda di noleggio

Quando trovi un posto che ti piace, probabilmente dovrai compilare una domanda di noleggio. Proprietari e gestori di appartamenti utilizzano l’applicazione per schermare potenziali affittuari. L’applicazione vi chiederà circa il vostro lavoro e reddito mensile, così come la vostra storia di noleggio. Ti verrà anche chiesto di firmare un modulo di consenso dando il permesso al padrone di casa per eseguire un background e controllo del credito. Essere completamente veritiero quando si compila l’applicazione!, Eventuali fibs su di esso saranno probabilmente scoperti durante il controllo dei precedenti, con il risultato che la tua applicazione finisce nel cestino.

E per essere chiari: presentare un obbligo di noleggio non ti obbliga in alcun modo a nulla. Se il manager lo approva, ti verrà chiesto di entrare nell’ufficio dell’appartamento per firmare un contratto di locazione.

Controlla la tua storia di credito prima di inviare una domanda di noleggio. I proprietari sono autorizzati dalla legge per controllare le storie di credito dei potenziali affittuari per lo screening per le persone che sono o non sono suscettibili di pagare l’affitto in tempo., Se vedono che hai avuto problemi a pagare le bollette in tempo, questa è una bandiera rossa che non dovrebbero affittarti. E ‘ bene controllare la vostra storia di credito prima di presentare una domanda in modo da poter correggere eventuali errori che possono influire negativamente nel processo di noleggio.

Essere pronti a pagare un canone di noleggio. I proprietari sono autorizzati a pagare una tassa di iscrizione per coprire il costo del controllo del credito. La tassa dovrebbe essere nella gamma $20-range 30; qualcosa di più, e probabilmente stai ricevendo derubato., Se stai inviando più domande di noleggio, le commissioni di controllo del credito possono iniziare rapidamente a sommare. Per ridurre tali costi, si potrebbe prendere in considerazione ottenere il vostro rapporto di credito da soli e fare copie di esso per dare ai proprietari. Alcuni potrebbero insistere nel richiedere il rapporto da soli, per paura che tu possa aver falsificato la copia per renderla migliore di quanto non sia in realtà. Ma si può essere in grado di convincere alcuni ad accettare la vostra copia, risparmiando così qualche soldo. Non fa male provarci.

Avere un elenco di riferimenti pronti. Ti verrà chiesto di fornire un elenco di riferimenti personali e professionali., Avere quelli pronti e assicurarsi di dire i vostri riferimenti che dovrebbero aspettarsi una chiamata da un padrone di casa.

Firma del contratto di locazione (o contratto di locazione)

Dopo che la domanda di noleggio è stata approvata, il proprietario ti chiederà di venire in ufficio e firmare un contratto di locazione. Questo è dove si può far apparire tutte le preoccupazioni che hai avuto circa l’unità di noleggio, così come negoziare per condizioni migliori o vantaggi. Devi essere sul tuo gioco durante questo periodo, perché una volta firmato il tuo nome su quella linea tratteggiata, sei praticamente bloccato con i termini scritti nel contratto di locazione.,

Hai abbastanza soldi nel tuo conto corrente per coprire il deposito cauzionale e l’affitto del primo mese. Quando firmi il tuo contratto di locazione, il padrone di casa di solito ti chiederà di pagare un deposito cauzionale e l’affitto del primo mese. Assicurati di avere abbastanza soldi a disposizione (possono prendere solo contanti, vaglia postale o carta di debito) per coprire entrambi gli importi. Il deposito cauzionale sarà memorizzato in un conto di risparmio durante la durata del contratto di locazione. Se si termina il contratto di locazione in anticipo o lasciare l’appartamento in rovina, il padrone di casa utilizzerà il deposito cauzionale per coprire tali costi., Se lasci l’appartamento nelle stesse condizioni in cui l’hai ottenuto, puoi riavere il tuo deposito cauzionale. Ne riparleremo piu ‘ tardi.

Differenza tra un contratto di locazione e un contratto di locazione. Leasing e contratti di noleggio sono praticamente la stessa cosa tranne che per una cosa: il tempo. I contratti di noleggio in genere vanno di mese in mese, mentre i contratti di locazione durano per un periodo di tempo più lungo, di solito un anno. I proprietari sono liberi di aumentare l’affitto alla fine di ogni mese, quando scade un contratto di locazione; locazioni bloccare il tasso di affitto per un anno intero.,

Se sai che sarai nell’appartamento solo per un breve periodo di tempo, chiedi un contratto di affitto; se hai intenzione di rimanere al tuo posto per almeno un anno, prendi un contratto di locazione.

