Una delle domande più durature in tutti i contratti HVAC è: Quando dovrebbe un cliente riparare le apparecchiature di invecchiamento e quando dovrebbe sostituire l’intero sistema?
I progressi tecnologici hanno esteso il ciclo di vita di praticamente tutti i prodotti del settore, mentre allo stesso tempo stanno creando la necessità di sostituire le apparecchiature più frequentemente al fine di sfruttare le offerte più efficienti sul mercato.,
Con l’aumento dell’efficienza, la diminuzione dei costi operativi e la maggiore consapevolezza della popolazione dell’importanza delle apparecchiature HVAC, è emersa una crescente discrepanza tra l’aspettativa di vita delle apparecchiature secondo gli appaltatori e le aspettative dei clienti.
QUANTO DOVREBBE DURARE UN SISTEMA?
Secondo Nick Rohan, CEO di RESSAC Climate Control Technologies a Glendale, in California, ci sono molti fattori che vanno a proiettare quanto tempo un sistema dovrebbe durare., “Varia in base alle ore di run-time al giorno, alla vicinanza a contaminanti corrosivi, al modo in cui l’attrezzatura è stata mantenuta, se sono state effettuate riparazioni importanti o retrofit e se l’attrezzatura offre spazi mission-critical e non può permettersi di rompersi”, ha affermato. “Sulla base di queste variabili, vediamo un intervallo di vita di 10-30 anni con 20 anni come media.”
Ci sono anche differenze a seconda esattamente quale pezzo di equipaggiamento è in discussione.,
” Come consumatore e professionista, mi aspetto che i forni durino 20 anni”, ha dichiarato Tom Beaulieu, presidente di Bay Area Services Inc. a Green Bay, Wisconsin. “Le unità di condizionamento dell’aria, perché sono all’aperto e soggette agli estremi del tempo, in genere hanno aspettative di vita più brevi di 15 anni. La mia definizione di ‘fine vita’ per qualsiasi apparecchio è quando l’unità è stata in funzione per più di due terzi della sua vita prevista e ha bisogno di riparazioni che superano il 25 per cento del costo di sostituzione completa., Inoltre, se le parti di riparazione non sono più disponibili o alcuni componenti, come il refrigerante, sono o diventeranno obsoleti, il sistema molto probabilmente dovrà essere sostituito. Se c’è qualcosa di nuovo e grande che offre una caratteristica che è attraente per me, posso tendere a prendere in considerazione la sostituzione del vecchio prodotto in precedenza.”
Robin Boyd, consulente per il servizio tecnico, U. S. Supply Co. in West Conshohocken, Pennsylvania, ritiene inoltre che un sistema di pompa di calore/raffreddamento correttamente installato e dimensionato con una manutenzione minima dovrebbe durare 15-20 anni. Secondo lui, i forni a gas dovrebbero durare ancora più a lungo.,
“Forni a gas di dimensioni adeguate e installati con una manutenzione minima di 20-30 anni”, ha affermato. “Le apparecchiature sovradimensionate falliranno prima. L’applicazione, il dimensionamento e la manutenzione sono tutti fattori importanti per quanto tempo un sistema sta per durare. Ci sono molti altri fattori, pure. Anche il comportamento degli occupanti ha un effetto. Aprono spesso la porta verso l’esterno o il termostato viene costantemente cambiato?, Problemi ambientali, come l’aria salata vicino alle coste o la quantità di composti organici volatili (VOC) introdotti nell’aria interna tramite deodoranti per ambienti, prodotti per l’igiene personale, prodotti per bucato profumati, ecc., tutti giocano un ruolo.”
Carter Stanfield, direttore del dipartimento di tecnologia di condizionamento dell’aria presso l’Athens Technical College di Atene, in Georgia, e autore di “Fundamentals of HVAC/R”, ha concordato con Boyd che le apparecchiature sovradimensionate falliranno prima delle sue controparti di dimensioni adeguate.
