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Avendo posseduto autolavaggi a servizio completo per più di trent’anni, mi sono state poste queste domande molte volte., Generalmente sorriderei e risponderei:”Oltre ad essere ad alta intensità di capitale, ad alta intensità di lavoro, ad alta intensità di gestione e ad essere completamente dipendente dal tempo, è un business facile”.
Scrivendo qui come veterano del settore, tuttavia, mi impegno a dare una risposta molto più professionale alle stesse domande, e spero di spiegare cosa possedere un autolavaggio, o alcuni autolavaggi, è e non lo è.
È sicuramente ad alta intensità di capitale., La gente è spesso sorpresa nel sentire che anche un piccolo e semplice autolavaggio comporterà un investimento totale-terreni, edifici, attrezzature e capitale circolante—di uno o due milioni di dollari. Un buon autolavaggio completo o flessibile richiederà, come minimo, da due a quattro milioni di dollari.
Il più grande rischio nel settore autolavaggio è la posizione. Una buona posizione è fondamentale per produrre i risultati necessari per pagare l’investimento effettivo. Molti nuovi autolavaggi falliscono perché sono stati costruiti su una posizione che non ha un mercato sufficiente a generare un flusso adeguato di clienti., Un altro rischio è la cementificazione. Hai bisogno di una struttura bella e attraente, naturalmente; ma la costruzione di un elefante bianco renderà il vostro rischio ancora maggiore.
Quando si valutano i siti, è necessario fare molto di più che guardare il conteggio del traffico di una strada o individuare alcune aziende di fast-food nelle vicinanze. Una buona, analisi professionale valuterà molto di più che il flusso di traffico di fronte a un sito proposto., Determinerà quante persone vivono in un determinato raggio, quale sia il livello di reddito per quel demografico, quante persone effettivamente lavorano nell’area del mercato circostante e in quali occupazioni. E, ovviamente, si guarderà concorrenti esistenti, compreso il tipo di strutture che operano e le loro posizioni rispettivi al tuo sito. Ognuna di queste risposte ha un certo peso nell’equazione per determinare quale sarà il flusso effettivo delle auto attraverso il tuo autolavaggio. Tuttavia, i modelli collaudati di analisi del settore di questo tipo, su impianti di autolavaggio nuovi e/o esistenti, sono molto limitati.,
Dopo l’indagine, hai trovato il sito perfetto. Perversamente, però, il sito che sembra produrre il maggior volume è generalmente il più costoso e quello con il maggior numero di restrizioni di zonizzazione. Infatti, con il tempo si ottiene tutte le approvazioni necessarie, avrete speso una quantità frustrante eccessiva di tempo, pazienza e denaro.
Dopo aver speso ancora più tempo e denaro, hai un piano del sito e una serie di piani di costruzione in mano—ora è il momento di acquistare l’attrezzatura necessaria per il tuo autolavaggio., Partecipi a tutti gli spettacoli del settore, ma ogni produttore ti assicura di avere le migliori attrezzature disponibili. Come si fa a dare un senso a una tale varietà di produttori? Non è facile. Tenete a mente, però, che quando tutto è detto e fatto, l’attrezzatura non sembra così diverso, con l’eccezione di varie campane e fischietti.
Quindi, qual è il tuo prossimo passo? Restate sintonizzati per la Parte II.
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