acasă este locul în care este inima și, așa cum se spune, nu există nici un loc destul ca ea. O casă bună este neprețuită. Dar de unde știi cât valorează cei patru pereți?dacă cumpărați sau vindeți casa dvs., obținerea unei evaluări este un pas important în acest proces. Este oficial „ștampila de preț” a valorii casei dvs. de la un profesionist independent. Ultima parte e importantă. Nu vrei ca oricine să facă o presupunere despre valoarea casei tale.deci, cât costă o evaluare? Și de ce este important să obțineți unul?,
să aflăm.
ce este o evaluare?mai simplu spus, o evaluare imobiliară este o privire obiectivă asupra unei proprietăți pentru a determina cât de mult merită. Este realizat de un profesionist licențiat care calculează valoarea proprietății pe baza unor lucruri precum vârsta, locația, materialele pătrate și upgrade-urile, împreună cu vânzările recente din zonă. 
găsiți agenți experți care să vă ajute să vă cumpărați casa.
găsiți agenți experți care să vă ajute să vă cumpărați casa.
este într-o parte populară a orașului? Verificat. Este într-un district școlar bun? Verificat. Are o bucătărie remodelată sau un subsol complet? Verificat., Toate aceste lucruri merg în evaluarea oficială a cât de mult moola o casă ar putea fi în valoare de pe piața deschisă.
agentii imobiliare sau site-uri pot fi putut oferi o presupunere despre valoare, dar o evaluare este în general necesar ca oficial actele pentru a dovedi că un vânzător nu salbatic overprice sau underprice o acasă.
O evaluare este în general necesar ca oficial actele pentru a dovedi că un vânzător nu salbatic overprice sau underprice o acasă.,
compania ipotecară folosește apoi acest raport pentru a se asigura că împrumută o sumă adecvată de bani cumpărătorului—și nu mai mult sau mai puțin decât casa merită de fapt!
cum diferă evaluările de inspecțiile la domiciliu?
bună întrebare. Inspecțiile la domiciliu se referă la verificarea în detaliu a casei pentru a vedea dacă este în stare bună de la subsol la acoperiș. O inspecție nu vă spune cât valorează casa.
În schimb, o inspecție la domiciliu va semnala orice probleme sau daune pe care vânzătorul trebuie să le abordeze înainte ca cumpărătorul să fie de acord să încheie tranzacția.,o evaluare la nivel înalt deschide de obicei calea către o inspecție ulterioară la domiciliu. Și dacă inspecția merge bine, înseamnă că un cumpărător poate fi încrezător că cumpără o casă cu valoare solidă!
pentru ce se utilizează evaluările?evaluările la domiciliu sunt utilizate în principal de creditorii ipotecari pentru a aproba împrumutul pe care urmează să-l acorde cuiva care dorește să cumpere o casă. De fapt, este o cerință dacă doriți să obțineți un credit ipotecar.,acest lucru dă creditor o lumină verde pentru a continua cu cererea dumneavoastră ipotecare, deoarece o sursă imparțială—nu un vânzător sau agent imobiliar—le-a spus ce casa este în valoare.dacă doriți să faceți îmbunătățiri sau renovări pentru a crește valoarea unei case, ați putea să o evaluați înainte și după pentru a vedea cât de mult merită.dacă intenționați să vă vindeți casa, obținerea unei evaluări vă oferă o valoare exactă în funcție de condițiile actuale ale pieței și de vânzările recente din cartierul dvs.,o evaluare vă poate ajuta, de asemenea, să vă dați seama cât de mult ar trebui să plătiți în impozitele imobiliare. Fără unul, ai putea ajunge să plătești mai mult decât trebuie.
cât costă o evaluare?
Dacă primiți o casă cu o singură familie evaluată, vă va costa aproximativ 300-400 USD.(1) de obicei plătiți pentru el împreună cu celelalte costuri de închidere atunci când cumpărați o casă.costul pentru o evaluare va fi mai mare dacă:
casa este mare
cu cât este mai mare casa, cu atât va costa mai mult evaluarea. Asta e pur și simplu pentru că evaluator are mai mult pentru a acoperi și de a evalua.,un împrumut jumbo este o ipotecă care este mai mare decât limitele obișnuite de la un creditor și este de obicei pentru o casă mai mare decât media sau într-o zonă foarte dorită. Și pentru că îți împrumută mai mulți bani, evaluarea costă mai mult. Unii creditori chiar cere două evaluări separate pentru a verifica valoarea unei case.,dacă sunteți suficient de norocos pentru a fi în piață pentru un conac care are vedere la ocean sau se află pe un munte retras cu foarte puțini vecini din apropiere, evaluarea va costa mai mult—în parte pentru că nu există multe case similare pentru a compara cu.
De ce sunt importante evaluările?
bine, așa cum am menționat anterior, evaluările sunt importante, deoarece sunt o evaluare obiectivă și imparțială a cât valorează o casă în momentul evaluării.,în calitate de cumpărător, puteți utiliza evaluarea pentru a vă simți bine în legătură cu casa pe care urmează să o cumpărați, deoarece știți că merită ceea ce cere vânzătorul.
în calitate de cumpărător, puteți utiliza evaluarea pentru a vă simți bine în legătură cu casa pe care urmează să o cumpărați, deoarece știți că merită ceea ce cere vânzătorul.
dacă evaluarea revine la prețul vânzătorului, cumpărătorul ar putea să-l folosească pentru a negocia o reducere solicitând vânzătorului să se potrivească cu prețul de evaluare., Este posibil să existe chiar și o urgență în contract care vă protejează de cumpărarea unei case la o sumă mai mare decât valoarea evaluată. Dacă nu, este posibil să fiți nevoit să întâlniți vânzătorul la mijloc cu numerar—și asta este o afacere riscantă.
pe de altă parte, în cazul în care evaluarea se întoarce un pic mai mare decât prețul cerut, cumpărătorul va ști că cumpără o casă care este deja merge în sus în valoare. Asta va fi o veste mare atunci când vine vorba de vânzare-l!
când ar trebui să obțineți o evaluare?în calitate de cumpărător, trebuie să obțineți o evaluare dacă doriți să obțineți o ipotecă., Compania ipotecară în sine va organiza evaluarea odată ce vânzătorul acceptă oferta dvs. și ipoteca dvs. este procesată.o evaluare este, de asemenea, important atunci când doriți să-și vândă casa ta pentru că veți învăța un preț realist pentru a pune pe ea. Și dacă doriți să refinanțeze împrumut acasă la un moment dat, veți avea nevoie pentru a obține casa ta evaluate astfel încât compania ipotecare poate vedea cât de mult este în valoare în comparație cu atunci când ați cumpărat-o.
gata pentru a intra în piața imobiliară?,
de la evaluări la inspecții la domiciliu și escrow la costurile de închidere, lumea imobiliară poate fi complexă pentru a naviga! Dacă cumpărați sau vindeți o casă, veți avea nevoie de experți de încredere pentru a vă ajuta de la prima ofertă la evaluare până la ziua de închidere.
furnizorii noștri locali aprobați (Elp) sunt doar cei care fac asta. Sunt foarte pricepuți în comunicare, servicii pentru clienți și negociere și știu ce este nevoie pentru a obține o casă vândută de la început până la sfârșit.găsiți un agent în zona dvs. astăzi!