“Molto di ciò deriva dal ciclismo on-off”, ha detto., “Per l’aria condizionata, il periodo di avviamento è il periodo più difficile per il compressore. La lubrificazione non è così buona all’inizio, e un po ‘di olio viene pompato e richiede un po’ di tempo per tornare. L’afflusso di corrente iniziale è elevato per tutti i motori diversi da quelli a controllo elettronico più recenti in cui i controlli impediscono ciò. Per i forni, le temperature estreme tra off e on causano espansione e contrazione dello scambiatore di calore, che pone più stress su di esso. Quindi, tenderei a guardare più al ciclismo come un fattore che potrebbe abbreviare la vita di un sistema. Il corretto dimensionamento è fondamentale per il suo effetto sul ciclismo., Le unità con controlli di messa in scena e modulanti più recenti possono durare più a lungo a causa di ciò, se la loro elettronica regge. I sistemi HVACR sono ambienti difficili per l’elettronica.”
GOING COASTAL
Mentre determinare un’aspettativa di vita di base per i sistemi è abbastanza difficile di per sé, il problema è aggravato ulteriormente quando viene presa in considerazione la posizione.,
“Nel nostro ambiente costiero/subtropicale, vediamo una durata molto più breve a causa della varietà di sostanze chimiche provenienti da acqua salata, zolfo e sostanze chimiche utilizzate quando le nostre comunità residenziali erano campi di pomodori e aranceti”, ha dichiarato Jim Britton, vice presidente e direttore generale di Wield One Hour Aria condizionata e riscaldamento a Naples, in Florida. “Tendiamo a vedere da otto a 14 anni, a seconda di dove si trova la casa e di quanto bene viene mantenuto il sistema. Dobbiamo anche considerare che ci raffreddiamo per 2.800-3.000 ore all’anno e le miglia si sommano rapidamente., Sfortunatamente, per noi, molti dei nostri clienti provengono da nord e hanno le stesse aspettative per i loro sistemi a/c quaggiù.”
Quelle aspettative negli stati del Nord e in Canada sono certamente molto più lungo di molti nel sud degli Stati Uniti.Brian Baker, presidente di Custom Vac Limited a Winnipeg, Canada, ha detto che ha molti clienti con forni originali ad alta efficienza che sono 30-33 anni e condizionatori d’aria che sono 30-40 anni o più.
“Ma, vediamo molti forni e condizionatori d’aria che sono sette a 10 anni e girato,” ha detto., “L’utilità utilizza un’aspettativa di vita di 16-20 anni. I nostri clienti possono dire con orgoglio che la loro è quasi il doppio. Farlo bene paga sempre.”
” Sarei d’accordo sul lato dell’aria condizionata con il ciclo di vita da 15 a 20 anni al di fuori degli ambienti costieri e delle situazioni di ore di run – time”, ha dichiarato Jim Johnson, proprietario di Technical Training Associates a Green Valley, in Arizona. “Quando si tratta di forni da solo, ho incontrato correttamente mantenuto attrezzature combustibile brucia qui in Arizona che è 10 o anche 15 anni oltre la durata di 20 anni., E, a parte il fatto che sono molto indietro rispetto alla curva in termini di efficienza, molti stanno ancora eseguendo correttamente. “
Aaron Nadrowski, operations manager e lead trainer presso Heatwave Heating& Cooling ad Amherst, New York, ha dichiarato di aver lavorato per molti anni lungo la costa del Golfo in Texas e di aver visto le unità a / c durare da cinque a 12 anni a seconda della loro vicinanza all’acqua.
“L’atmosfera salata distrugge tutto”, ha detto., “Ora, sono tornato nella zona occidentale di New York, e la durata media dell’attrezzatura qui è di circa 20 anni, anche se consiglierei un cambio dopo 15 anni a causa del consumo di energia. Le caldaie a pavimento tendono a durare più a lungo. Per quanto riguarda le caldaie a parete ad alta efficienza, suggerirei di acquistarne una buona che durerà 15 anni.”
DISCUTERE LA DISCONNESSIONE
Anche se gli appaltatori danno ai clienti una valutazione onesta di quanto tempo ci si può aspettare che un pezzo di equipaggiamento duri ragionevolmente, molti spingeranno quei limiti al massimo., Esistono anche differenze tra diverse generazioni di clienti.
