Gli Stati Uniti sono il leader mondiale nella legge sugli interessi di sicurezza per quanto riguarda la proprietà personale; negli 1940, è stato il primo paese a sviluppare e attuare la nozione di un interesse di sicurezza “unificato”. Questo concetto da allora si è diffuso in molti paesi in tutto il mondo dopo che è diventato evidente che è uno dei motivi per cui gli Stati Uniti hanno l’economia più forte del mondo., Ad esempio, per raccogliere fondi, gli allevatori americani potrebbero impegnare proprietà personali come il bestiame in certi modi che storicamente erano impossibili o molto difficili in Uruguay o nella maggior parte degli altri paesi in via di sviluppo. Tuttavia, la legge degli Stati Uniti per quanto riguarda gli interessi di sicurezza nel settore immobiliare è ancora estremamente caotico e non uniforme. La Commissione Legge uniforme nel 1970 e 1980 ha lavorato duramente per sviluppare atti uniformi per ripulirlo, ma il progetto è stato un fallimento catastrofico.
Nel caso degli immobili, la forma più comune di debito garantito è il pegno., I privilegi possono essere creati volontariamente, come con un mutuo, o creati involontariamente, come un pegno meccanico. Un mutuo può essere creato solo con il consenso espresso del proprietario del titolo, senza riguardo ad altri fatti della situazione. Al contrario, la condizione primaria necessaria per creare un pegno meccanica è che immobiliare è in qualche modo migliorata attraverso il lavoro o materiali forniti dalla persona deposito di un pegno meccanica. Sebbene le regole siano complesse, non è richiesto il consenso del proprietario del titolo al pegno meccanico stesso.,
Nel caso dei beni personali, la procedura più comune per la garanzia del debito è regolata dall’articolo 9 del Codice commerciale uniforme (UCC). Questo atto uniforme fornisce un sistema interstatale relativamente uniforme di forme e deposito pubblico di documenti con il quale il creditore stabilisce la priorità del loro interesse per la sicurezza nella proprietà del debitore.
Nel caso in cui il debito sottostante non sia correttamente pagato, il creditore può decidere di precludere l’interesse per prendere la proprietà., Generalmente, la legge che consente il debito garantito da effettuare prevede anche una procedura per cui la proprietà sarà venduta all’asta pubblica, o attraverso qualche altro mezzo di vendita. La legge comunemente prevede anche un diritto di riscatto, per cui un debitore può organizzare per il pagamento in ritardo del debito, ma mantenere la proprietà.
Come viene creato il debito garantitomodifica
Il debito può diventare garantito da un accordo contrattuale, pegno statutario o pegno di giudizio., Gli accordi contrattuali possono essere garantiti da un prestito PMSI (Purchase money security Interest), in cui il creditore prende un interesse di sicurezza negli articoli acquistati (cioè veicolo, mobili, elettronica); o, un prestito NPMSI (non-purchase money security Interest), in cui il creditore prende un interesse di sicurezza in articoli che il debitore già possiede.
