Con la stagione fiscale in arrivo velocemente, molte persone sono alla ricerca di qualsiasi vantaggio che possono trovare quando si tratta di rivendicare detrazioni e ridurre la loro fattura fiscale. Data la natura complessa del nostro sistema fiscale, può essere facile perdere qualsiasi numero di detrazioni legali che potrebbero non aver preso in considerazione prima, e ci possono essere molte domande su quale tipo di detrazioni può o non può essere ammissibile.
Le tasse HOA sono deducibili?
La risposta?, Per la maggior parte no, ma ci sono delle eccezioni.
Associazione di ogni proprietario di abitazione (HOA) è diverso, ma ci sono diverse situazioni in cui è possibile detrarre alcune o tutte le vostre tasse HOA. Per prima cosa, però, diamo un’occhiata a cosa è un HOA, cosa offrono e cosa può significare per te il 15 aprile.
Quando si acquista proprietà in alcuni quartieri, gated communities, condomini, o altri sviluppi pianificati, si può essere richiesto di aderire anche HOA di quella comunità e rispettare le loro regole e regolamenti., Spesso, i regolamenti richiedono il mantenimento di un certo livello di valore della proprietà rimanendo in cima alla manutenzione e all’aspetto della proprietà.
Appartenere a un HOA significa anche pagare tasse o quote. Questi sono solitamente utilizzati per pagare i servizi comuni come l’abbellimento, la rimozione dei rifiuti, l’aratura della neve e la manutenzione generale. Spesso pagano anche per servizi condivisi, tra cui piscine comunitarie, parchi giochi, parchi e club house. A volte, una parte della vostra tassa HOA è posto in un conto di risparmio per contribuire a finanziare progetti più grandi come ripavaggio, aggiornamenti linea di fogna, o l’espansione della comunità.,
Detrazioni del proprietario di abitazione
Un singolo proprietario potrebbe essere in grado di trovare alcune detrazioni consentite per la manutenzione o il miglioramento della casa, ma, per quanto riguarda le tasse HOA, quelle non sono generalmente deducibili al 100%. Considerando che alcune tasse HOA possono essere eseguite da centinaia a migliaia di dollari all’anno, potrebbe già sembrare un po ‘ come trattare con le tasse. Ancora, è possibile detrarre alcune porzioni di tali tasse nel vostro prossimo deposito IRS.
Affitta la tua proprietà?,
Se la tua proprietà viene utilizzata esclusivamente per scopi di noleggio, l’IRS ti consentirà di detrarre l’intera tariffa HOA come spesa di noleggio. Tuttavia, eventuali tasse speciali o porzioni utilizzate come valutazione speciale per i miglioramenti non sarebbero ammissibili. Detto questo, in molti casi, si dovrebbe essere in grado di recuperare una quota del costo per miglioramenti prendendo ammortamento.,
Se la proprietà che stai cercando di richiedere le detrazioni relative alla tariffa HOA è la tua residenza principale, non sarai in grado di richiedere tali tasse, ma se affitti quella proprietà per una parte dell’anno puoi detrarre una parte di tali tasse pari al tempo in cui la proprietà è stata affittata.
Che cosa succede se si affitta una parte della vostra proprietà, ma utilizzare il resto come residenza principale? Si dovrebbe essere in grado di detrarre una parte delle tasse HOA per la vostra proprietà pari alla parte della proprietà in affitto.
Lavori da casa?,
Se sei un lavoratore autonomo e hai un ufficio a casa, puoi detrarre alcune delle tue spese relative a quel ufficio a casa, incluse le tasse HOA. Il vostro ufficio deve essere il vostro principale luogo di lavoro o, almeno, dove si incontrano i clienti o prendersi cura di compiti amministrativi. Mentre l’ufficio a casa si sostiene non ha bisogno di essere un’intera stanza, deve essere uno spazio distinto utilizzato esclusivamente per le imprese. Ad esempio, un ufficio che occupa metà di un seminterrato o una scrivania nell’angolo di una camera da letto si qualificherebbe, ma semplicemente utilizzando un computer portatile sul divano non lo farebbe., Si noti inoltre che in caso di un audit, potrebbe essere necessario fornire la prova fotografica che il vostro ufficio a casa è quello che dici che è.
Per quanto riguarda le detrazioni home office andare, si è permesso di detrarre le spese di casa pari alla porzione del vostro home office. Se stai sostenendo che il 10% della vostra casa viene utilizzato come il vostro ufficio a casa, è possibile detrarre il 10% delle vostre tasse di proprietà, interessi ipotecari, riparazioni e utilità. È inoltre possibile detrarre 10% delle vostre tasse HOA.,
È importante ricordare che, secondo il Tax Cuts and Jobs Act del 2018, questa detrazione è consentita solo per coloro che sono lavoratori autonomi. Se si lavora in remoto per un datore di lavoro, queste detrazioni non si applicano.
Se si utilizza parte della vostra casa per magazzino inventario, si può prendere deduzioni simili in base alla porzione della vostra casa utilizzata per questo scopo. Ci sono restrizioni, naturalmente, e si deve soddisfare alcune qualifiche IRS come essere nel commercio al dettaglio o all’ingrosso e non hanno altro luogo di lavoro oltre la vostra casa.,
Dovresti consultare un esperto fiscale per ulteriori informazioni e controllare anche il tuo accordo HOA per assicurarti di non violare alcun regolamento.
L’appartenenza all’associazione di un proprietario di abitazione può essere un po ‘ un miscuglio. Mentre ci sono benefici in termini di mantenimento dei valori di proprietà e di godere di servizi finanziati da HOA, i costi a volte possono essere elevati. Mentre ci sono restrizioni su quanto delle tue quote o tasse HOA possono essere detratte dalle tue tasse, è bene sapere che ci sono opzioni per determinate situazioni.,
Quando si richiede una delle detrazioni di cui sopra, assicuratevi di controllare con il vostro esperto fiscale per essere certi che si sta facendo in modo appropriato e legale. Essi possono anche avere alcuni suggerimenti per ulteriori deduzioni si potrebbe avere perso.
