cumpararea unei case într-o vânzare Lien fiscale
Iată ce va trebui să știți despre cumpararea unei case într-o vânzare lien fiscale.
licitația
atunci când un proprietar nu își plătește impozitele pe proprietate, administrația locală va emite un certificat de garanție fiscală. Suma certificatului este pentru suma impozitelor datorate și penalităților împotriva proprietății. De obicei, aceste certificate sunt emise o dată pe an, iar o licitație anuală urmează câteva luni mai târziu.,ca potențial investitor, vă puteți înscrie la licitație înainte de timp. În plus, veți avea ceva timp să faceți diligența cuvenită asupra proprietăților înainte de a face o ofertă.
când licitația va fi pusă în funcțiune, veți putea licita pentru certificatele de garanție fiscală. Suma minimă pe care va trebui să o licitați este impozitul și penalitățile restante. În plus, veți include rata dobânzii pe care sunteți dispus să o acceptați.rata maximă admisibilă a dobânzii va varia în funcție de stat. De exemplu, ar putea fi la fel de mare ca 18% în Florida., Trebuie să vă așteptați ca majoritatea licitațiilor să nu se oprească la cea mai mare rată a dobânzii admisibilă. În schimb, veți găsi ofertanții care câștigă sunt dispuși să accepte o rată a dobânzii considerabil mai mică.
urmărirea investiției
dacă câștigați oferta, acesta este doar începutul.
va trebui să luați notă de aspectul rambursabil al certificatului de garanție fiscală. În cele mai multe cazuri, va exista o perioadă de răscumpărare care variază de la câteva luni la câțiva ani. Proprietar va fi capabil de a rambursa impozitele lor în această perioadă să aibă gaj fiscale eliminate.,de asemenea, ia în considerare dacă va trebui sau nu să achiziționezi drepturi fiscale ulterioare emise în timpul perioadei de răscumpărare. În unele cazuri, Județul poate continua să emită datorii fiscale în fiecare an că proprietarul nu își plătește impozitele. În funcție de legile locale, drepturile fiscale mai noi pot avea prioritate față de revendicarea dvs.în cazul în care gaj fiscal nu este răscumpărat în intervalul de timp specificat, atunci veți avea posibilitatea de a urmări o blocare a pieței pe proprietate. Dar va trebui să urmați instrucțiunile locale privind notificarea proprietarului curent.
