cu sezonul fiscal care vine rapid, mulți oameni caută orice avantaj pe care îl pot găsi atunci când vine vorba de a solicita deduceri și de a reduce factura fiscală. Având în vedere natura complexă a sistemului nostru fiscal, poate fi ușor să pierdeți orice număr de deduceri legale care nu au luat în considerare înainte și pot exista o mulțime de întrebări despre ce fel de deduceri pot sau nu pot fi permise.
sunt HOA-taxe deductibile?
răspunsul?, În cea mai mare parte nu, dar există excepții.Asociația fiecărui proprietar (HOA) este diferită, dar există mai multe situații în care puteți deduce unele sau toate taxele HOA. În primul rând, totuși, să aruncăm o privire la ceea ce este un HOA, ce oferă și ce poate însemna asta pentru tine, 15 aprilie.când achiziționați proprietăți în anumite cartiere, comunități închise, condominii sau alte dezvoltări planificate, vi se poate cere să vă alăturați și HOA comunității respective și să respectați regulile și reglementările acestora., Adesea, reglementările necesită menținerea unui anumit nivel de valoare a proprietății, rămânând pe lângă întreținerea și aspectul proprietății.
aparținând unui HOA înseamnă, de asemenea, plata taxelor sau a taxelor. Acestea sunt de obicei folosite pentru a plăti pentru servicii comune, cum ar fi amenajarea teritoriului, îndepărtarea gunoiului, aratul zăpezii și întreținerea generală. De asemenea, plătesc adesea pentru facilități comune, inclusiv piscine comunitare, locuri de joacă, parcuri și cluburi. Ocazional, o parte din taxa HOA este plasată într-un cont de economii pentru a ajuta la finanțarea proiectelor mai mari, cum ar fi repavarea, modernizarea liniei de canalizare sau extinderea comunității.,
Proprietar deduceri
Un individ proprietar poate fi capabil de a găsi unele admisibile deduceri pentru acasă de întreținere sau îmbunătățire, dar, în ceea ce privește taxele HOA, cei care în general nu sunt 100% deductibile. Având în vedere că unele taxe HOA pot rula de la sute la mii de dolari pe an, s-ar putea să se simtă deja oarecum ca să se ocupe de impozite. Cu toate acestea, este posibil să se deducă anumite porțiuni din aceste taxe în următoarea depunere IRS.
închiriați proprietatea dvs.?,dacă proprietatea dvs. este utilizată exclusiv în scopuri de închiriere, IRS vă va permite să deduceți integral taxele HOA ca cheltuială de închiriere. Cu toate acestea, orice taxe speciale sau porțiuni utilizate ca o evaluare specială pentru îmbunătățiri nu ar fi admisibilă. Acestea fiind spuse, în multe cazuri, ar trebui să puteți recupera o parte din costul pentru îmbunătățiri, luând depreciere.,dacă proprietatea pentru care doriți să solicitați deduceri legate de taxa HOA este reședința dvs. principală, nu veți putea solicita aceste taxe, dar dacă închiriați acea proprietate pentru o parte a anului, puteți deduce o parte din aceste taxe egală cu momentul în care proprietatea a fost închiriată.ce se întâmplă dacă închiriați o parte din proprietatea dvs., dar folosiți restul ca reședință principală? Ar trebui să puteți deduce o parte din taxele HOA pentru proprietatea dvs. egală cu porțiunea de proprietate închiriată.
lucrezi de acasă?,
dacă sunteți angajat pe cont propriu și aveți un birou de acasă, puteți deduce unele dintre cheltuielile dvs. legate de Biroul de acasă — inclusiv taxele HOA. Biroul dvs. trebuie să fie locul principal de afaceri sau, cel puțin, unde întâlniți clienți sau aveți grijă de sarcini administrative. În timp ce Biroul de acasă pe care îl revendicați nu trebuie să fie o cameră întreagă, trebuie să fie un spațiu distinct folosit exclusiv pentru afaceri. De exemplu, un birou care ocupă jumătate dintr-un subsol sau un birou în colțul unui dormitor s-ar califica, dar pur și simplu folosind un laptop pe canapea nu ar fi., De asemenea, rețineți că, în cazul unui audit, poate fi necesar să furnizați dovezi fotografice că biroul dvs. de acasă este ceea ce spuneți că este.în ceea ce privește deducerile de la biroul de acasă, vi se permite să deduceți cheltuielile de acasă egale cu porțiunea din biroul de acasă. Dacă pretindeți că 10% din casa dvs. este utilizată ca birou de acasă, puteți deduce 10% din impozitele pe proprietate, dobânzile ipotecare, reparațiile și utilitățile. De asemenea, puteți deduce 10% din taxele HOA.,este important să ne amintim că, în conformitate cu Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă din 2018, această deducere este permisă numai pentru cei care desfășoară activități independente. Dacă lucrați de la distanță pentru un angajator, aceste deduceri nu se aplică.dacă utilizați o parte din casa dvs. pentru depozitarea inventarului, puteți lua deduceri similare pe baza porțiunii din casa dvs. utilizată în acest scop. Există restricții, desigur, și trebuie să îndeplinească anumite calificări IRS, cum ar fi fiind în afaceri cu amănuntul sau cu ridicata și nu au nici un alt loc de afaceri în afară de casa ta.,trebuie să consultați un expert fiscal pentru mai multe informații și, de asemenea, să verificați acordul HOA pentru a vă asigura că nu încălcați nicio reglementare.
aparținând Asociației un proprietar poate fi un pic de un sac mixt. Deși există beneficii în ceea ce privește menținerea valorilor proprietății și beneficierea de servicii finanțate de HOA, costurile pot fi uneori ridicate. Deși există restricții cu privire la cât de mult din taxele sau taxele HOA pot fi deduse din impozitele dvs., este bine să știți că există opțiuni pentru anumite situații.,când solicitați oricare dintre deducerile menționate mai sus, asigurați-vă că consultați expertul dvs. fiscal pentru a vă asigura că o faceți într-o manieră adecvată și legală. Ei pot avea chiar unele sugestii pentru deduceri suplimentare s-ar putea fi ratat.
