Le bruit est l’une des plaintes les plus courantes qu’un propriétaire recevra des locataires. Il peut être difficile de contrôler le niveau de bruit dans une propriété car de nombreux propriétaires n’y vivent pas. Cependant, il existe des droits légaux qu’un propriétaire a lorsqu’il traite avec des locataires bruyants.,
Il existe d’innombrables façons de créer du bruit, et certaines des sources de plaintes de bruit les plus courantes incluent:
- musique forte ou télévision
- marche lourde, course ou piétinement au-dessus de la tête
- crier
- bruit excessif après 22 heures.,
- bruit des animaux de compagnie
- enfants jouant, courant ou criant
- enfants pleurant
- bruit des rassemblements devant ou derrière une propriété
- bruit des fêtes
- bruit des voisins ou d’autres personnes qui ne sont pas locataires
enquête sur les plaintes
Si un locataire perturbe d’autres locataires obligation d’enquêter sur la situation et de prendre des mesures si nécessaire. Parler au locataire qui dépose la plainte est la première étape. Les propriétaires doivent obtenir les détails: à quelle heure le bruit s’est-il produit?, Combien de temps at-elle durer? Était-ce la première fois que c’est arrivé? Ont-ils confronté le locataire à ce sujet?
parler au supposé noisemaker est la prochaine étape. Ils peuvent ne pas être conscients qu’ils perturbaient d’autres locataires ou ils peuvent être sans vergogne. Quoi qu’il en soit, les propriétaires doivent informer le locataire qu’il y a une plainte de bruit contre eux. S’il s’agit de leur première infraction, un avertissement pourrait suffire.
c’est également une bonne idée pour les propriétaires de parler à tous les autres locataires de la propriété et de leur demander s’ils ont entendu des bruits excessifs ou forts sur la propriété., Les locataires accusés auraient pu avoir quelques personnes sur une nuit qui a conduit à un bruit excessif, ou ils peuvent être chroniquement jouer leur musique fort.
problèmes persistants
les propriétaires devraient avoir une clause dans leurs baux concernant les violations de bruit et les heures de calme. Les locataires qui font l’objet de plaintes peuvent avoir besoin de rappels que les violations répétées du bruit constituent une violation de leur contrat de location.
C’est une bonne idée d’avoir un calme politique en matière d’heures dans le contrat de location., Selon le libellé exact de la Politique et les lois locales et étatiques, les propriétaires peuvent être en mesure d’infliger une amende aux locataires pour ne pas respecter l’accord ou même expulser le locataire pour violation du bail.
pour les infractions répétées, les propriétaires peuvent fournir aux locataires un avis de guérison ou de démission, qui les oblige à quitter le comportement qui enfreint le bail avant une certaine date ou à être expulsé. Si le bruit ne s’arrête toujours pas, les propriétaires peuvent être contraints d’expulser le locataire., Si leur comportement affecte la qualité de vie des autres locataires, il est préférable de débarrasser la propriété du problème plutôt que de perdre d’autres locataires respectueux.
voisins bruyants
dans certaines circonstances, la source de la plainte de bruit d’un locataire peut être hors du contrôle du locateur. Si un locataire se plaint du bruit à l’extérieur de la propriété, un locateur peut suggérer que le locataire parle directement à la personne qui fait le bruit. Le voisin peut ne pas se rendre compte que ses actions affectent quelqu’un d’autre jusqu’à ce qu’il soit porté à leur attention.,
Si le contrevenant n’a toujours pas arrêté son comportement après avoir été confronté au locataire, le propriétaire peut également essayer d’approcher l’individu. Si la partie incriminée vit dans une location, c’est une bonne idée de contacter le propriétaire. Elle pourrait être plus réactive parce qu’elle ne veut pas avoir une mauvaise réputation dans le quartier.
Si rien ne change encore, il peut être nécessaire de contacter les forces de l’ordre. Il est possible qu’une ordonnance sur le bruit local soit violée, surtout si le bruit persiste après une certaine heure.,
de plus, les propriétaires peuvent prendre des mesures pour essayer de réduire le bruit extérieur, comme planter des arbustes ou ajouter de l’isolation ou des fenêtres à double vitrage.,
