chiria vă puteți permite pe un salariu de 50.000 dolari—sau orice salariu—de altfel-nu este aceeași cu suma pentru care vă calificați. Calificarea se bazează adesea pe o regulă generală, cum ar fi regula „de 40 de ori chiria”, care spune că pentru a putea plăti o anumită chirie, salariul dvs. anual trebuie să fie de 40 de ori această sumă. În acest caz, de 40 de ori $1,250 este $50,000. Prin urmare, dacă faceți $50,000, vă calificați pentru $1,250 pe lună în chirie.,
Takeaways cheie
- cât de mult chiria vă puteți permite pe un salariu de 50.000 $pe an depinde de o serie de factori, cum ar fi costul zonei în care locuiți, cât de mult bani de unică folosință aveți nevoie și care sunt celelalte cheltuieli.unele estimări ale chiriei rezonabile se bazează pe procente, cum ar fi regula” chiriei de 40 de ori „sau orientarea” chiriei de 30%”. Cu toate acestea, aceste calcule sunt imperfecte și prea generale pentru mulți oameni.,
- un pariu mai bun este să adăugați cheltuieli lunare-utilități, transport, alimente, împrumuturi, carduri de credit, economii, asigurări și alte cheltuieli—și să le scădeți din plata după impozitare. Ce bani au mai rămas este de Închiriat.
probleme cu regula „de 40 de ori”
un dezavantaj al acestei formule este că calculul folosește venitul brut—venitul dvs. înainte de impozite și alte deduceri. Deși faceți 50.000 de dolari pe an, suma pe care trebuie să o cheltuiți—plata la domiciliu-este mai mică.,o altă problemă cu regula „de 40 de ori chiria” este că este o regulă generală și nu ia în considerare situația dvs. financiară particulară. Nu-ți calculează cheltuielile. În schimb, presupune pur și simplu că, dacă cheltuiți unul din patruzeci din salariul dvs. pe chirie, ceea ce a mai rămas va fi suficient pentru a vă plăti toate celelalte facturi și obligații.
de creditare Ipotecară discriminarea este ilegală., Dacă credeți că ați fost discriminați în funcție de rasă, religie, sex, stare civilă, utilizarea asistenței publice, origine națională, handicap sau vârstă, există pași pe care îi puteți lua. Un astfel de pas este de a depune un raport la Biroul de protecție financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD).
o regulă mai bună
o orientare puțin mai realistă sugerează să cheltuiți 30% din plata dvs. pentru chirie. Această regulă permite impozite, pensionare și alte deduceri înainte de a ajunge la o cifră de chirie., Pe salariul dvs. de 50.000 de dolari, dacă plata dvs. lunară este de 3.500 de dolari, de exemplu, chiria dvs. lunară nu trebuie să depășească 1.050 de dolari.
există încă problema cheltuielilor dvs. specifice. Pentru asta ai nevoie de un buget, mai ales având în vedere că 50.000 de dolari s-ar putea să nu meargă prea departe dacă costul vieții este ridicat acolo unde speri să găsești un apartament.regula „de 40 de ori chiria” spune că salariul dvs. ar trebui să fie de 40 de ori chiria lunară, dar acest lucru nu ține cont de impozite și de specificul situației dvs. financiare., Un pariu mai bun este ghidul „30% chirie” sau o abordare bazată pe bugetul dvs.
abordarea bazată pe buget
cel mai bun mod de a determina cât de mult vă puteți permite chiria este să adăugați cheltuielile lunare reale și să le scădeți din plata lunară. Această abordare bazată pe buget necesită mai mult timp, dar este mai precisă și vă ajută să evitați surprizele neplăcute, cum ar fi să rămâneți fără bani și să constatați că nu puteți plăti una sau mai multe facturi.