Leggere il contratto di locazione o di noleggio prima di firmare! Non firmare nulla finché non hai letto il contratto di locazione riga per riga. Vuoi sapere esattamente cosa stai entrando quando accetti di affittare da un padrone di casa. Prendi nota di tutto ciò che trovi sgradevole e fai domande su ciò che non capisci., Mentre leggi l’affitto, cerca le disposizioni che rispondono alle seguenti domande:

Quanto costa l’affitto? Ma certo.

Quanto costa il deposito cauzionale e come si può ottenere indietro? Capire che tipo di condizione è necessario lasciare l’appartamento in se si desidera ottenere il deposito cauzionale indietro.

Qual è il termine della locazione? Mese per mese? Nove mesi? Un anno?

Cosa succede alla fine del contratto di locazione? Quando il termine del contratto di locazione è scaduto, cosa devi fare per rinnovarlo? Quanto sarà il padrone di casa aumentare l’affitto da?, Se il contratto di locazione è scaduto, ma hai ancora bisogno di un posto dove stare per un mese o due, puoi chiedere che il contratto di locazione si converta in un contratto di affitto mensile?

Cosa succede se si termina il contratto di locazione in anticipo? Questa è una disposizione importante da verificare. Certo, si può pianificare di rimanere nel vostro appartamento per un anno, ma i piani possono cambiare e dovrete terminare il contratto di locazione in anticipo. La maggior parte degli appartamenti chiederà 30 a 60 giorni di preavviso se si prevede di terminare il contratto di locazione in anticipo. Prestare attenzione per vedere se ci sono spese di terminazione., Secondo la legge nella maggior parte degli stati, sei legalmente responsabile di pagare il padrone di casa solo per la perdita effettiva in affitto che la tua risoluzione anticipata ha causato. Quindi se ti trasferisci presto, e il proprietario ha impiegato un mese per trovare un altro affittuario, saresti responsabile dell’affitto di un mese.

Molti complessi gestiti corporativamente cercheranno di insinuarsi clausole dicendo che devi pagare due o tre mesi di affitto per terminare un contratto di locazione in anticipo. Perché spesso possono riempire il posto vacante in fretta, finiscono per segnare un enorme manna-hanno due mesi di affitto da voi, più affitto dal nuovo ragazzo. Questo è illegale nella maggior parte degli stati., Se vedi commissioni di terminazione come quella nel contratto di locazione, prova a cancellarle o modificarle prima di firmare. Perdere il deposito cauzionale e pagare l’affitto di un mese è di solito una tassa di terminazione ragionevole.

Se hai firmato con un compagno di stanza, sei responsabile in solido? Di solito quando si firma un contratto di locazione con un compagno di stanza, il contratto di locazione sarà stato che ogni co-firmatario è responsabile in solido. Ciò significa che se il tuo compagno di stanza non paga la sua parte dell’affitto o si sposta prima della fine del contratto di locazione, sei ancora sul gancio per l’intero importo dell’affitto.,

Dove, come e quando viene pagato l’affitto e cosa succede se sei in ritardo sull’affitto? Saresti sorpreso, ma alcuni proprietari sono davvero particolari su come viene pagato l’affitto. Lo vogliono in una certa forma (assegno, carta di credito, ecc.) e depositato in un certo luogo. Assicuratevi di sapere dove e come questo è quello di prendere posto. Assicurarsi inoltre che il contratto di locazione è chiaro su quando l’affitto è dovuto e cosa succede se si paga in ritardo. La maggior parte dei proprietari addebiterà una tassa sui pagamenti in ritardo.

Di quali utilità sei responsabile? Alcuni proprietari coprono i costi di tutte le utenze, mentre altri coprono nessuno., Molti avranno accordi in cui pagheranno la bolletta dell’acqua, ma poi virano sulla tua parte del conto al tuo affitto mensile.

È consentita la subaffitto? Diciamo che fai un viaggio di tre mesi durante l’estate. Hai un amico che ha bisogno di un posto dove stare durante lo stesso periodo di tre mesi. Invece di lasciare il tuo appartamento vacante per tre mesi, offri di lasciare che il tuo amico rimanga al tuo posto finché ti paga l’importo dell’affitto mensile in modo che tu possa pagare il padrone di casa. Hai appena subaffittato. La maggior parte dei proprietari proibisce il subaffitto, ma alcuni lo permettono., Se pensi che dovrai essere in grado di subaffittare a qualcun altro, assicurati che il contratto di locazione ti consenta di farlo.

È consentito apportare modifiche all’abitazione? Non sei il proprietario della proprietà, quindi non puoi sostituire i contatori o dipingere le pareti senza il permesso del proprietario. La maggior parte dei posti da cui ho affittato ti permettono di dipingere i muri, a patto che li riduca al colore originale prima di uscire.

