È importante determinare la differenza tra usura (danni derivanti dal processo di invecchiamento naturale) e danni irragionevoli che ostacolano il valore futuro dell’unità. Come il proprietario, come si fa a fare la distinzione?
Le ordinanze della città possono essere poco chiare, quindi offriremo alcune indicazioni di base sia per gli inquilini che per i proprietari.,
Esempi ragionevoli di usura
Come regola generale, l’usura include qualsiasi deterioramento che si verifica in condizioni normali e in condizioni di uso normale. Tutto ciò che può essere ragionevolmente fissato dopo una buona pulizia o una semplice riparazione è qualcosa che si dovrebbe considerare di essere usura.,
di seguito alcuni esempi più concreti accettabile usura:
- vernice Sbiadita intorno all’unità
- la carta da parati scollata
- Tirare le stringhe di bui sono aggrovigliati o rotto
- Tappeto e/o la tessera è consumato e sporco
- Consumate pavimenti in legno
- Incrinato o porte finestre a causa di vecchi telai
- Cerniere armadi indossato o leggermente bloccato
- l’accumulo di Sporcizia su windows
Danni contro l’Usura
Ora, va da sé che “ragionevole” l’usura è soggettiva e in ultima analisi, spetta a voi per capire., Anche se questo può essere fonte di confusione, a volte, ci sono diversi tipi di danni a un’unità che non sono ovviamente usura naturale. Generalmente, i danni di seguito richiedono riparazioni al fine di ripristinare completamente la condizione e il valore dell’unità.
Ecco alcuni esempi di danni alla proprietà che non sono considerati usura:
- Verniciatura drastica, in cui l’affittuario cambia i colori delle pareti
- Grandi buchi nelle pareti e / o finestre
- Graffi sui banconi della cucina dal taglio del cibo sulla superficie
- Elettrodomestici rotti (stufa,wc, ecc.,)
- Tende rotte o mancanti
- Macchie e/o bruciature sul pavimento
- Infestazioni da pulci da animali domestici
- Graffi di animali domestici su pareti/pavimenti
- Chiavi perse
Una buona lista di controllo move-in può essere utilizzata per mostrare che i danni nell’unità oggi non erano presenti all’inizio del periodo di locazione. Questo è dove le foto davvero aiutare.
Responsabilità dell’inquilino rispetto al proprietario
Ancora confuso? Let’s ripartizione quale parte ogni partito gioca nel prendersi cura della proprietà.,ly distruggere, deturpare, danneggiare, compromettere, o la rimozione di qualsiasi parte dei locali
Mentre i proprietari sono responsabili per:
- assicurarsi locali abitabili
- Completare le riparazioni in modo tempestivo per assicurare l’abitabilità
- Preparazione della struttura per i nuovi inquilini per la riparazione di eventuali danni e usura causata dai precedenti inquilini
i Proprietari di immobili sono anche permesso di dedurre un importo ragionevole dal deposito cauzionale a copertura di danni, ma non si carica per l’ordinaria usura.,
Passi successivi
Nel determinare ciò che è ragionevole usura, tenere a mente gli esempi di cui sopra e assicurarsi di essere ragionevole. Essere consapevoli del fatto che alcune riparazioni costerà più di altri, a seconda dell’entità del danno.
Cerca di mantenere l’ispezione aperta e onesta. Evitare di sovraccaricare i vostri inquilini, o si potrebbe affrontare ripercussioni legali. Allo stesso tempo, fare attenzione a riparare l’unità ai vostri standard per renderlo commerciabile.
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