utilități
începeți cu utilități, cum ar fi apă, canalizare, gunoi, electricitate, petrol și gaze., Apa, canalizarea și gunoiul sunt adesea incluse în chirie, dar nu întotdeauna. Alte costuri de utilitate includ cablu, Internet, telefon și chiar securitate și întreținere în unele complexe de apartamente.costul energiei electrice și al petrolului și gazelor poate varia în funcție de vârsta și starea apartamentului. Un apartament bine izolat, de exemplu, va costa mai puțin pentru încălzire. Cea mai bună modalitate de a determina costul probabil al utilităților într-un apartament nou este să întrebați proprietarul sau mai mulți rezidenți actuali.,această categorie include alimente, produse de curățat, prosoape de hârtie și alte articole pe care le folosești și le înlocuiești în mod regulat. Dacă aveți deja un buget alimentar, utilizați-l ca bază.dacă vă mutați pe cont propriu pentru prima dată, stabilirea unui buget alimentar și a consumabilelor nu este dificilă sau consumatoare de timp. O oră pe săptămână ar trebui să fie suficient timp pentru a planifica mesele, iar economiile se pot adăuga.,transportul
plata lunară a mașinii, benzina, uleiul și întreținerea vor constitui cea mai mare parte a bugetului dvs. de transport. Includeți parcarea și taxele de trecere dacă acestea reprezintă o cheltuială obișnuită pentru dvs. Dacă vă bazați pe transportul public, utilizați aceste costuri în schimb. Dacă dețineți și utilizați o mașină și utilizați și transportul public, includeți ambele.
împrumuturi și carduri de Credit
trebuie să contabilizați plățile datoriilor, cum ar fi împrumuturile pentru studenți și datoria revolving (card de credit), ca parte a bugetului dvs., Rețineți că cu cât puteți plăti mai mult, în special pe creditul revolving, cu atât soldul va scădea mai repede. Nu plătiți doar minimul datorat decât dacă nu aveți altă opțiune.asigurarea chiriașului vă protejează bunurile personale împotriva pierderii sau furtului și oferă protecție împotriva răspunderii în cazul în care sunteți dat în judecată pentru că cineva este rănit pe sau în proprietatea pe care o închiriați. Aceste protecții nu sunt furnizate de proprietarul dvs.,
pensii și economii
contribuțiile la un 401(k) sau un plan de pensionare sponsorizat de companie vor fi deduse înainte de a fi plătite și nu trebuie să fie luate în considerare. Cu toate acestea, orice economii care ies din plata dvs. la domiciliu, o fac.
cheltuielile discreționare
îmbrăcămintea, mâncarea în oraș, apartenența la sală și hobby-urile sunt doar câteva lucruri care se încadrează în această categorie de cheltuieli diverse sau discreționare. Este cea mai flexibilă parte a bugetului dvs. și poate fi redusă sau chiar eliminată după cum este necesar.,
Ta Indemnizație de Chirie
Scade bugetul dvs. lunar total de dvs. lunar salariul, iar suma rămasă este cel mai ar trebui să plătească pentru chirie—ce realist puteți permite. Dacă suma este prea mică pentru apartamentele disponibile în zona dvs., aruncați o privire grea asupra cheltuielilor dvs. discreționare mai întâi și a altor categorii, după cum este necesar.de asemenea, poate fi necesar să cântăriți opțiunile de mutare într-o locație mai puțin costisitoare sau de partajare a unui apartament cu colegi de cameră., În multe comunități, un salariu de 50.000 de dolari s-ar putea să nu se întindă prea departe, mai ales dacă aveți împrumuturi pentru studenți pentru a plăti.
Linia De Jos
Apartament de căutare site-uri, cum ar fi apartments.com și abodo.com, vă poate ajuta să găsiți apartamente disponibile în gama de preț dumneavoastră. Poate doriți să verificați aceste site-uri înainte de a vă crea bugetul, doar pentru a vă face o idee despre care trebuie să fie obiectivul dvs.
un factor final important are de-a face cu prioritățile personale., Dacă investiția pentru pensionare este o prioritate ridicată—sau economisirea pentru o mașină nouă sau o călătorie este importantă—poate doriți să vă reduceți așteptările pentru un loc în care să locuiți și să puneți mai multe fonduri în ceea ce contează mai mult pentru dvs.div>
/div>