Sei responsabile per piccole riparazioni o è il tuo padrone di casa?, Mentre i proprietari sono tenuti per legge a fare le riparazioni che assicurano l’abitazione è abitabile, non sono tenuti a prendersi cura di piccole riparazioni, e può lasciare che a voi per prendersi cura di. La maggior parte dei grandi complessi di appartamenti risolverà qualsiasi cosa nella vostra unità. Nei contratti di locazione con singoli proprietari vedrete spesso clausole che affermano che l’affittuario è responsabile per piccole riparazioni.

Sono ammessi animali domestici e, in caso affermativo, è necessario pagare un supplemento per averne uno? Alcuni appartamenti ammettono animali domestici (spesso con restrizioni di dimensioni); altri no. Quelli che lo fanno, spesso addebitano un supplemento mensile.,

È consentito fumare? I proprietari sono autorizzati a vietare il fumo nelle loro unità. Se sei un fumatore, ti consigliamo di sapere che prima di firmare il contratto di locazione.

Ottenere qualsiasi promessa orale per iscritto. Se il padrone di casa ha fatto promesse orali a voi mentre si stava guardando l’appartamento, ottenere quelle promesse scritte nel contratto di locazione.
Sentiti libero di negoziare e cancellare uno qualsiasi di questi termini. Se vedi termini che non ti piacciono, chiedi di modificarli. Inoltre, sentiti libero di negoziare l’importo dell’affitto o il deposito cauzionale., Prima di voi e il padrone di casa firmare il contratto di locazione, tutto è gioco giusto per cambiare nel contratto.

Ispezionare l’appartamento Prima di prendere possesso

Prima di prendere possesso dell’appartamento, il proprietario dovrebbe darvi una lista di controllo locatore-inquilino che elenca tutte le camere, infissi ed elettrodomestici in appartamento. Ispezionare l’appartamento e prendere nota delle condizioni dei vari elementi della lista. Se noti qualche danno, assicurati di fotografarlo e indicalo al proprietario o al gestore. Essere il più completo possibile durante questa ispezione., Questo ti proteggerà dal perdere il tuo deposito cauzionale per danni che già esistevano prima di prenderne possesso.

Ottieni l’assicurazione del locatario

L’assicurazione del locatario copre qualsiasi perdita di proprietà personale a causa di rapina o incidenti. Copre anche qualsiasi danno che potresti causare alla proprietà di altri inquilini. Ad esempio, diciamo che la tua lavatrice molla una perdita e l’acqua filtra attraverso il pavimento e rovina il comò antico del tuo vicino. L’assicurazione dell’affittuario lo coprirebbe.,

Quando firmi il tuo contratto di locazione, il tuo padrone di casa potrebbe suggerire e persino suggerire che sei legalmente obbligato ad ottenere l’assicurazione del locatario. La loro preoccupazione non è per il vostro beneficio. Il padrone di casa vuole la vostra polizza di assicurazione per pagare per eventuali danni o lesioni che la vostra negligenza provoca invece della parte lesa citato in giudizio il padrone di casa. Mentre non sei tenuto ad avere l’assicurazione del locatario nella maggior parte degli stati (tranne la Virginia), è una buona idea ottenerla comunque. Come Woodrow Chiama da Lonesome Dove direbbe: “meglio averlo e non averne bisogno, quindi averne bisogno e non averlo.,”L’assicurazione dell’affittuario ti riporterà a circa $15-25 al mese, meno se lo appoggi su un’altra politica (come l’auto) che hai con una compagnia assicurativa.

I tuoi diritti e responsabilità come affittuario

I casi giudiziari e gli statuti statali hanno stabilito i diritti e le responsabilità che hai come affittuario. Se il padrone di casa viola uno qualsiasi di questi diritti, hai diritto al ricorso.

Diritti dell’affittuario

Hai il diritto a una premessa abitabile. Anche se non hai diritto a servizi a cinque stelle, hai il diritto di affittare un posto che è abitabile., Che cosa costituisce una premessa abitabile?, Giurisprudenza e statuti definire in generale come avere i seguenti attributi:

• sicurezza di elementi strutturali, compresi i pavimenti, pareti, tetti e proteggere porte e finestre
• tutti gli impianti elettrico, idraulico, riscaldamento, sistemi di aria condizionata e funzione
• lavorando acqua calda e fredda
• sterminando infestazioni di roditori e altri insetti
• accesso ai contenitori per l’immondizia

