cele mai bune orașe pentru investiții imobiliare, clasate
când vine vorba de cumpărarea de investiții imobiliare, locația pe care o alegeți poate face diferența. În afară de locația proprietății, este important să analizați și alți câțiva factori cheie atunci când evaluați rentabilitatea închirierii și alegeți unde să investiți. De exemplu, ar trebui să fiți conștienți de chiria locației ca procent din venit, locuri de muncă, rata de neocupare, prețurile locuințelor, industria și populația și rata de creștere a acesteia.,când am efectuat cercetarea pentru colectarea celor mai bune orașe pentru investiții imobiliare, am analizat datele de la US Census Bureau, Redfin ‘ s Data Center și Zillow Research. Acești indicatori cheie au fost modul în care am determinat în cele din urmă această listă.
Orlando, Florida
- prețul Median de vânzare: $231,000
- chiria mediană pe lună: $1,486
- cea mai vizitată destinație turistică din țară
- Regiunea metropolitană cu cea mai rapidă creștere din națiune
ajungând în partea de sus a listei noastre este Orlando, Florida., Clasat ca Forbes ‘ #1 Cel mai bun loc pentru a cumpăra o casă 3 ani la rând, Orlando este cunoscut pentru a fi o locație accesibilă, cu o mulțime de beneficii sociale și economice. Cu aproximativ 2,6 milioane de locuitori, populația Orlando a continuat să crească cu 252% mai repede decât media națională în ultimii 8 ani. Pe lângă creșterea populației, creșterea locurilor de muncă din Orlando este una dintre cele mai bune din țară, cu o rată de creștere a locurilor de muncă de 3,44% pe 1 an și peste 45,000 de noi locuri de muncă create în ultimul an. În plus, Orlando turism și piața locurilor de muncă de creștere în timpul liber și ospitalitate sunt la maxime semnificative.,
Atlanta, Georgia
- prețul mediu de vânzare: $190,000
- chiria medie pe lună: $1,434
- populație aproximativ 5,9 milioane
- 53,700 noi locuri de muncă au fost create în Atlanta în ultimul an
următorul pe lista noastră este Atlanta, Georgia. Cunoscută ca a treia cea mai mare regiune metropolitană din Sud-Est, populația Atlanta a crescut cu 12.18% în ultimii 8 ani, ceea ce este cu 111% mai rapid decât media națională de 5.76%., În plus, multe companii tehnologice și financiare precum Google și BlackRock cresc în Atlanta, contribuind la contribuția la rata anuală de creștere a locurilor de muncă din zonă de 2.15%. Atlanta este, de asemenea, un oraș foarte accesibil, cu prețul mediu de achiziție al unei case de familie cu 3 dormitoare la $190,000, care este cu 15% mai mic decât media națională de $222,000.
Las Vegas, Nevada
- pretul Median acasă: $296,730
- Median chirie pe luna: $1,107
- cel Mai populat oraș din Nevada și al 28-lea cel mai populat oraș din SUA.
- Populație de aproximativ 2,7 milioane de euro, o 2.,98% creștere față de anul trecut
Las Vegas, Nevada este cunoscut pentru industriile sale în plină expansiune. Nu numai că orașul este popular pentru turismul, jocurile și divertismentul său, dar are, de asemenea, un sector industrial înfloritor și un peisaj financiar în creștere, de înaltă tehnologie. Pe măsură ce noile afaceri continuă să apară, Las Vegas continuă să atragă noi rezidenți și să alimenteze tendințele pieței imobiliare din acest an.
Charlotte, Carolina de Nord
- prețul median acasă: $252,438
- chiria mediană pe lună: $1,259
- valorile acasă au crescut cu 5,3% în ultimul an
- 07% de rezidenți proprii și 47.,93% din rezidenți chirie
recunoscut de CNBC ca al treilea cel mai bun oraș din țară pentru a începe o afacere, mulți oameni s-au mutat la Charlotte pentru a lua parte la o varietate de afaceri și beneficii sociale. În plus, orașul este cunoscut pentru a avea un simt urban-suburban, cu o economie în plină expansiune și o cultură puternică. Cu o rată de creștere a locurilor de muncă de 3.10%, Charlotte s-a transformat într-o locație semnificativă pentru finanțe, cu al doilea cel mai mare număr de active bancare după New York City.,
Dallas, Texas
- prețul de vânzare Median: $215,000
- Median chirie pe luna: $1,624
- al Patrulea cel mai populat zona metropolitană în națiune, cu 7,5 milioane de locuitori
- Populația a crescut cu 17% în ultimii 8 ani, care este de 201% mai repede decât media la nivel național
Cunoscut sub numele de #1 de metrou, zonă pentru creșterea locurilor de muncă în ultimul an, Dallas a atras multe companii să instalăm în oraș din cauza mai puține reglementări, taxe mai mici, și în general, un cost mai mic de a face afaceri. Cu o rată anuală de creștere a locurilor de muncă de 2.,70%, Dallas a adăugat peste 100,200 noi locuri de muncă în economia lor în ultimul an. Pe lângă o creștere a locurilor de muncă, Dallas este, de asemenea, o locație dorită pentru ca oamenii să trăiască din cauza costului mai mic al vieții oferite angajaților. De exemplu, în 2019, prețul mediu al unei case cu 3 dormitoare a fost de 145.000 USD, ceea ce este cu 35% mai mic decât media națională.
