Statele Unite este lider global în securitate interesul legii cu privire la proprietate personală; în 1940, a fost prima țară care să dezvolte și să aplice noțiunea de „unificat” interes de securitate. Acest concept s-a răspândit de atunci în multe țări din întreaga lume, după ce a devenit evident că acesta este unul dintre motivele pentru care Statele Unite au cea mai puternică economie din lume., De exemplu, pentru a strânge bani, fermierii americani ar putea promite proprietăți personale precum vitele în anumite moduri care istoric erau imposibile sau foarte dificile în Uruguay sau în majoritatea celorlalte țări în curs de dezvoltare. Cu toate acestea, legislația americană cu privire la interesele de securitate în proprietatea imobiliară este încă extrem de haotică și neuniformă. Comisia de Drept uniformă în anii 1970 și 1980 a lucrat din greu pentru a dezvolta acte uniforme pentru ao curăța, dar proiectul a fost un eșec catastrofal.
în cazul bunurilor imobiliare, cea mai comună formă de datorie garantată este gaj., Liens poate fi creat în mod voluntar, ca și cu un credit ipotecar, sau involuntar creat, cum ar fi un gaj mecanic. O ipotecă poate fi creată numai cu acordul expres al proprietarului titlului, fără a ține cont de alte fapte ale situației. În schimb, condiția principală necesară pentru a crea un gaj mecanic este că imobilul este într-un fel îmbunătățit prin munca sau materialele furnizate de persoana care depune un gaj mecanic. Deși regulile sunt complexe, nu este necesar consimțământul proprietarului titlului pentru Mecanica în sine.,în cazul proprietății personale, cea mai comună procedură de asigurare a datoriei este reglementată de articolul 9 din Codul Comercial Uniform (UCC). Acest act uniform oferă un sistem interstatal relativ uniform de formulare și depunerea publică a documentelor prin care creditorul stabilește prioritatea interesului lor de securitate în proprietatea debitorului. în cazul în care datoria suport nu este plătită în mod corespunzător, creditorul poate decide să excludă dobânda pentru a lua proprietatea., În general, legea care permite datoria securizată să fie făcută prevede, de asemenea, o procedură prin care proprietatea va fi vândută la licitație publică sau prin alte mijloace de vânzare. Legea prevede în mod obișnuit și un drept de răscumpărare, prin care un debitor poate aranja plata cu întârziere a datoriei, dar păstrează proprietatea.
cum este creată datoria securizatăedit
datoria poate deveni garantată printr-un acord contractual, gaj statutar sau gaj de judecată., Acorduri contractuale poate fi asigurată fie printr-o suma de bani de cumpărare de securitate de interes (IMSP) de împrumut, în cazul în care creditorul are un interes de securitate în elementele achiziționate (de exemplu, vehicule, mobilier, electronice); sau, un non-cumpărare banii interes de securitate (NPMSI) de împrumut, în cazul în care creditorul are un interes de securitate în elementele care debitorul deține deja.
