asigurarea este un subiect care este adesea trecut cu vederea de către investitorii imobiliari și proprietarii, chiar dacă este o parte vitală a fiecărei cariere de succes în investiții imobiliare. În cazul unei pierderi parțiale de proprietate, o pierdere totală de proprietate, sau chiar un proces de răspundere, dacă nu sunt asigurate în mod corespunzător, ai putea găsi-te financiar devastat, imobiliare investesc cariera în pericol, sau mai rău încă, economiile de viață șterse și o judecată mare împotriva ta.,cu asigurarea corespunzătoare în vigoare, vă puteți proteja împotriva pierderilor mari care ar putea face ravagii financiare. Este important să realizăm, cu toate acestea, că trebuie să găsească un echilibru adecvat între a fi bogat de asigurare și de numerar săraci. Doriți să vă asigurați că suma pe care o plătiți numai în primele de asigurare nu pune o dificultate financiară pe tine si afacerea ta. Dacă vă aflați într-o dificultate financiară din cauza costurilor de asigurare, poate fi timpul să vă regândiți investiția.,de asemenea, este important să rețineți că trebuie să discutați întotdeauna cu un agent de asigurări profesionist pentru a discuta situația și nevoile dvs. particulare. Fiecare proprietate este diferită. O proprietate într-o zonă de coastă are cerințe de asigurare diferite decât una înconjurată de terenuri agricole. Sub-asigurarea, o investiție imobiliară, supra-asigurarea unei investiții imobiliare sau care au tipuri greșite de asigurare asupra investiției imobiliare pot produce rezultate dezastruoase.,
tipuri de asigurări pentru investitori imobiliari și proprietari:
- asigurarea de pericol și incendiu pentru proprietatea fizică: asigurarea de pericol și incendiu este întotdeauna necesară.
- asigurarea de răspundere civilă: asigurarea de răspundere civilă este întotdeauna necesară. Puteți achiziționa asigurare de răspundere civilă pentru proprietatea fizică, precum și pentru afacerea dvs. reală.
- asigurare de rezervă pentru canalizare: asigurarea de rezervă pentru canalizare este întotdeauna necesară și poate fi adăugată la polița dvs. de asigurare de pericol și incendiu la un cost minim.,asigurarea de inundații pentru proprietatea fizică: asigurarea de inundații este necesară numai dacă vă aflați într-o zonă de inundații desemnată, dacă proprietatea dvs. este situată într-o zonă care nu este desemnată ca zonă oficială de inundații, dar poate avea totuși tendința de a inunda sau dacă sunteți îngrijorat că o inundație catastrofală vă poate distruge proprietatea. Dacă zona dvs. suportă o furtună, cum ar fi un uragan și suferă inundații, polița dvs. de asigurare obișnuită de pericol și incendiu nu vă va acoperi pierderea., Mulți proprietari și investitori de proprietate, din păcate, au învățat acest lucru la fel de greu atunci când factori externi, cum ar fi uragane, au cauzat inundații în interiorul proprietății lor. Inundațiile cauzate de apa externă, adică nu dintr-o conductă de spargere sau o scurgere în casa dvs., nu sunt acoperite în mod normal de o poliță de asigurare a proprietarilor de case. Fără asigurare de inundații specifice, ai putea fi de noroc în a primi bani de asigurare pentru a ajuta la acoperirea pierderii.asigurarea terorismului: asigurarea terorismului este necesară numai dacă sunteți îngrijorat că un act de teroare ar putea provoca daune proprietății dvs.,asigurarea de risc a constructorului: asigurarea de risc a constructorului este necesară numai dacă achiziționați proprietăți vacante sau în mare parte vacante și renovați proprietatea. Datorită riscului crescut de vandalism, daune materiale și vătămări ale contractorului, proprietățile care se încadrează în această categorie nu se vor califica, de obicei, pentru polițe normale de asigurare sau răspundere pentru pericol și incendiu. Agentul dvs. de asigurări va trebui să vă ofere asigurare prin intermediul piețelor secundare. Lloyds din Londra este unul dintre cei mai mari furnizori de asigurări secundare., Acest tip de asigurare este de obicei de două până la patru ori mai costisitoare decât polițele normale de asigurare sau de răspundere civilă în caz de pericol și incendiu.
- pierderea asigurării de venit: pierderea asigurării de venit este necesară numai dacă sunteți un proprietar care deține o proprietate de investiții pe care o închiriați chiriașilor. Investitorii care flip o proprietate cu intenția de a vinde-l la un nou proprietar nu au nevoie de obicei acest tip de asigurare. Pierderea asigurării de venit este de obicei adăugată la polița dvs. de asigurare de pericol și incendiu la un cost suplimentar.,
- asigurarea antreprenorului General: asigurarea antreprenorului General este necesară atunci când decideți să deveniți un antreprenor general licențiat, astfel încât să puteți obține propriile permise pentru lucrări de renovare la proprietățile dvs. de închiriere.
- asigurarea de compensare a lucrătorilor: asigurarea de compensare a lucrătorilor este necesară atunci când aveți angajați, cum ar fi superintendenți, lucrători de întreținere, recepționeri sau chiar atunci când angajați contractori și le permiteți să lucreze în cadrul Poliței dvs. de asigurare.,Polița de asigurare umbrelă: o poliță de asigurare umbrelă nu este niciodată necesară, dar este întotdeauna un lucru bun, deoarece oferă o protecție suplimentară a răspunderii.această listă poate părea lungă, dar nu este exhaustivă. Există multe tipuri suplimentare de asigurare de care aveți nevoie, motiv pentru care este important să aveți un agent de asigurare competent și de încredere în echipa dvs. pentru a vă revizui situația și nevoile personale.,div>
