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I seguenti moduli fiscali sono generalmente utilizzati quando la vendita di un business:
- Forma 8594, Acquisizione di Attività Istruzione
- Forma 4797, Vendita di Immobili Commerciali
- Schedule D, le Plusvalenze e le Minusvalenze
- Forma 6252, Vendita a rate Reddito
Forma 8594
Modulo 8594 è utilizzato per segnalare la vendita e l’acquisto di un gruppo di attività che costituiscono un’attività aziendale., Nel modulo 8594 il prezzo totale di vendita dell’attività è assegnato alle varie classi di attività trasferite nella vendita. Il metodo residuo viene utilizzato per allocare il prezzo di vendita totale tra le varie classi di attività.
Sette classi di attività:
Ci sono sette classi di attività indicate sul modulo 8594. Sia il venditore che l’acquirente devono presentare ogni modulo 8594 all’IRS per segnalare:
- La base ammortizzabile dell’acquirente nelle attività trasferite e
- Come il venditore ha determinato il guadagno o la perdita.,
I valori inseriti sulla copia del modulo 8594 del venditore e dell’acquirente devono essere identici.
Modulo 4797
Modulo 4797 viene utilizzato per determinare gli utili e le perdite sulla vendita di immobili aziendali.
- Sezione 1231 le perdite per ciascun immobile sono inserite nella Parte I, riga 2.
- Sezione 1231 gli utili per ogni proprietà sono inseriti nella Parte III, riga 19.
- La parte II viene utilizzata per segnalare utili e perdite ordinarie per determinati elementi.
Se si dispone di più proprietà di quelle che il modulo può ospitare, utilizzare moduli aggiuntivi., Una volta inserite le perdite e gli utili nelle parti appropriate del modulo 4797, seguire le istruzioni stampate sul modulo per vedere come segnalare gli utili e le perdite.
Schedule D
Schedule D è generalmente utilizzato per segnalare plusvalenze e perdite a lungo termine ea breve termine sulla vendita di titoli (ad esempio, azioni e obbligazioni). Tuttavia, un guadagno netto sulle attività della sezione 1231 dal modulo 4797 è anche inserito nello schema D come plusvalenza a lungo termine.
Il modulo 8949 viene utilizzato per segnalare un guadagno della sezione 1231?
N.,
Una sezione 1231 guadagno è riportato sul modulo 4797, Vendite di immobili aziendali e sul programma D, plusvalenze e perdite. Si noti che anche se le attività della Sezione 1231 non sono classificate come attività di capitale (sono attività non di capitale), una plusvalenza della Sezione 1231 è segnalata come plusvalenza a lungo termine nello Schema D..
Sfondo:
Modulo 8949, Vendite e altre disposizioni di beni strumentali è una forma relativamente nuova che è stata introdotta dall’IRS nel 2011. Prima del 2011, le plusvalenze e le minusvalenze derivanti dalla cessione di attività patrimoniali (azioni e obbligazioni) sono state segnalate direttamente nello Schema D., Ora, gli utili e le perdite sulle attività di capitale sono riportati sia sul modulo 8949 che sul programma D. I totali sul modulo 8949 sono riportati nel programma D.
Sezione 1231 la proprietà include immobili commerciali reali e ammortizzabili detenuti per più di un anno al momento dello smaltimento (cioè macchinari, attrezzature, mobili e infissi). Le attività commerciali ammortizzabili non sono classificate come attività di capitale; sono attività non di capitale..,
Nonostante il fatto che le attività della Sezione 1231 non siano attività di capitale, il trattamento fiscale speciale della sezione irc1231 consente di segnalare una plusvalenza netta della Sezione 1231 sulla disposizione di un’attività della Sezione 1231 nello schema D come plusvalenza a lungo termine e una perdita netta della Sezione 1231 come perdita ordinaria anziché come perdita di capitale.,
Ciò significa che un guadagno netto della Sezione 1231 riceve un trattamento favorevole per le plusvalenze e una perdita netta della Sezione 1231 è completamente deducibile come perdita ordinaria nell’anno sostenuto, piuttosto che essere soggetta al limite di deduzione annuale di $3,000 applicabile alle minusvalenze nette.
Modulo 6252
Se ricevi uno o più pagamenti dalla vendita della tua attività nell’anno successivo all’anno di vendita, si tratta di una vendita rateale e il modulo 6252 deve essere archiviato.,
Tieni presente che l’ammortamento recuperato per tutti gli immobili correlati venduti, (inclusa la detrazione di spesa del primo anno) deve essere riportato nell’anno di vendita come reddito ordinario anche se non ricevi alcun pagamento fino all’anno successivo.
Il modulo 4797 viene utilizzato per calcolare il recupero dell’ammortamento. Qualsiasi guadagno in eccesso rispetto al reddito di ricattura sul modulo 6252 è riportato con il metodo rateale.,
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