Se il vostro appartamento è mai soffre di tutti i difetti che rendono il vostro posto inabitabile (come acque reflue backup nella vostra vasca da bagno), il padrone di casa ha il dovere di risolvere il problema., Mentre alcuni appartamenti consentono di effettuare richieste online per le riparazioni, oltre a fornire un numero di telefono per “emergenze”, assicurarsi sempre di documentare la richiesta in qualche modo. Il padrone di casa avrà quindi una certa quantità di tempo per effettuare tali riparazioni. Se non lo fanno, hai diversi corsi di aggiornamento, come trattenere l’affitto fino a quando non vengono effettuate le riparazioni o pagare qualcuno per risolvere il problema e quindi detrarre il costo della riparazione dal tuo affitto. È quando decidi di percorrere quelle rotte, che avere le tue comunicazioni con il tuo padrone di casa ben documentate diventa così importante.,

Hai il diritto alla privacy. Mentre il padrone di casa possiede la proprietà, non possono irrompere ogni volta che vogliono. Tutti gli stati hanno leggi che affermano affittuari hanno il diritto alla privacy durante il noleggio. Praticamente l’unica volta che il padrone di casa può entrare nel tuo noleggio senza permesso o preavviso è quando stanno rispondendo a un’emergenza che minaccia lesioni o danni alla proprietà.

Ogni altra volta che il proprietario vuole entrare nel tuo appartamento, deve avere il tuo permesso e in alcuni casi darti un preavviso di 24 ore prima di entrare., Alcuni proprietari o gestori di appartamenti cercheranno di bullo a dare il permesso. Non arrenderti. Se il vostro bug padrone di casa più di quanto è ragionevolmente necessario e non riesce a rispettare le richieste di lasciarvi in pace, si può citare in giudizio il vostro padrone di casa per invasione della privacy o violazione di “patto implicita di godimento tranquillo.”

Hai il diritto a una premessa sicura. Il proprietario non può prevenire tutti i crimini o gli incidenti che si verificano nei loro locali, ma se il crimine o la lesione si sono verificati a causa della negligenza del proprietario, puoi citarli in giudizio per eventuali danni o costi che potresti aver sostenuto.,

Responsabilità del locatario

Oltre alle disposizioni del contratto di locazione, molti stati hanno statuti sui libri che elencano le responsabilità del locatario.

Mantenere la premessa pulita, sicura e in buone condizioni. Questa è la responsabilità più comune che vedrai elencato negli statuti. Fondamentalmente, sei tenuto per legge a prendersi cura dell’appartamento mentre sei un inquilino lì. Non troppo forte.

Rimborsare il proprietario per eventuali danni che si possono causare., Se non si mantiene l’appartamento pulito, sicuro e in buona riparazione, si ha la responsabilità di rimborsare il padrone di casa per rendere l’appartamento pulito, sicuro e in buona riparazione di nuovo.

Ottenere il deposito di sicurezza indietro quando si sposta fuori

Così il contratto di locazione è in su e si è pronti a passare a pascoli più verdi. Come si fa a ottenere che back 500 deposito cauzionale indietro? Nella mia esperienza, la maggior parte dei proprietari cercheranno di fare qualsiasi cosa per garantire che essi non rimborsare il deposito.,

In primo luogo, pulire il vostro appartamento così come è possibile, compresa la pulizia della moquette, se possibile (proprietari spesso clip su questo). In secondo luogo, ottenere la lista di controllo inquilino-padrone di casa che hai compilato la prima volta che si è trasferito in ed eseguire un’ispezione di nuovo con il padrone di casa. Non si può essere addebitato per usura ordinaria che viene fornito con vivere in un appartamento, ma si può essere per danni e sporcizia eccessiva. Dai un’occhiata a questo grafico di che tipo di usura dovrebbe pagare un padrone di casa e che tipo di danno possono detrarre dal deposito cauzionale.,

Se cercano di addebitarti per sostituire qualcosa quando una riparazione sarebbe sufficiente, object. Inoltre, se hai pagato una tassa di pulizia prima di trasferirti, il tuo padrone di casa non può detrarre il deposito cauzionale per qualsiasi pulizia.

Se il proprietario deve detrarre dal deposito cauzionale per sostituire e pulire il tuo appartamento, hai diritto a una dichiarazione dettagliata che spiega lo scopo di ogni detrazione. Se si pensa che una qualsiasi delle quantità sono eccessive e ingiustificate, spingere indietro e rendere il vostro caso., Se il padrone di casa non cambierà idea, purtroppo il vostro unico ricorso è quello di portarlo in tribunale per le controversie di modesta entità. Assicurarsi di avere tutto ben documentato, però, se si sceglie di fare questo.

Il padrone di casa ha 14 a 30 giorni dopo si sposta fuori per restituire il deposito cauzionale.