ce este un legământ restrictiv?
un legământ restrictiv este o promisiune inclusă într-un acord legal care împiedică o parte a contractului să ia o acțiune specifică. Atunci când o parte intră într-un acord restrictiv, el/ea este de acord să se abțină de la a face ceva sau de la utilizarea unei proprietăți într-un anumit mod care este restricționat prin contract.,de exemplu, atunci când achiziționează Imobiliare estatereal Estaterealul imobiliar este o proprietate imobiliară care constă în terenuri și îmbunătățiri, care includ clădiri, corpuri de iluminat, drumuri, structuri și sisteme de utilități. Drepturile de proprietate dau un titlu de proprietate asupra terenului, îmbunătățiri și resurse naturale, cum ar fi minerale, plante, animale, apă etc., cumpărătorul poate fi de acord să utilizeze proprietatea numai în scopul desemnat și nu în alte scopuri., Dacă acordul specifică faptul că proprietatea poate fi utilizată numai în scopuri rezidențiale, cumpărătorul nu poate apoi să transforme proprietatea în uz comercial.
tipuri de acorduri Restrictive
următoarele sunt tipuri comune de acorduri restrictive între companii și angajații acestora:
1., Acord de neconcurență
un acord de neconcurență acord de neconcurență un acord de neconcurență este un acord între angajator și angajat care împiedică angajatul să utilizeze informațiile învățate în timpul angajării restricționează o parte să concureze direct cu cealaltă parte pentru o anumită perioadă de timp sau într-o locație geografică definită. Partea care acceptă să nu concureze trebuie să fie compensată într-un fel de cealaltă parte.,de exemplu, un angajator poate solicita angajaților să semneze un acord de neconcurență care îi împiedică să concureze cu angajatorul atunci când părăsesc compania. Un alt exemplu de acord de neconcurență este atunci când un proprietar de afaceri își vinde afacerea și sunt de acord să nu înființeze nicio companie nouă care să concureze cu noul proprietar. Aceste restricții expiră, de obicei, după o anumită perioadă de timp (de exemplu, doi ani, cinci ani, etc.).
2., De Non-solicitare acord
Un non-solicitare agreementNon-Solicitare AgreementA de non-solicitare acord este un contract care limitează o persoană (de obicei, un fost angajat) la solicitarea angajaților sau a clienților după restricționează un fost angajat de la solicitarea angajaților și/sau a clienților de la fostul angajator după ce a părăsit compania. Multe companii necesită directori executivi, cum ar fi managerii, contabilii și directorii executivi, să semneze un acord de non-solicitare.,pentru a fi executoriu, Convenția restrictivă trebuie să definească limite rezonabile, fie în funcție de o perioadă de timp, de zona geografică sau de tipul de muncă. În unele state, cum ar fi California, există legi specifice care fac ca acordurile de non-solicitare să fie inaplicabile, cu excepția cazului în care sunt introduse pentru a proteja secretele comerciale.