Columbus, Ohio
- prețul de Vânzare Median: $183,000
- chiria mediană pe lună: $1,310
- rata de creștere a capitalului pe 7 ani: 51.,24%
- com numit Columbus a patra cea mai tare piață imobiliară din țară
capitala Ohio și cel mai mare oraș din stat este cunoscut pentru a fi o locație centrată pe tehnologie și unul dintre cele mai bune orașe pentru a trăi și a lucra în țară. Printre această industrie și multe altele, Columbus a avut o creștere constantă a locurilor de muncă în ultimii ani. În plus, populația sa a crescut cu peste 10% în ultimii 8 ani, făcând din Columb al 14-lea cel mai mare oraș din Statele Unite, cu peste 2,1 milioane de locuitori.,
Phoenix, Arizona
- prețul de vânzare Median: $269,175
- Median chirie pe luna: $1,141
- Casa valorile au crescut 8.0% în ultimul an,
- cel mai Mare oraș din Arizona și al cincilea cel mai mare oraș din țară cu 1,7 milioane de locuitori și un 1.6% creșterea populației
Nu numai ca Phoenix au temperaturi ridicate și soare, ea are, de asemenea, la prețuri accesibile imobiliare și oferă o rentabilitate bună a investiției. Phoenix este cunoscut a fi una dintre cele mai apreciate locații din Arizona și din țară., Datorită costului său mai mic de trai, varietate de oportunități de muncă, și potențialul viitor, Phoenix este prezis a fi una dintre piețele de locuințe de top în acest an.
Houston, Texas
- prețul de Vânzare Median: $175,000
- chiria mediană pe lună: $1,517
- populația este de aproximativ 6,9 milioane și crește cu o rată de 206% mai rapid decât media națională
- creșterea populației de 8 ani: 17.,64%
numit unul dintre cele mai bune orașe pentru tinerii antreprenori și unul dintre cele mai bune locuri pentru a trăi, Houston are multe de oferit profesioniștilor care merge dincolo de a fi un oraș cunoscut pentru spațiu, medicină, petrol și întreprinderi mari. În plus față de mediul său economic, Houston este cunoscut pentru accesibilitatea sa. De fapt, prețul său mediu pentru o casă cu trei dormitoare este cu 21% mai mic decât media națională. Aceste prețuri combinate cu afacerile sale pline de viață face Houston o locație evidentă pentru investitorii imobiliari să ia în considerare.,
Jacksonville, Florida
- prețul de vânzare Median: $189,000
- Median chirie pe luna: $1,409
- pretul Median acasă este de 15% mai puțin decât media națională
- Jacksonville are patru Fortune 500 de companii și 13 din Forbes Global 500
în Timp ce Jacksonville-ar putea să nu vină în fața ta minte atunci când se gândesc la cele mai bune orașe pentru investiții imobiliare, Jacksonville, Florida, are o mulțime de a oferi investitorilor. Cu peste 1.,5 milioane de locuitori și o creștere a populației de 14% în ultimii 10 ani, Jacksonville sa pus pe hartă pentru a fi un oraș plin de viață cu industria și un sistem de sănătate remarcabil. Cu această creștere a populației a adus, de asemenea, o cantitate imensă de locuri de muncă în oraș, iar acest număr este prezis să continue să crească cu o creștere estimată a locurilor de muncă 39.21% în următorii ani 10.dacă sunteți de gândire despre a investi în imobiliare în Colorado, uita-te trecut Denver și ia în considerare Colorado Springs., Credeți sau nu, un investitor poate cumpăra două case în Colorado Springs pentru prețul unuia în Denver. Cunoscut în mod tradițional ca un oraș pentru agricultură, Colorado Springs a cunoscut un câștig de 5.5% în locuri de muncă non-agricole în ultimii ani. Din acest motiv, a fost numit de Wallet Hub drept al cincilea cel mai bun oraș din SUA pentru a găsi un loc de muncă în 2019. Acum, orașul continuă să crească și să progreseze ca una dintre cele mai fierbinți piețe de vânzători din țară.,
Sacramento, California
- prețul de vânzare Median: $358,300
- Median chirie pe luna: $1,438
- Una dintre cele mai accesibile orașe mari din California, cu o populație de 2,1 milioane de euro și o rată de creștere de 1.29% anual
- Sacramento a ridicat ratele de apreciere și este în top 10% pentru apreciere în SUA.
Cu multe locuri de muncă la distanță, locuitorii din California și coasta de vest sunt în căutarea de a cumpăra sau de a închiria de proprietate, care le va oferi mai mult spațiu pentru prețul cel mai accesibil., În plus, unul din patru locuitori din zona San Francisco Bay se gândesc să se mute în Sacramento. Acestea fiind spuse, Sacramento, California devine un loc popular pentru investitorii imobiliare de odihnă pentru a profita de.un alt oraș popular în Florida pentru investiții imobiliare este Tampa. Datorită economiei lor pline de viață în valoare de peste 130 miliarde dolari și industriile lor financiare și de îngrijire a sănătății în plină expansiune, Tampa are o rată de creștere a locurilor de muncă 71% peste media națională., În plus, Tampa are patru companii Fortune 500 și multe alte organizații de succes, punând orașul pe hartă pentru a fi unul dintre cele mai performante orașe din țară. Tampa este, de asemenea, cunoscut pentru turismul și vremea însorită, ceea ce îl face un loc pentru profesioniștii pensionari și locuitorii pe termen scurt care caută apartamente de Închiriat.
Indianapolis, Indiana
dacă nu ați auzit noutățile despre Indianapolis, este timpul să intrați în buclă. Indianapolis, Indiana este cotat ca fiind unul dintre cele mai bune downtowns și este cunoscut pentru piața de divertisment și de locuri de muncă., Cu companii Fortune 500 și locuri de muncă extinse în domeniile bioscience, Indianapolis atrage rapid profesioniști în al doilea oraș ca mărime din Midwest.