“Le persone di età superiore a 45 tendono a pensare che le cose dovrebbero durare più a lungo”, ha detto Beaulieu. “Questo gruppo direbbe 20 e 15 anni, proprio come ho fatto io. I consumatori sotto i 35 anni sono più abituati ad acquistare le cose più spesso. Questo gruppo si aspetterebbe forni e unità di condizionamento dell’aria per durare 12-15 anni. Per quelli tra 35 e 50, dipende da come sono stati sollevati. Il gruppo più conservatore ha aspettative di vita più lunghe. Il gruppo più anziano tende a prendersi più cura delle cose e si aspetta che servano più a lungo i loro bisogni., Il gruppo più giovane tende a prendere le cose per scontato fino a quando non funzionano più e quindi utilizzare il credito per sostituirli.”
George Oakes, rappresentante di vendita con North Central Fabricators LLC a Braham, Minnesota, ritiene che i clienti generalmente si sentono come un sistema durerà 10 anni in più rispetto alle richieste di garanzia di fabbrica. “Come appaltatori di riscaldamento, installeremo e reinstalleremo le parti per mantenerle in funzione”, ha affermato. “E, sì, spieghiamo il valore di acquistare nuovi invece di mettere soldi in un vecchio pezzo di equipaggiamento durante ogni visita., Tuttavia, solo il proprietario dell’attrezzatura ha la vera risposta a quanto durerà l’attrezzatura.”
Per Jeff Beyer, presidente di Beyer Mechanical a San Antonio, vedendo efficienze cambiare così tanto nel corso degli ultimi otto anni ha spinto la sua azienda verso la vendita della bolletta, garanzie di attrezzature, e gli accordi di manutenzione.
Beaulieu ritiene che una manutenzione costante abbia un impatto sostanziale sul ciclo di vita di un pezzo di apparecchiatura. E, quando si tratta di manutenzione, crede che la qualità trionfi sempre la quantità.
” C’è così tanta frode a titolo definitivo in corso in questo settore nel nostro settore”, ha detto., “Test e controlli adeguati e completi potrebbero facilmente aumentare l’aspettativa di vita del 25% o più.”
Beyer ha paragonato tutto a mantenere un veicolo sulla strada per anni alla volta.
“Mantenere le cose pulite e cariche prolungherà sempre la vita dell’attrezzatura, proprio come farebbe per la tua auto”, ha detto. “I proprietari di auto scelgono attentamente i loro meccanici e dovrebbero fare lo stesso quando si tratta delle loro apparecchiature HVAC.,”
SIDEBAR: I PRODUTTORI PESANO
Mentre i clienti e gli appaltatori possono a volte avere opinioni diverse su quanto tempo un sistema dovrebbe funzionare al massimo delle sue capacità, i produttori hanno chiare aspettative.
“Mitsubishi Electric ha una delle migliori garanzie nel settore HVAC”, ha dichiarato Michelle Robb, director of residential marketing, Mitsubishi Electric US Cooling& Heating Division. “Quando installato da un Certified Diamond Contractor™, le parti del sistema di una casa unifamiliare residenziale sono garantite per 12 anni., Inoltre, i filtri nelle nostre unità interne a parete sono lavabili, riutilizzabili e costruiti per durare fino a 20 anni. È la qualità impeccabile di Mitsubishi Electric che consente ai proprietari di case di godere dei loro sistemi con maggiore longevità.”
Shawn Laskowski, vice presidente della gestione del prodotto e marketing, HVAC residenziale, Trane, ha detto che la società fa ampio campo e simulato test ambientali su tutte le apparecchiature e ha rigorosi requisiti di run-cycle per i suoi fornitori., Inoltre, Trane garantisce che l’apparecchiatura soddisfi o superi la sua garanzia in tutti i mercati climatici disponibili in condizioni operative normali, che possono essere drammaticamente diverse a causa del clima e dell’ambiente circostante.
Tim Litton, direttore delle comunicazioni di marketing, WaterFurnace Intl. Inc., ha detto che siccome le pompe di calore geotermiche non sono esposte allo sforzo di combustione né i rigori di ambienti esterni, loro hanno alcune delle durate di vita più lunghe nell’industria di HVAC., ” Secondo uno studio ASHRAE, la vita media di una pompa di calore geotermica è leggermente superiore agli anni 24″, ha affermato Litton. “Inoltre, la maggior parte dei nostri prodotti sono offerti con un certo tipo di capacità di soft start, che riduce ulteriormente lo stress su compressori, ventilatori e componenti elettrici.”
Data di pubblicazione: 7/11/2016
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