este important să se determine diferența dintre uzura (deteriorarea care vine cu procesul natural de imbatranire) versus nerezonabile daune care împiedică valoarea viitoare a unității. În calitate de proprietar, cum faceți distincția?
ordonanțele orașului pot fi neclare, așa că vom oferi câteva îndrumări de bază atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.,
Exemple de uzură rezonabilă
ca regulă generală, uzura include orice deteriorare care apare în condiții normale și în condiții normale de utilizare. Orice lucru care poate fi fixat în mod rezonabil după o curățare bună sau o reparație simplă este ceva ce ar trebui să luați în considerare uzura.,
Aici sunt unele mai multe exemple concrete de acceptabil uzura:
- vopsea Stins în jurul unității
- tapet Liber
- Trage sfori de jaluzele sunt incurcate sau rupte
- Mocheta si/sau gresie este purtat în jos și murdar
- Uzată din lemn
- a Spart ferestre sau usi din cauza vechilor cadre
- depinde de dulapuri uzate sau ușor blocat
- Murdăria build-up pe windows
Daune vs Uzura
Acum, se subînțelege că „rezonabil” uzura este subiectivă și în cele din urmă până la tine să dau seama., În timp ce acest lucru poate fi confuz uneori, există mai multe tipuri de daune la o unitate care, evident, nu sunt naturale uzura. În general, daunele de mai jos necesită reparații pentru a restabili complet starea și valoarea unității.iată câteva exemple de daune materiale care nu sunt considerate uzură:
- lucrare drastică de vopsea, în care chiriașul schimbă culorile pereților
- găuri mari în pereți și/sau ferestre
- zgârieturi pe contoarele de bucătărie de la tăierea alimentelor la suprafață
- aparate sparte (aragaz, toaletă etc.).,)
- jaluzele rupte sau lipsă
- pete și/sau arsuri pe podea
- infestări cu purici de la animale de companie
- zgârieturi Pet pe pereți/podele
- chei pierdute
o listă de verificare bună poate fi utilizată pentru a arăta că daunele din unitate nu erau prezente la începutul termenului de închiriere. Aici fotografiile ajută cu adevărat.
chiriaș vs. responsabilitățile proprietarului
încă confuz? Să defalcare ce parte fiecare parte joacă în a avea grijă de proprietate.,în timp ce proprietarii sunt responsabili pentru:
- asigurându-se că sediul este locuibil
- finalizarea reparațiilor în timp util pentru a asigura locuibilitatea
- pregătirea proprietății pentru noii chiriași prin repararea oricăror daune și uzură cauzate de chiriașii anteriori
proprietarii au, de asemenea, dreptul de a deduce o sumă rezonabilă din depozitul de garanție pentru a acoperi daunele, dar nu pot percepe taxe pentru uzura obișnuită.,
pașii următori
când determinați uzura rezonabilă, țineți cont de exemplele de mai sus și asigurați-vă că este rezonabilă. Rețineți că anumite reparații vor costa mai mult decât altele, în funcție de amploarea pagubelor.încercați să păstrați inspecția deschisă și onestă. Evitați supraîncărcarea chiriașilor sau vă puteți confrunta cu repercusiuni legale. În același timp, aveți grijă să reparați unitatea la standardele dvs. pentru a o face comercializabilă.dacă aveți nevoie de mai multe sfaturi sau sfaturi despre a fi un proprietar de succes, Avail este aici pentru a vă ajuta., Consultați articolul nostru despre proiecte care sporesc valoarea închirierii dvs. sau ghidul nostru complet pentru găsirea și screening-ul chiriașilor de înaltă calitate.
