Se hai intenzione di apportare miglioramenti alla tua casa quest’anno, questi sono i progetti che ti daranno i migliori rendimenti.
La maggior parte dei proprietari di case apporterà miglioramenti o ristrutturazioni nel tempo, ma se speri di recuperare tutto ciò che hai speso per quei progetti quando vendi la tua proprietà, dovresti concentrarti sul mantenere ciò che hai già in ottime condizioni piuttosto che apportare cambiamenti più radicali.,
Questa è la parola da Gerhard Kotzé, MD del RealNet estate agency group, che dice: “Come agenti vediamo questo tutto il tempo – progetti meno costosi come riverniciare la vostra casa, o impermeabilizzazione del tetto, o levigatura e risigillando i pavimenti in legno di solito generano molto meglio i ritorni sulla spesa di grandi aggiunte e modifiche.,”
E questo è sottolineato, dice, dai risultati dell’ultima ricerca di Remodeling Magazine, che ha pubblicato un rapporto annuale Costo vs valore negli ultimi 30 anni per aiutare i proprietari a decidere quali miglioramenti domestici fatti professionalmente hanno maggiori probabilità di pagare.
Per le tendenze chiave vedi: www.rimodellare.hw.,netto/costo-vs-valore/2017/key-tendenze-in-the-2017-costo-vs-valore-report
“Questa ricerca mostra chiaramente che, per rendere la vostra casa esistente, la migliore possibile è la più efficace corso di azione, con i vertici delle classifiche dei progetti dell’anno, quelli che generano il più alto ritorno sul denaro speso per l’installazione della fibra di vetro del soffitto isolamento, l’installazione di un frontale in acciaio porta, il miglioramento dell’aspetto esteriore della vostra casa, una minore rimodellare cucina e una porta del garage di ricambio.,”
Commentando i risultati, Rimodellamento editor di riviste Craig Webb dice che vale la pena notare che che alcuni dei progetti di miglioramento domestico più comuni, come l’aggiunta di un bagno o camera da letto, recuperare il minimo importo sulla rivendita della proprietà. Infatti, le modifiche più importanti generano un ritorno medio sull’investimento di circa il 64%, mentre i piccoli miglioramenti e riparazioni domestiche ripagano una media di circa il 74%.
Inoltre, il rimodellamento ha rilevato che i progetti esterni o “curb appeal” hanno restituito una media di quasi il 75% mentre i progetti interni hanno restituito solo il 63% in media., ” E questo vale anche per SA”, dice Kotzé, ” perché in genere ci piace trascorrere molto del nostro tempo libero all’aperto, fare giardinaggio o nuotare o divertirci intorno al braai.
“Spendere soldi su un patio a bordo piscina o una nuova paglia per il lapa è probabile che ti dia un guadagno molto migliore, rand per rand, di una nuova cucina o di un bagno extra. E sarà ancora aumentare il fascino della vostra casa per i potenziali acquirenti., Infatti, cucine e bagni sono tali spazi personali che un importante rinnovamento potrebbe non pagare a tutti se il vostro makeover sogno non riesce a impressionare un acquirente che ha un gusto totalmente diverso.”
Nel frattempo, il rapporto della rivista Remodeling identifica un paio di nuovi temi di ristrutturazione che sembrano prendere piede con forza e probabilmente genereranno rendimenti sempre più buoni. Il primo di questi è rendere le case più efficienti dal punto di vista energetico, e comprende progetti come l’installazione di isolamento del soffitto, geyser solari e serbatoi di acqua piovana.,
Il secondo è il “design universale” che assicura che una casa possa essere navigata e utilizzata con la stessa facilità da parte di anziani o disabili come chiunque altro, e riflette la crescente durata della vita e una crescente preferenza per “invecchiare sul posto”. Include miglioramenti relativamente facili da apportare come maniglioni nei bagni, docce senza soglia, maniglie delle porte in stile leva, controsoffitti e lavandini che possono ospitare una sedia a rotelle se necessario.
