I proprietari di Raleigh e adiacente Richmond South Seas hotel hanno presentato piani di Miami Beach Historic Preservation Board per ripristinare la proprietà e il loro funzionamento, come un hotel di lusso con nuove unità residenziali. Inoltre, stanno cercando l’approvazione per la costruzione di una nuova torre residenziale di 18 piani di fronte all’oceano di 200 piedi dietro i mari Richmond e South.,
Lo sviluppatore Michael Shvo e i partner hanno acquistato Raleigh a febbraio 2019. In seguito hanno messo l “adiacente Richmond e South Seas sotto contratto con l” intenzione di creare un sito di sviluppo unificato in attesa di approvazione di un aumento di altezza che consentirebbe una nuova torre residenziale. Nel luglio dello scorso anno, la Commissione della città ha approvato un aumento di altezza da 50 a 200 piedi per le aggiunte al livello del suolo su grandi lotti di fronte all’oceano da 16th a 21st streets. La partnership si è chiusa sui mari Richmond e South poco dopo.,
Il Master Plan di Raleigh presentato allo Historic Preservation Board (HPB) da BSD Raleigh Trustee LLC elenca l’architetto di New York Peter Marino e l’architettura Kobi Karp con sede a Miami & Interior Design.
Nella domanda, Avvocato Alfredo Gonzalez di Greenberg Traurig ha scritto, Shvo “cerca di unificare le proprietà come un unico sito al fine di ripristinare lo storico Raleigh Hotel e piscina iconico, e gli edifici facciata degli hotel Richmond e South Seas alla sua originale 1941 grandezza.,”
La nuova torre di fronte all’oceano sarà” strategicamente interiorizzata alle proprietà e situata sul retro degli edifici alberghieri di Richmond e South Seas di 3 piani”, ha dichiarato Gonzalez.
La torre “è significativamente battuta d’arresto dalla parte anteriore, strada laterale e posteriore linee di proprietà,” ha osservato. Il suo posizionamento ” è progettato per ridurre al minimo l’impatto di questo sviluppo sui corridoi pubblici e sull’esperienza pedonale., Ad esempio, il design del progetto offre una vista ottimale degli hotel di Raleigh, Richmond, South Seas (oltre all’adiacente Hotel di Marsiglia) da una prospettiva pedonale rivolta a sud.”
All’interno, il suo “posizionamento intenzionale angolato in una posizione di 45 gradi, crea un punto focale centrale nelle Proprietà-che è l’iconica piscina Raleigh”, ha scritto Gonzalez.
Il Raleigh, situato a 1775 Collins Avenue, è attualmente chiuso mentre in fase di costruzione di miglioramenti seminterrato di livello inferiore e la costruzione sulle cabine piscina precedentemente approvato dalla HPB., Oltre ai lavori di ristrutturazione esterni per “assomigliare il più possibile” all’originale 1941 L. Murray Dixon Art Deco / Streamline Moderne design, “spazi interni notevoli” saranno ripristinati pure, secondo l’applicazione. I piani richiedono l’espansione delle operazioni di ristorante, bar e lounge al piano terra, compresa l’aggiunta di una zona pranzo all’aperto all’interno di un cortile interno delle proprietà unificate.,
Mentre le facciate e le porzioni anteriori degli hotel Richmond e South Seas saranno restaurate, i piani prevedono la demolizione parziale delle sezioni centrali e posteriori degli edifici per consentire la costruzione di due edifici residenziali. Una piscina supplementare è proposta lungo la parte posteriore delle proprietà per i futuri ospiti e residenti.
Il Richmond, 1757 Collins Avenue, è operativo con 107 unità alberghiere. Il South Seas a 1751 Collins attualmente opera come un hotel con 117 unità. Il Richmond e Mari del Sud sono anche L. Murray Dixon disegni.,
Secondo l’applicazione, “egli unità alberghiere esistenti situati all’interno del Richmond e South Seas Hotel sono inclusi nella demolizione completa delle porzioni centrali e posteriori di questi edifici. Tuttavia, le porzioni anteriori degli edifici esterni a 3 piani rimarranno con le lobby esistenti in fase di restauro con i dettagli originali del pavimento in terrazzo.”
La rinnovata hall dell’hotel Richmond includerà sala da pranzo al coperto, salotto e spazio bar e fungerà da hall per le operazioni dell’hotel. Lo spazio interno del South Seas Hotel fungerà da ingresso alle proprietà residenziali.,
Testo che accompagna i rendering descrive un nuovo padiglione spiaggia come fornendo “sia una sottile integrazione di accesso veicolare ad una zona sotterranea drop-off per le residenze e un separato, all’aperto, piccolo ristorante immerso in un ampio paesaggio tropicale,”
I giardini Raleigh rimarrà.
Secondo lo storico Rapporto Risorse per l’assemblaggio scritto dall’architetto Arthur Marcus, “Il Raleigh è stato tra 41 alberghi con un totale di 2.789 camere costruite a Miami Beach tra il 1940 e il 1942 activity attività di costruzione nel 1940 è stato superiore a qualsiasi altro anno su record.,”
” Durante le cerimonie di apertura della notte di Capodanno del 1940, un membro malato della band dovette essere sostituito da un batterista sconosciuto locale con il nome di Desi Arnaz”, scrisse Marcus.
Fast forward al 2014 quando il designer Tommy Hilfiger ha acquistato la proprietà per million 56,5 milioni. Hilfiger aveva in programma di gestire l’hotel come un club privato. L’uragano Irma ha colpito nel 2017 prima del completamento dei lavori di ristrutturazione proposti e l’hotel è stato chiuso.
Shvo e partner Bilgili Holdings e Deutsche Finance America hanno acquistato la Raleigh da Hilfiger nel 2019 per million 103 milioni.,
Hanno acquistato il Richmond e South Seas per un totale di million 140 milioni nel mese di agosto 2019.
Nel suo rapporto, Marcus ha osservato che quattro delle sette proprietà sul lato est del blocco 1700 di Collins Avenue sono stati progettati da Dixon: Il Raleigh nel 1940, Richmond nel 1941, South Seas nel 1941 e il Ritz Plaza Hotel nel 1940. “ost in un mare di notevoli grattacieli Dixon a nord & sud, il Richmond ei Mari del Sud non hanno ricevuto il dovuto che meritano così giustamente”, ha scritto. Ognuno aveva aggiunte progettate da Melvin Grossman nei primi anni 1950.,
L’assemblea di Raleigh dovrebbe essere su un ordine del giorno “solo discussione” per l’HPB il 12 maggio. È anche elencato all’ordine del giorno della riunione HPB di giugno. (Che si tratti o meno di un oggetto di discussione o di un voto dipenderà da dove la Città si trova nel suo piano di riapertura dopo la chiusura di COVID-19.)
Miami Design Preservation League (MDPL) Direttore esecutivo Daniel Ciraldo ha detto “Comitato di Advocacy di MDPL non vede l’ora di rivedere i piani proposti con il team di progetto la prossima settimana e forniremo il nostro feedback al Consiglio di conservazione storico imminente discussione-solo incontro.,”
Applicazione completa è qui.,/div>
