Dacă intenționați să faceți îmbunătățiri la casa dvs. în acest an, acestea sunt proiectele care vă vor oferi cele mai bune randamente.majoritatea proprietarilor de case vor face îmbunătățiri sau vor face renovări în timp, dar dacă sperați să recuperați tot ce ați cheltuit pentru acele proiecte atunci când vă vindeți proprietatea, ar trebui să vă concentrați pe păstrarea a ceea ce aveți deja într-o stare foarte bună, mai degrabă decât să faceți schimbări mai radicale.,
acesta este cuvântul de Gerhard Kotzé, MD de RealNet grup agenție imobiliară, care spune: „Ca agenți vedem asta tot timpul – mai puțin costisitoare proiecte, cum ar fi revopsirea casa ta, sau de impermeabilizare acoperis, sau șlefuire și închideri de lemn podele generează, de obicei, mult mai bine se întoarce pe cheltuieli decât adăugiri și modificări.,”
și acest lucru este subliniat, spune el, de rezultatele celor mai recente cercetări realizate de revista Remodeling, care a publicat un raport anual Cost vs Valoare pentru ultimii 30 de ani pentru a ajuta proprietarii să decidă care sunt îmbunătățirile aduse casei profesionale.
pentru tendințele cheie a se vedea: www.remodelare.hw.,net/cost-vs-valoare/2017/cheie-tendinte-in-the-2017-cost-vs-valoare-raport
„Această cercetare arată în mod clar că face acasă existente cel mai bun poate fi cel mai rentabil curs de acțiune, cu rang de proiecte de an, de cei care ar putea genera cea mai mare rentabilitate pe bani cheltuiți – fi instalarea de plafon din fibră de sticlă izolație, instalarea unui oțel ușa din față, îmbunătățirea aspectul exterior al casei, un minor remodela bucătărie și o înlocuire de usi garaj.,comentând rezultatele, editorul revistei de remodelare Craig Webb spune că este demn de remarcat faptul că unele dintre cele mai comune proiecte de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi adăugarea unei băi sau a unui dormitor, recuperează cele mai mici sume la revânzarea proprietății. Într-adevăr, modificările majore generează o rentabilitate medie a investiției de aproximativ 64%, în timp ce îmbunătățirile și reparațiile mai mici ale locuinței plătesc în medie aproximativ 74%.în plus, Remodelarea a constatat că proiectele exterioare sau” curb appeal ” au plătit în medie aproape 75%, în timp ce proiectele interioare au returnat doar 63% în medie., „Și acest lucru este valabil și pentru SA”, spune Kotzé, ” pentru că, în general, ne place să petrecem mult timp liber în afara, grădinăritul sau înotul sau distracția în jurul braai.
„cheltuirea banilor pe o terasă la piscină sau pe o paie nouă pentru lapa este probabil să vă ofere o plată mult mai bună, rand pentru rand, decât o bucătărie nouă sau o baie suplimentară. Și va crește în continuare atractivitatea casei dvs. pentru potențialii cumpărători., De fapt, bucatarii si bai sunt astfel de spații personale care o modernizare majoră s-ar putea să nu plătească deloc dacă makeover-ul de vis nu reușește să impresioneze un cumpărător care are un gust total diferit.”
între timp, raportul Revistei de remodelare identifică câteva noi teme de renovare care par să se prindă puternic și sunt susceptibile de a genera randamente din ce în ce mai bune. Primul dintre acestea este de a face case mai eficiente energetic, și cuprinde proiecte, cum ar fi instalarea de izolare tavan, gheizere solare, și rezervoare de apă de ploaie.,al doilea este „design universal”, care asigură că o casă poate fi navigată și folosită la fel de ușor de persoanele în vârstă sau cu dizabilități ca oricine altcineva și reflectă creșterea duratei de viață și o preferință tot mai mare pentru „îmbătrânirea în loc”. Acesta include îmbunătățiri relativ ușor de făcut, cum ar fi barele de prindere în băi, dușurile fără prag, clanțele în stil pârghie și blaturile și chiuvetele care pot găzdui un scaun cu rotile, dacă este necesar.
