proprietarii de Raleigh și adiacente Richmond și Sudului hoteluri au depus planuri cu Miami Beach Conservarea monumentelor Istorice Bord pentru a restabili proprietățile și le operează ca un hotel de lux cu noi unități rezidențiale. În plus, aceștia caută aprobarea pentru construirea unui nou turn rezidențial 200-ft, 18-story oceanfront, în spatele Richmond și South Seas.,
dezvoltatorul Michael Shvo și partenerii au achiziționat Raleigh în februarie 2019. Ulterior, au pus în contract Richmond și South Seas adiacente, cu intenția de a crea un sit de dezvoltare unificat, în așteptarea aprobării unei creșteri de înălțime care să permită un nou turn rezidențial. În luna iulie a anului trecut, Comisia orașului a aprobat o creștere a înălțimii de la 50 la 200 de picioare pentru adăugările la nivelul solului pe loturile mari de pe malul oceanului, de pe străzile 16th la 21st. Parteneriatul închis pe Richmond și South Seas la scurt timp după.,
planul general Raleigh prezentat Consiliului de conservare istorică (HPB) de către BSD Raleigh Trustee LLC listează arhitectul New York Peter Marino și arhitectura Kobi Karp din Miami & design Interior.
În cerere, Procurorul Alfredo Gonzalez de Greenberg Traurig scris, Shvo „încearcă să unifice Proprietăți ca un site în scopul de a restabili Istoric Raleigh Hotel și iconic piscină, și fațada clădirilor de Richmond și Sudului Hoteluri sale originale 1941 grandoare.,”
noul turn de pe malul oceanului va fi” internalizat strategic pentru proprietăți și situat în spatele clădirilor hotelului Richmond și South Seas cu 3 etaje”, a declarat Gonzalez.
Turnul „este în mod semnificativ regres din față, stradă laterală și liniile de proprietate din spate”, a menționat el. Amplasarea sa ” este concepută pentru a minimiza impactul acestei dezvoltări asupra coridoarelor de vedere publică și a experienței pietonale., De exemplu, designul proiectului oferă vederi optime asupra hotelurilor Raleigh, Richmond, South Seas (pe lângă Hotelul care se învecinează cu Marsilia) dintr-o perspectivă pietonală orientată spre sud.”
pe interior, „plasarea intenționată înclinată într – o poziție de 45 de grade, creează un punct focal central la proprietăți-acesta fiind iconul piscină Raleigh”, a scris Gonzalez.
Raleigh, situat la 1775 Collins Avenue, este în prezent închis în timp ce în curs de construcție de îmbunătățiri subsol de nivel inferior și de construcție pe cabanas piscină aprobat anterior de HPB., În plus față de renovările exterioare pentru a „semăna cât mai mult posibil” cu originalul 1941 L. Murray Dixon Art Deco/Streamline Moderne design, „spații interioare notabile” vor fi restaurate, de asemenea, conform aplicației. Planurile necesită extinderea operațiunilor de restaurant, bar și lounge la parter, inclusiv adăugarea unei zone de luat masa în aer liber într-o curte interioară a proprietăților unificate.,
în timp ce fațadele și porțiunile din față ale hotelurilor Richmond și South Seas vor fi restaurate, planurile solicită demolarea parțială a secțiunilor din mijloc și din spate ale clădirilor pentru a permite construcția a două clădiri rezidențiale. O piscină suplimentară este propusă de-a lungul spatelui proprietăților pentru viitorii oaspeți și rezidenți.
Richmond, 1757 Collins Avenue, funcționează cu 107 unități hoteliere. Mările de Sud de la 1751 Collins funcționează în prezent ca un hotel cu 117 unități. Richmond și South Seas sunt, de asemenea, modele L. Murray Dixon.,conform cererii, ” unitățile hoteliere existente situate în cadrul hotelului Richmond și South Seas sunt incluse în demolarea completă a porțiunilor din mijloc și din spate ale acestor clădiri. Cu toate acestea, porțiunile frontale ale clădirilor exterioare cu 3 etaje vor rămâne, lobby-urile existente fiind restaurate cu detaliile originale ale podelei terrazzo.”holul renovat al hotelului Richmond va include mese interioare, spațiu de lounge și bar și va servi drept lobby pentru operațiunile hotelului. Spațiul interior al hotelului South Seas va servi drept intrare în proprietățile rezidențiale.,
textul care însoțește randările descrie un nou pavilion de plajă ca oferind „atât o integrare subtilă a accesului vehiculelor la o zonă subterană pentru reședințe, cât și un restaurant separat, în aer liber, mic, amplasat într-o amenajare tropicală extinsă”,
grădinile Raleigh vor rămâne.
conform Raportului de resurse istorice pentru asamblare scris de arhitectul Arthur Marcus, ” Raleigh a fost printre 41 hoteluri cu un total de 2.789 camere construite pe Miami Beach între 1940 și 1942… activitatea de construcție în 1940 a fost mai mare decât orice alt an înregistrat.,”
„în timpul ceremoniilor de deschidere din noaptea de Anul Nou 1940, un membru bolnav al trupei a trebuit să fie înlocuit de un baterist necunoscut local cu numele Desi Arnaz”, a scris Marcus.
Rapid înainte de 2014, când designerul Tommy Hilfiger a achiziționat proprietatea pentru 56,5 milioane de dolari. Hilfiger a avut planuri de a opera hotelul ca un club privat. Uraganul Irma a lovit în 2017 înainte de finalizarea renovărilor propuse, iar hotelul a fost închis.
Shvo și partenerii Bilgili Holdings și Deutsche Finance America au achiziționat Raleigh de la Hilfiger în 2019 pentru 103 milioane de dolari.,
au achiziționat Richmond și South Seas pentru o sumă combinată de 140 de milioane de dolari în August 2019.
În raportul său, Marcus a menționat că patru dintre cele șapte proprietăți din partea de Est a blocului 1700 din Collins Avenue au fost proiectate de Dixon: Raleigh în 1940, Richmond în 1941, South Seas în 1941 și Ritz Plaza Hotel în 1940. „ost într-o mare de zgârie-nori Dixon notabili la nord & Sud, Richmond și mările de Sud nu au primit datoria pe care o merită pe bună dreptate”, a scris el. Fiecare a avut adăugiri proiectate de Melvin Grossman la începutul anilor 1950.,
ansamblul Raleigh este de așteptat să se afle pe o agendă „doar pentru discuții” pentru HPB pe 12 mai. Acesta este, de asemenea, listat pe ordinea de zi a reuniunii HPB din iunie. (Indiferent dacă este sau nu un element de discuție sau pentru un vot va depinde de locul în care orașul se află în planul său de redeschidere în urma închiderilor COVID-19.)
Design Miami Conservarea League (MDPL) Directorul Executiv Daniel Ciraldo spus „MDPL Advocacy Comisia așteaptă cu nerăbdare să revizuiască planurile propuse cu echipa de proiect săptămâna viitoare și vom fi furnizarea de feedback-ul nostru la Conservarea monumentelor Istorice Consiliului viitoare discutii-doar ședință.,”
aplicație completă este aici.,/div>