3. Acord de nedivulgare
un acord de nedivulgare (NDA)un Acord de nedivulgare (NDA) este un document care este schimbat între un potențial cumpărător și un vânzător în etapele inițiale ale unei m&o tranzacție., este un contract legal între un angajator și un angajat, care împiedică acesta din urmă să dezvăluie informații și procese de proprietate sau confidențiale ale companiei. În schimb, angajatul trebuie să fie compensat corespunzător pentru semnarea Acordului de nedivulgare.acordul este activ în timpul mandatului angajatului și pentru o anumită perioadă după ieșirea din companie. Pentru ca contractul să fie executoriu, acordul trebuie să protejeze informații valoroase, cum ar fi un secret comercial sau informații confidențiale despre afacere.,acordurile de nedivulgare sunt utilizate în mod obișnuit atunci când o companie contractează pentru serviciile unui freelancer sau ale unui alt contractant independent. Freelancerul nu are loialitate inerentă companiei, dar poate obține informații valoroase despre aceasta în cursul colaborării cu angajații companiei.deoarece proprietarii de afaceri au investit mulți bani în dezvoltarea companiei, a angajaților și a clienților, acordurile restrictive sunt concepute pentru a proteja astfel de investiții.,legămintele Restrictive în domeniul imobiliar există pentru a interzice utilizarea unei proprietăți într-un anumit mod de către chiriași, proprietari de case sau alți ocupanți. Astfel de restricții există adesea în comunitățile închise și în dezvoltarea condominiului. Multe dintre restricții sunt adesea concentrate pe păstrarea unui anumit stil, aspect sau funcționalitate a comunității.,unele dintre restricțiile care pot fi introduse includ interzicerea proprietarilor de a desfășura activități de afaceri pe proprietatea rezidențială, de a conduce o afacere la domiciliu sau de a instala un birou de acasă în incintă.restricțiile privind bunurile imobiliare pot fi, de asemenea, sub formă de orientări arhitecturale. Dezvoltatorul sau vânzătorul proprietății poate limita planurile de renovare care ar modifica substanțial aspectul inițial al proprietății., De exemplu, proprietarii de case pot fi restricționate de la extinderea unui garaj sau de la creșterea totală pătrat picior de casa lor dincolo de o limită maximă stabilită. Intenția este de a menține o anumită uniformitate în ceea ce privește lucruri precum schema de culori de bază și aspectul proprietăților din vecinătate. Modificările radicale ar putea avea un efect negativ asupra valorilor proprietății, dăunând astfel altor proprietari din comunitate.când unul dintre proprietarii de case originale își vinde proprietatea, restricțiile sunt transmise proprietarilor ulteriori., Orice încălcare a regulilor de proprietate poate duce la procese și amenzi. Prin urmare, este important atunci când achiziționați proprietăți într-o dezvoltare pentru a vă asigura că sunteți conștient de orice asociație de proprietari sau de alte restricții.
limitarea acordurilor de Convenții Restrictive
dacă legămintele restrictive sunt executorii sau nu și în ce măsură depinde în mare măsură de legile statului (și, prin urmare, pot varia foarte mult de la un stat la altul). Majoritatea statelor impun reguli diferite cu privire la tipurile specifice de clauze permise în acordurile de convenții restrictive.,de exemplu, acordurile de neconcurență sunt inaplicabile în California, chiar dacă angajatul a semnat contractul în mod voluntar și a fost compensat pentru încheierea acordului. Instanțele tind să favorizeze plasarea celor mai puține restricții posibile asupra angajaților.
Resurse Suplimentare
CFI oferă Modelare Financiară & Evaluare Analist (FMVA)™FMVA® CertificationJoin 350,600+ studenții care lucrează pentru companii precum Amazon, J. P. Morgan, iar Ferrari-ul program de certificare pentru cei care caută să ia lor de cariera la nivelul următor., Pentru a păstra de învățare și avansarea în carieră, următoarele CFI resurse va fi de ajutor:
- de Aur ParachuteGolden ParachuteA parașută de aur, în fuziuni și achiziții (M&O), se referă la o mare compensații financiare sau beneficii substanțiale garantat pentru directorii companiei la încetarea următoarele fuziune sau preluare. Beneficiile includ plata compensației, bonusuri în numerar și opțiuni de acțiuni.
- cum să renunți la un loc de muncă?Cum să renunți la un loc de Muncăacest ghid vă va spune cum să renunțați la un loc de muncă cât mai profesional posibil., Deși poate fi tentant să ai un moment „mic drop” și să ieși în triumf, în general nu este o idee bună. Să-ți lași loc de muncă în cel mai profesionist mod, urmați pașii de mai jos: Verifica contractul de muncă, Vorbesc cu șeful tău și/sau
- Motive pentru LeavingReasons pentru LeavingWhen lăsând poziția dumneavoastră curentă și trece la o nouă poziție, actuale și viitoare seful va dori probabil să știu motivele pentru care
- Compensatorii PaySeverance PaySeverance salariul este o formă de compensație în care un angajat primește atunci când acestea sunt drumul către o companie., Cu alte cuvinte, este vorba de bani sau beneficii pe care un angajator le plătește unui angajat care își pierde locul de muncă fără vina proprie. Este frecvent impusă de legislația muncii.
